房屋買賣合同2025年簽訂流程詳解甲方（買方）：_________，性別____，民族____，身份證號碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（賣方）：_________，性別____，民族____，身份證號碼：____________________，住所地：____________________，聯(lián)系電話：____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將位于___________（省/市）___________（區(qū)/縣）___________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）___________（小區(qū)/村名）___________棟/單元____層____號房屋（房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：____________________）出售給乙方。該房屋建筑面積/使用面積______平方米，房屋類型為______，結(jié)構(gòu)為______，戶型為______。第二條房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)有裝修情況為：____________________（如無裝修請?zhí)睢盁o”）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______________________________________________________（如停車位、儲藏室等，請列明并說明權(quán)屬，如為甲方所有，約定隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方）。該房屋內(nèi)現(xiàn)有戶口情況為：____________________（如賣方家庭成員戶口，需明確約定遷出時間及責(zé)任）。該房屋目前是否被查封、抵押或其他限制狀態(tài)：____________________。第三條成交價格該房屋總價款為人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥____________元整。該價格包含但不限于房屋本身及附屬設(shè)施的部分（根據(jù)第二條約定）。第四條付款方式1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日（或____年____月____日）向甲方支付定金/首付款人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥____________元整。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余房款（尾款）人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）￥____________元整支付給甲方。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他___________。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________4.如乙方選擇貸款方式支付房款，應(yīng)自行負責(zé)辦理貸款手續(xù)，并保證在____年____月____日前獲得銀行批準(zhǔn)并將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶或按其他約定方式支付。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按期獲批或發(fā)放，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)解除合同，已付款項（包括定金/首付款）乙方無權(quán)要求返還，并承擔(dān)給甲方造成的損失。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)于____年____月____日將符合本合同第二條所述現(xiàn)狀的房屋及所有鑰匙、門禁卡等交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。交接前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電煤氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)結(jié)清；自交接之日起，上述費用由乙方承擔(dān)。3.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價款____%的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項并賠償損失。第六條房屋過戶登記1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同或委托他人辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方或其委托人準(zhǔn)備好辦理過戶登記所需全部資料。因甲方原因?qū)е沦Y料不齊或無法配合辦理的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價款____%的違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項并賠償損失。3.房屋過戶所產(chǎn)生的稅、費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，具體稅種及稅率以辦理過戶時國家及地方相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)），由____方承擔(dān)。（通常約定：買方承擔(dān)；或根據(jù)房屋持有年限、是否滿二等具體情況約定）。第七條戶口遷出1.甲方保證該房屋內(nèi)的現(xiàn)有戶口于____年____月____日前遷出。逾期未遷出的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。累計違約金不超過總房價款的____%。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法遷入戶口，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理戶口遷出手續(xù)，不得設(shè)置任何障礙。第八條違約責(zé)任（除上述已約定外）1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對方造成的所有損失。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項下的通知或通訊，應(yīng)以書面形式按本合同載明的地址或聯(lián)系方式送達。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前____日書面通知對方。3.本合同自雙方簽字（或按指?。┲掌鹕А?.本合同一式