2025年店鋪租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負責人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]注冊地址/住址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]乙方（承租方）：[乙方全稱/姓名]法定代表人/負責人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]注冊地址/住址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]簽訂地點：[地點]簽訂日期：[年]年[月]月[日]鑒于甲方擁有位于[具體地址，門牌號]的店鋪（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)或合法租賃權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店鋪用于[約定用途，如合法經(jīng)營]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物租賃事宜達成協(xié)議如下：第一條租賃物描述甲方同意將位于[具體地址，門牌號]的店鋪（建筑面積[面積]平方米）出租給乙方使用。店鋪現(xiàn)狀詳見本合同附件一《房屋平面圖》及附件二《裝修與設(shè)施設(shè)備清單》。該租賃物權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明名稱及編號]，復印件作為本合同附件三。第二條租賃期限1.租賃期限自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止，共計[年]年[月]月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[月數(shù)]個月以書面形式向甲方提出申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：乙方每月向甲方支付租金人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。租金為[年/半年/季/月]付。2.租金支付幣種：人民幣。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[日]前將當期租金足額支付至甲方指定銀行賬戶。賬戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[日數(shù)]日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除，且乙方無任何違約行為、按約定交付房屋設(shè)施、結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[日數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條裝修與改造1.租賃期間，乙方因經(jīng)營需要，確需對房屋內(nèi)部進行裝修或改造的，須事先將設(shè)計方案及實施計劃報送甲方書面同意。2.乙方進行的裝修改造不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。因乙方裝修改造造成的房屋主體結(jié)構(gòu)及其他部分損壞，維修責任及費用由乙方承擔。3.合同期滿或合同依法解除時，乙方對房屋進行的裝修、改造及新增設(shè)施設(shè)備，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及甲方后續(xù)使用的前提下，乙方不得要求拆除，也不得向甲方主張任何補償。乙方需恢復原狀或承擔恢復費用，除非雙方另有書面約定。4.乙方裝修改造所需費用由乙方自行承擔。第五條房屋修繕責任1.租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及房屋原有附屬設(shè)施（如供水、供電、空調(diào)、門窗等）的自然損耗維修責任由甲方承擔。2.因乙方使用不當或過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，維修責任及費用由乙方承擔。3.甲方負責的維修，乙方應(yīng)積極配合。因乙方原因延誤維修或造成損失的，由乙方負責。4.乙方負責保持租賃物內(nèi)部水、電、氣等設(shè)施的正常使用，并承擔相應(yīng)費用。第六條各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定按時交付租賃物，并保證租賃物符合合同約定的使用條件。2.保證其對租賃物擁有合法權(quán)利，并能夠依法出租。3.按時收取租金及其他應(yīng)得的費用。4.負責履行房屋修繕責任。5.尊重乙方的合法經(jīng)營活動，除法律法規(guī)規(guī)定外，不得隨意干涉乙方正常經(jīng)營。6.配合乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的必要手續(xù)（如需要）。7.合同期滿或解除后，及時修復租賃物并交付乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按合同約定支付租金、押金及承擔相關(guān)費用。2.按照約定的用途合理使用租賃物及其附屬設(shè)施。3.愛護租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行損壞。4.自行負責辦理與自身經(jīng)營活動相關(guān)的證照，并遵守國家及當?shù)卣P(guān)于經(jīng)營、安全、消防等管理規(guī)定。5.租賃期間，乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求，如因乙方違法經(jīng)營導致的一切后果由乙方自行承擔，并可能導致甲方解除合同并收回租賃物，押金不予退還。6.不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、出借或整體或部分抵押、擔保給第三方。7.合同期滿或解除后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)騰空交付租賃物，并恢復房屋原狀（或按雙方約定處理），結(jié)清所有費用。第七條違約責任（一）甲方違約責任：1.未按合同約定交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[百分比]%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過三個月租金總額。逾期超過[日數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并支付相當于兩個月租金的違約金。2.交付的租賃物不符合合同約定條件，嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并支付相當于兩個月租金的違約金。3.租賃期間，甲方擅自收回租賃物的，屬于嚴重違約，應(yīng)退還乙方已付未滿期租金，并支付相當于兩個月租金的違約金，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任：1.逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的[百分比]%向甲方支付違約金。逾期超過[日數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，已收租金不予退還，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，已收租金不予退還，并要求乙方恢復原狀或承擔修復費用，賠償甲方因此遭受的損失。3.擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，已收租金不予退還，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。4.合同期滿或解除后，乙方未按約定時間騰空交還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按原月租金的[百分比]%向甲方支付違約金，甲方還有權(quán)采取必要措施收回租賃物，因此造成的費用由乙方承擔。逾期超過[日數(shù)]日，甲方有權(quán)向人民法院起訴，要求乙方騰退租賃物。5.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條合同解除除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：1.一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[日數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)返還財產(chǎn)，相互補償，并按約定處理租金、押金等事宜。第九條合同終止與交還1.本合同在租賃期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。2.合同終止或解除后，乙方應(yīng)在[日數(shù)]日內(nèi)，與甲方共同對租賃物進行驗收，辦理交還手續(xù)。乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備在完好狀態(tài)下交付甲方。雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》確認。第十條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致本合同無法履行或部分無法履行時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。第十一條保密條款雙方對于在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于租金、客戶信息、經(jīng)營策略等）負有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止。第十二條通知條款雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、電子郵箱為有效聯(lián)系方式。任何一方發(fā)送給對方的書面通知，通過專人遞送、掛號信、快遞、電子郵件等方式送達上述地址或聯(lián)系方式即視為有效送達。第十三條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本合同的附件（包括但不限于《房屋平面圖》、《裝