自建住房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供自建住房相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供自建住房相關(guān)的全面服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)規(guī)劃、施工建設(shè)、材料采購(gòu)、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的專業(yè)服務(wù)，嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。乙方確保具備提供自建住房相關(guān)服務(wù)的資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供相關(guān)服務(wù)人員的身份證明和專業(yè)資質(zhì)證明。

二、服務(wù)方式

1、自建住房的地點(diǎn)：__________________。

2、自建住房的具體規(guī)模和功能包括：建筑面積_______平方米，包含_______室_______廳_______衛(wèi)，以及_______等附屬設(shè)施。

3、服務(wù)范圍包括：前期規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖繪制、土地使用權(quán)獲取咨詢、施工建設(shè)管理、材料采購(gòu)監(jiān)督、工程進(jìn)度控制、質(zhì)量驗(yàn)收、裝修監(jiān)理等。

4、服務(wù)團(tuán)隊(duì)：乙方將組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括設(shè)計(jì)師_______名、施工項(xiàng)目經(jīng)理_______名、監(jiān)理工程師_______名，并負(fù)責(zé)所有人員的日常管理和工作協(xié)調(diào)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供自建住房所需的相關(guān)資料和條件，包括土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可文件等，并對(duì)乙方提供的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見(jiàn)。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改不符合要求的服務(wù)內(nèi)容。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書(shū)面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、材料確認(rèn)等工作，確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施自建住房相關(guān)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。

2、乙方提供的所有服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與服務(wù)人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理服務(wù)人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向服務(wù)人員支付報(bào)酬。

3、乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)需接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供服務(wù)。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得偷工減料、使用劣質(zhì)材料，確保住房建設(shè)的質(zhì)量和安全。

5、乙方的服務(wù)人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明服務(wù)，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具和設(shè)備。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)自建住房建設(shè)過(guò)程中存在安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出整改建議。甲方接到乙方的整改建議后，應(yīng)及時(shí)予以書(shū)面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、服務(wù)費(fèi)用實(shí)行分階段支付制，乙方每完成一個(gè)階段的服務(wù)內(nèi)容后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、服務(wù)費(fèi)用總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），具體分階段支付如下：

-前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）

-施工建設(shè)管理費(fèi)：_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）

-材料采購(gòu)監(jiān)督費(fèi)：_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）

-工程進(jìn)度控制費(fèi)：_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）

-質(zhì)量驗(yàn)收費(fèi)：_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）

-其他費(fèi)用：_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）

3、甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付總服務(wù)費(fèi)用的_______%，即_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）；在完成前期規(guī)劃設(shè)計(jì)并提交施工圖后____日內(nèi)支付總服務(wù)費(fèi)用的_______%，即_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）；在完成施工建設(shè)并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付總服務(wù)費(fèi)用的_______%，即_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）；剩余_______%的服務(wù)費(fèi)用，即_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），在竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為未完成服務(wù)費(fèi)用的_______%。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______個(gè)月仍未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前_______天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在限期內(nèi)完成整改。若逾期未完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同不可分割的一部分。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：