最高額抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供最高額抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押擔(dān)保標(biāo)的

1、乙方同意以其合法擁有的財產(chǎn)為甲方提供的債權(quán)提供最高額抵押擔(dān)保。

2、本合同所擔(dān)保的債權(quán)為本合同附件一《最高額抵押擔(dān)保債權(quán)清單》所列明的債權(quán)，以及在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意新增的債權(quán)。

3、本合同項下的最高抵押額度為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），自本合同生效之日起，在擔(dān)保期間內(nèi)，甲方累計擔(dān)保的債權(quán)余額不超過該最高額度。

二、抵押財產(chǎn)

1、抵押財產(chǎn)為本合同附件二《抵押財產(chǎn)清單》所列明的財產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸工具、存貨、知識產(chǎn)權(quán)等。

2、乙方保證其對抵押財產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的授權(quán)或許可。

3、抵押財產(chǎn)上不存在任何查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利限制，或已取得相關(guān)權(quán)利人的書面同意。

4、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押財產(chǎn)的權(quán)屬證明文件原件交由甲方保管，或根據(jù)甲方要求辦理抵押登記手續(xù)。

三、抵押權(quán)的設(shè)立

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，取得合法有效的《最高額抵押登記證書》。

2、抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押財產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件、登記文件等資料。

2、甲方有權(quán)對抵押財產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益，但不得損害抵押財產(chǎn)的價值。

3、甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)抵押財產(chǎn)的安全與完整，包括但不限于防止抵押財產(chǎn)被盜、損毀、滅失等。

4、甲方有權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，使用抵押財產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動。

5、甲方有權(quán)要求乙方提供與抵押財產(chǎn)相關(guān)的保險單據(jù)，并確保保險期間覆蓋本合同有效期內(nèi)。

6、甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身資金需求，申請使用部分或全部被擔(dān)保的債權(quán)。

7、甲方有權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)，經(jīng)乙方書面同意，將部分或全部被擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓后的債權(quán)仍應(yīng)受本合同項下的最高額抵押擔(dān)保約束。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證其對抵押財產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的授權(quán)或許可。

2、乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，保持抵押財產(chǎn)的價值，并防止抵押財產(chǎn)被盜、損毀、滅失等。

3、乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并提供所有必要的協(xié)助。

4、乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照法律規(guī)定和合同約定，繳納與抵押財產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。

5、乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，按照法律規(guī)定和合同約定，維護(hù)抵押財產(chǎn)的保險利益。

6、乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得擅自處置抵押財產(chǎn)，包括但不限于出售、贈與、出租、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)等。

7、乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得將抵押財產(chǎn)用于履行其他債務(wù)或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。

8、乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得擅自改變抵押財產(chǎn)的用途或性質(zhì)，除非事先經(jīng)甲方書面同意。

9、乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得將抵押財產(chǎn)出租給第三方，除非事先經(jīng)甲方書面同意，且租賃期限不得超出本合同的有效期。

10、乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，不得將抵押財產(chǎn)用于任何違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動。

五、擔(dān)保期間的延長

1、本合同項下的擔(dān)保期間自本合同生效之日起至____年____月____日止。

2、如需延長擔(dān)保期間，甲方應(yīng)在本合同到期前____日，向乙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)乙方書面同意。

3、擔(dān)保期間的延長不影響本合同項下的其他權(quán)利義務(wù)。

六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1、有下列情形之一的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還部分或全部被擔(dān)保的債權(quán)：

（1）乙方出現(xiàn)重大經(jīng)營風(fēng)險或財務(wù)困難，可能影響其履行債務(wù)的能力；

（2）乙方出現(xiàn)重大違法行為或違約行為，可能影響其履行債務(wù)的能力；

（3）乙方出現(xiàn)重大資產(chǎn)流失或財產(chǎn)損毀，可能影響其履行債務(wù)的能力；

（4）乙方出現(xiàn)其他可能影響其履行債務(wù)的情形。

2、甲方有權(quán)在以下情況下實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）乙方未按本合同約定履行債務(wù)，且經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未履行；

（2）乙方出現(xiàn)本合同約定的提前償還債務(wù)的情形；

（3）乙方出現(xiàn)其他違約行為，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正。

3、甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）與乙方協(xié)商，以抵押財產(chǎn)折價清償債務(wù)；

（2）將抵押財產(chǎn)拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先用于清償被擔(dān)保的債權(quán)。

4、甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)從抵押財產(chǎn)的變價款中優(yōu)先受償，但受償金額不得超過本合同項下的最高抵押額度。

5、甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)要求乙方提供與抵押財產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件、登記文件等資料，并配合辦理抵押財產(chǎn)的過戶手續(xù)。

6、甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)等。

七、違約責(zé)任

1、若乙方違反本合同約定，未按時足額償還被擔(dān)保的債權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期金額的萬分之____，自逾期之日起計算至實(shí)際清償之日止。

2、若乙方違反本合同約定，擅自處置抵押財產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為擅自處置財產(chǎn)價值的____，自違約之日起計算至實(shí)際糾正之日止。

3、若乙方違反本合同約定，將抵押財產(chǎn)用于履行其他債務(wù)或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為擅自設(shè)定擔(dān)保物權(quán)金額的____，自違約之日起計算至實(shí)際糾正之日止。

4、若乙方違反本合同約定，將抵押財產(chǎn)出租給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為擅自出租財產(chǎn)價值的____，自違約之日起計算至實(shí)際糾正之日止。

5、若乙方違反本合同約定，將抵押財產(chǎn)用于任何違法、違規(guī)或損害甲方利益的活動，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為擅自活動金額的____，自違約之日起計算至實(shí)際糾正之日止。

6、若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為被擔(dān)保債權(quán)金額的____，自違約之日起計算至實(shí)際糾正之日止。

7、若乙方違反本合同約定，給甲方造成其他損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

八、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押財產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：