個人購房借款合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供購房借款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款金額

1、乙方向甲方提供購房借款人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、借款用途：用于甲方的購房首付款或按揭貸款補充資金，具體用途為購買位于_______（詳細地址）的房產。

3、借款金額的交付方式：乙方通過銀行轉賬方式將借款直接劃入甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號：__________________。

二、借款利率及利息

1、本合同項下的借款利率采用固定利率方式，年利率為_______%。

2、利息自借款實際交付之日起計算，按月計息，每_______月支付一次利息。

3、如遇國家調整利率政策，雙方另行協(xié)商調整利率。

三、借款期限

1、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、如需延長借款期限，甲方應在期限屆滿前_______日書面提出申請，經乙方同意后簽訂延期協(xié)議。

四、還款方式

1、甲方應按以下方式償還借款本息：

（1）等額本息還款方式：每月還款金額為_______元，其中本金_______元，利息_______元。

（2）一次性還本付息方式：借款到期時一次性償還全部本息，金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、還款日期：采用等額本息還款方式的，每_______月_______日為還款日；采用一次性還本付息方式的，還款日為____年____月____日。

3、還款方式：甲方通過銀行轉賬方式將還款直接劃入乙方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號：__________________。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定用途使用借款，不得擅自改變用途或挪作他用。

2、甲方應按時足額償還借款本息，如需延期還款，應提前_______日書面通知乙方，并經乙方同意后協(xié)商調整還款方式。

3、甲方應向乙方提供真實、完整的個人信息及購房相關證明文件，并保證其真實性。

4、甲方應配合乙方進行借款資金流向的監(jiān)控，并定期提供相關財務報表。

5、如甲方違反本合同約定，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方立即停止違約行為，并限期糾正。

（2）要求甲方提前償還全部借款本息。

（3）解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定按時足額向甲方提供借款。

2、乙方有權對甲方的借款用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變借款用途，有權要求甲方立即糾正。

3、乙方應妥善保管甲方提供的個人信息及文件，并對其保密。

4、如甲方違反本合同約定，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方立即停止違約行為，并限期糾正。

（2）要求甲方提前償還全部借款本息。

（3）解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

六、擔保條款

1、甲方同意以_______（房產/車輛/存款等）作為本合同項下的擔保物，擔保物價值不得低于借款金額的_______%。

2、如甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權依法處置擔保物，并優(yōu)先受償。

3、擔保物的登記、保管及處置等事項，由雙方另行協(xié)商確定。

七、違約責任

1、如甲方未按本合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照逾期金額的_______%向乙方支付違約金。

2、如甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即糾正，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、如甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

4、如乙方未按本合同約定按時足額向甲方提供借款，每逾期一日，應按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

八、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：