2025商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范文本合同由以下雙方于年月日在市（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權人，乙方希望通過租賃甲方所提供之商業(yè)地產(chǎn)用于（租賃用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）位于市（縣）路號，具體位置詳見附件《租賃物業(yè)位置圖》。1.2租賃物業(yè)的面積為平方米，以雙方確認的測量數(shù)據(jù)為準。1.3租賃物業(yè)的用途為，乙方承諾僅用于該用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)租，需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租賃物業(yè)的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付，此后每期租金應于每（月/季度/半年）開始前個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行名稱：賬戶號碼：3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權收取滯納金，滯納金為每日租金的%。第四條押金4.1乙方應向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項下之義務。4.2押金不計利息，租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應于個工作日內(nèi)全額退還押金。第五條物業(yè)費用及維修責任5.1租賃期間，乙方應承擔租賃物業(yè)的物業(yè)費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、空調(diào)費、垃圾處理費等。5.2租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔，除非損壞系由于甲方提供的設施設備質(zhì)量缺陷所致。5.3如租賃物業(yè)出現(xiàn)需要甲方負責維修的情況，甲方應在收到乙方書面通知后個工作日內(nèi)進行維修，費用由甲方承擔。第六條保險6.1乙方應自行負責租賃物業(yè)內(nèi)之財產(chǎn)、設施設備、員工及顧客的人身和財產(chǎn)安全，并自行辦理相關保險。6.2甲方應為其自有財產(chǎn)及租賃物業(yè)的結構安全辦理保險，費用由甲方承擔。第七條合同的有效期限7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期屆滿且雙方權利義務履行完畢之日終止。7.2出現(xiàn)以下情形之一，本合同自動終止：（1）租賃期屆滿；（2）因不可抗力導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同。第八條裝修及改建8.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改建，應提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面批準。8.2乙方不得擅自拆除租賃物業(yè)的結構或改變其用途，裝修或改建不得影響相鄰tenants的正常使用。8.3租賃期屆滿或合同終止后，乙方不得要求賠償裝修費用或折價補償，且不得拆除自帶的可移動設施設備。第九條雙方的權利和義務9.1甲方的權利和義務：（1）提供租賃物業(yè)及其附屬設施設備，確保其處于可正常使用狀態(tài)；（2）按約定收取租金及其他費用；（3）不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。9.2乙方的權利和義務：（1）按約定支付租金及其他費用；（2）妥善使用租賃物業(yè)，不得損壞設施設備；（3）遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行合同義務，均構成違約，應承擔相應的違約責任。10.2若乙方未按約定支付租金或物業(yè)費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可采取停止供水、供電等措施，直至乙方履行義務。10.3若乙方擅自改變租賃物業(yè)用途或轉租，甲方有權解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償造成的損失。第十一條合同的變更和解除11.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2如需提前解除合同，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割之部分，與本合同具有同等法律效力。13.3通知：任何一方發(fā)給另一方之通知、請求或其他意思表示，應以書面形式送達至本合同所載地址，并以收件人簽收或郵局回執(zhí)為準。第十四條合同份數(shù)及生效14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（