2025年北京市房屋租賃合同模板北京市房屋租賃合同合同編號(hào)：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：通信地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該房屋用于使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于區(qū)街道號(hào)室，建筑面積為平方米。房屋權(quán)屬證書編號(hào)為：，房屋用途為。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。第三條租金支付3.1本房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)按照日租金的%收取違約金，并有權(quán)解除本合同。3.3本合同約定的租金不包括水、電、煤氣、供暖、物業(yè)、téléphone等費(fèi)用，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金將在租賃期滿且乙方無(wú)任何違約行為，且房屋及其附屬設(shè)施保持完好狀態(tài)時(shí)退還，不計(jì)利息。4.3若乙方在租賃期間有任何違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條房屋的使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自拆除、改裝、遷移房屋的任何部分，包括但不限于暖氣管道、燃?xì)夤艿馈㈦娐返取?.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及北京市的相關(guān)規(guī)定，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。5.3房屋的維修責(zé)任：除本合同另有約定外，房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，水、電、煤氣、供暖、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。6.2乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3房屋的保險(xiǎn)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體保險(xiǎn)內(nèi)容及范圍由雙方協(xié)商確定。第七條雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方的權(quán)利義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的合法權(quán)益。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方的權(quán)利義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助維修。7.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。7.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，否則視為違約。7.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。8.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本送交甲方備案。8.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對(duì)次承租人的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條合同期限屆滿9.1租賃期滿后，如雙方均無(wú)續(xù)租意向，乙方應(yīng)于租賃期滿之日起日內(nèi)將房屋騰空并歸還甲方，不得以任何理由拖延。9.2若乙方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第十條合同的解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：10.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)日且仍未支付的；10.2.2乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品的；10.2.3乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：10.3.1甲方未按約定交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；10.3.2房屋因甲方原因存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方使用的。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為元或租金總額的%。11.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第十二條爭(zhēng)議的解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)