2025深圳房屋租賃合同辦理注意事項(xiàng)正文第一條總則為明確出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范房屋租賃行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《深圳市房屋租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條合同雙方信息甲方（出租人）與乙方（承租人）就租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：甲方名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第三條房屋基本情況甲方將位于深圳市區(qū)路號(hào)的房屋出租給乙方使用，房屋面積為平方米，房屋用途為，房產(chǎn)證號(hào)為。甲方保證對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制性權(quán)利。第四條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租協(xié)議。第五條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月元（大寫：）。支付方式：乙方按（月/季度/半年/年）支付租金，首次租金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期期滿前日支付至甲方指定賬戶：。甲方收款賬戶信息：戶名：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第六條押金乙方需支付押金元（大寫：），作為履行本合同的保證。押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金，不計(jì)利息。第七條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方不得隨意提高租金或提前收回房屋，除非雙方協(xié)商一致或發(fā)生法定情形。甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常生活。乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或告知甲方。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同并追究責(zé)任。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第八條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方需承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。房屋的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第九條房屋修繕租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條合同續(xù)簽與終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如未協(xié)商一致，合同自動(dòng)終止。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后辦理退房手續(xù)。第十一條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)退還押金并賠償乙方損失。（2）甲方提前收回房屋，需退還剩余租賃期內(nèi)的租金并支付雙倍押金作為違約金。乙方違約責(zé)任（1）乙方未按期支付租金或拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金元（大寫：）。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元（大寫：）。（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或折價(jià)賠償。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條簽署甲方（出租人）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）簽字/蓋章：日期：年月日注意事項(xiàng)合同簽訂前的準(zhǔn)備工作確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。了解當(dāng)?shù)胤课葑赓U政策，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。核查承租人身份，確保其具備完全民事行為能力。租金與押金的約定租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，避免過(guò)高或過(guò)低，確保雙方接受。押金數(shù)額一般為一個(gè)月租金，需明確退還條件及時(shí)間。房屋使用與維護(hù)明確房屋用途，禁止非法使用。約定維修責(zé)任，避免因房屋問(wèn)題引發(fā)糾紛。合同履行中的溝通雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決房屋使用中的問(wèn)題。在合同履行過(guò)程中，如有變更，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。法律風(fēng)險(xiǎn)防范避免口頭約定，所有條款需以書面形式