房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書第一章總則1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點：_______1.4本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.5合同雙方：1.5.1甲方（出賣方）：_______（姓名或名稱）1.5.2乙方（買受方）：_______（姓名或名稱）第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)坐落：_______2.3房產(chǎn)證號：_______2.4房產(chǎn)面積：_______（平方米）2.5房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)所有權(quán)情況：_______2.7房產(chǎn)土地使用權(quán)情況：_______2.8房產(chǎn)共有情況：_______2.9房產(chǎn)抵押情況：_______2.10房產(chǎn)租賃情況：_______第三章合同標的物3.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)。3.2合同標的物為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。3.3合同標的物面積：_______（平方米），用途：_______。3.4合同標的物位于_______，土地使用權(quán)類型：_______。3.5合同標的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第四章產(chǎn)權(quán)過戶及交付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及相關(guān)權(quán)屬文件交付給乙方。4.2乙方在收到房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬文件后，應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。4.4乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，甲方應(yīng)承擔相關(guān)稅費。4.5甲方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同標的物交付給乙方。第五章房產(chǎn)價格及支付方式5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣_______元整（大寫：_______）。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。5.3支付方式：_______。5.4房款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。5.5如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還乙方已支付的房款。第六章付款進度與期限6.1付款進度6.1.1乙方應(yīng)按照以下進度支付房款：6.1.1.1合同簽訂后_______日內(nèi)支付房款的_______%作為定金；6.1.1.2甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬文件交付后_______日內(nèi)支付房款的_______%；6.1.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付房款的_______%；6.1.1.4合同約定的交付使用前_______日內(nèi)支付房款的_______%。6.2付款期限6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成全部房款的支付。6.3逾期付款6.3.1乙方如未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。6.4付款方式6.4.1乙方支付房款的方式為_______。第七章房產(chǎn)交付條件7.1房產(chǎn)交付條件7.1.1甲方應(yīng)保證合同標的物無權(quán)屬糾紛，無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。7.1.2甲方應(yīng)保證合同標的物已取得合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。7.1.3甲方應(yīng)保證合同標的物無租賃關(guān)系，無抵押權(quán)及其他他項權(quán)利。7.2交付方式7.2.1甲方應(yīng)將合同標的物交付給乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、鑰匙等。7.2.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。7.3交付驗收7.3.1乙方應(yīng)在收到合同標的物后_______日內(nèi)進行驗收。7.3.2乙方在驗收過程中發(fā)覺質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)及時通知甲方。第八章遷徙義務(wù)8.1遷徙時間8.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前完成搬遷。8.2遷徙責任8.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前，保證合同標的物內(nèi)無任何物品遺留。8.2.2乙方應(yīng)在搬遷過程中，負責保護合同標的物的完好，不得損壞。8.3遷徙費用8.3.1遷徙費用由乙方承擔，包括但不限于搬家費、搬運費等。第九章房產(chǎn)使用與維護9.1使用規(guī)范9.1.1乙方應(yīng)按照合同標的物的用途進行合法使用。9.1.2乙方不得擅自改變合同標的物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。9.2維護責任9.2.1乙方應(yīng)負責合同標的物的日常維護和保養(yǎng)。9.2.2乙方在發(fā)覺合同標的物存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方并采取措施。9.3使用期限9.3.1合同標的物的使用期限自乙方接收之日起，至合同約定的終止日期止。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止日期屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同終止。10.3解除或終止程序10.3.1一方要求解除或終止合同時應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十一章房產(chǎn)維修責任11.1維修范圍11.1.1房產(chǎn)的自然磨損或合理損耗，不屬于甲方維修責任范圍。11.1.2房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、保溫等屬于甲方維修責任范圍。11.2維修期限11.2.1乙方在發(fā)覺房產(chǎn)存在維修問題時，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方。11.2.2甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行維修。11.3維修費用11.3.1甲方負責維修費用的承擔，但乙方應(yīng)提供必要的配合。11.3.2如維修費用超過_______元，甲方應(yīng)在維修前與乙方協(xié)商確定。第十二章附屬設(shè)施與裝飾12.1附屬設(shè)施12.1.1合同標的物內(nèi)的附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器等）由乙方自行承擔維修責任。12.1.2附屬設(shè)施在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)維修人員進行維修。12.2裝飾12.2.1合同標的物的裝飾及附屬設(shè)施，甲方不承擔保修責任。12.2.2乙方在合同標的物內(nèi)的裝飾或改造，不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。第十三章其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定的地址。13.1.2任何一方變更通知地址，應(yīng)提前_______日書面通知對方。13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、維修記錄等。13.3合同解釋13.3.1本合同內(nèi)容如發(fā)生歧義，