2025年餐廳租賃合同模板合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方同意將位于的餐廳（以下簡(jiǎn)稱為“租賃物”）出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，乙方同意承租該餐廳，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同如下：第一條租賃物情況1.1甲方出租的租賃物位于，具體位置為（以下稱為“租賃場(chǎng)地”）。租賃場(chǎng)地面積為平方米，包含廚房、就餐區(qū)及相關(guān)附屬設(shè)施（詳見(jiàn)附件一：租賃物清單）。1.2甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或出租權(quán)，并保證租賃場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)不會(huì)被第三方主張權(quán)利或被依法查封、扣押。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3在租賃期間，乙方不得以任何理由提前終止合同，除非發(fā)生不可抗力或甲方違反本合同約定導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的情況。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣元/月（大寫：）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始前日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為且租賃場(chǎng)地及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。3.3租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。銀行轉(zhuǎn)賬：甲方賬戶信息為：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金交付至甲方指定地點(diǎn)，并由甲方出具收據(jù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方依法經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為提出異議并要求乙方改正。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)免收相應(yīng)期間的租金。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以任何理由擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地或限制乙方的經(jīng)營(yíng)行為。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，享有獨(dú)立自主的經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。如乙方逾期支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日%的租金。4.2.3乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由第三方使用，也不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)。4.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔工作，不得損壞租賃場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.2.5乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃場(chǎng)地從事任何非法活動(dòng)。第五條租賃場(chǎng)地的裝修與使用5.1乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自理，且不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全。合同期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用或恢復(fù)原狀。5.2乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝的設(shè)備、設(shè)施及物品，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條合同的解除與終止6.1在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還押金：6.1.1乙方逾期支付租金超過(guò)日的；6.1.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地或改變租賃場(chǎng)地用途的；6.1.3乙方利用租賃場(chǎng)地從事非法活動(dòng)的；6.1.4乙方嚴(yán)重違反本合同其他約定，且在甲方提出書面通知后日內(nèi)未改正的。6.2在租賃期間，如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金：6.2.1甲方未按本合同約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；6.2.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入租賃場(chǎng)地或干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；6.2.3因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用，且甲方未在日內(nèi)解決的。6.3合同期滿后，雙方如無(wú)續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于合同終止之日起日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣元（大寫：）。7.2除本合同另有約定外，如因一方違約而導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：日期：年