公寓招租合作協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公寓[具體公寓地址]的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，乙方具備豐富的公寓招租經(jīng)驗(yàn)及客戶資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就公寓招租合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.公寓詳情甲方提供的公寓位于[詳細(xì)地址]，共計(jì)[X]套房間，每套房間面積約為[X]平方米，戶型包括[具體戶型，如一居室、二居室等]。公寓配套設(shè)施齊全，包括但不限于獨(dú)立衛(wèi)浴、廚房（部分戶型）、空調(diào)、熱水器、家具等。2.招租服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)公寓的招租工作，包括但不限于制作公寓宣傳資料、發(fā)布招租信息、接待潛在租客、組織看房、協(xié)助簽訂租賃合同等。乙方應(yīng)充分利用自身資源和渠道，積極推廣公寓，提高公寓的出租率。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的招租工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉公寓招租的進(jìn)展情況，包括潛在租客的信息、租賃合同的簽訂情況等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)保證公寓的合法性及安全性，確保公寓符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，為租客提供安全、舒適的居住環(huán)境。負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和維修工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е鹿⒃O(shè)施設(shè)備損壞影響租客正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。向乙方提供公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、公寓平面圖、配套設(shè)施清單等，以便乙方進(jìn)行招租宣傳。按照本協(xié)議約定，與乙方分享公寓招租收益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取公寓招租服務(wù)費(fèi)用。在招租過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況及租客需求，提出合理的招租方案和價(jià)格調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)、高效的態(tài)度開展公寓招租工作，積極推廣公寓，努力提高公寓出租率。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的招租行為。對(duì)招租過程中獲取的租客信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租客信息用于其他任何目的。在與租客簽訂租賃合同前，應(yīng)向租客充分說明公寓的相關(guān)情況及租賃條款，確保租客了解并同意租賃合同內(nèi)容。協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂后及時(shí)將相關(guān)信息反饋給甲方。定期向甲方匯報(bào)公寓招租工作進(jìn)展情況，包括潛在租客數(shù)量、看房安排、租賃合同簽訂情況等。三、收益分配1.雙方約定，公寓出租所得收益按照以下方式分配：租金收入扣除以下費(fèi)用后，剩余部分為可分配收益：公寓日常運(yùn)營成本，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。稅費(fèi)。乙方的招租服務(wù)費(fèi)用（具體金額及計(jì)算方式見本協(xié)議第四條）?？煞峙涫找姘凑占追絒X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。2.收益結(jié)算周期為每月[具體日期]，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供收益結(jié)算清單及相關(guān)憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配。四、招租服務(wù)費(fèi)用1.乙方的招租服務(wù)費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：每套房間成功出租后，甲方按照首月租金的[X]%向乙方支付招租服務(wù)費(fèi)用。如租客續(xù)租，乙方不再獲得招租服務(wù)費(fèi)用。2.招租服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為租賃合同簽訂且租金到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付收益分配款或招租服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的收益分配款及招租服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行招租義務(wù)，導(dǎo)致公寓出租率未達(dá)到[具體目標(biāo)出租率]，乙方應(yīng)按照未達(dá)到目標(biāo)出租率部分對(duì)應(yīng)的首月租金金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露租客信息或進(jìn)行其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的招租服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法