他人房產(chǎn)出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本協(xié)議所涉房產(chǎn)的處分權(quán)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三編合同、物權(quán)編等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售、乙方購買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積的計算依據(jù)為房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報告。1.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利限制情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，甲方已獲得產(chǎn)權(quán)人合法授權(quán)出售該房產(chǎn)，相關(guān)授權(quán)文件作為本協(xié)議附件。第二條房產(chǎn)出售價格及付款方式2.1出售價格甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的出售總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式收取購房款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)確保該房產(chǎn)符合出售條件，提供真實、合法、有效的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，并積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，交付時應(yīng)保持房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。承擔(dān)該房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。向乙方如實告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。要求甲方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實、合法、有效的文件和資料。3.2.2義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料。承擔(dān)該房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間甲方應(yīng)于收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該房產(chǎn)時，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，具體清單作為本協(xié)議附件。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時辦理相關(guān)交接手續(xù)，簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體費用包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。5.3協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。該書面協(xié)議作為本協(xié)議的附