住宅確權(quán)協(xié)議書模板甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（相關(guān)權(quán)益人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅（以下簡稱“該住宅”），為明確雙方在該住宅確權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該住宅位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該住宅包含以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。3.該住宅的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該住宅擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并對該住宅進(jìn)行確權(quán)相關(guān)事宜的處理。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該住宅相關(guān)的所有合法有效的文件資料，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同等，確保乙方能夠全面了解該住宅的權(quán)屬狀況。3.甲方協(xié)助乙方辦理該住宅的確權(quán)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方進(jìn)行登記申請等，確保確權(quán)手續(xù)順利完成。在辦理確權(quán)手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方承諾該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方隱瞞或不實陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該住宅交付給乙方使用（如涉及交付事宜），交付時應(yīng)保證住宅及其附屬設(shè)施完好無損。6.甲方在住宅確權(quán)期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等處分行為。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料，并協(xié)助辦理該住宅的確權(quán)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用（如有），費用支付方式和時間應(yīng)明確約定。如乙方未按時支付費用，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的一切后果。3.乙方在辦理確權(quán)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的證明文件和信息。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方應(yīng)妥善使用該住宅及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方原因造成住宅及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。5.乙方在住宅確權(quán)完成后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如按時繳納相關(guān)稅費、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。三、確權(quán)手續(xù)辦理1.雙方共同確定辦理該住宅確權(quán)手續(xù)的具體流程和時間節(jié)點，并按照相關(guān)部門的要求準(zhǔn)備和提交申請材料。2.辦理確權(quán)手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[X%]，乙方承擔(dān)[X%]等]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決費用分擔(dān)問題。3.在辦理確權(quán)手續(xù)過程中，如遇需要雙方簽字確認(rèn)或提供其他協(xié)助的事項，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利進(jìn)行。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為該住宅價值的[X%]。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付費用或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上住宅確