公寓房屋改造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓房屋（以下簡稱“該公寓”），希望對其進行改造；乙方具備專業(yè)的房屋改造資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該公寓進行改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負責對該公寓的整體布局進行優(yōu)化調(diào)整，包括但不限于拆除不必要的隔斷墻，重新規(guī)劃房間功能區(qū)域，如將部分空間改造為臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等合理布局。對公寓的墻面、地面進行翻新處理，墻面采用[具體墻面翻新材料及工藝，如環(huán)保乳膠漆粉刷等]，地面根據(jù)不同區(qū)域選用[具體地面材料，如臥室鋪設(shè)木地板，衛(wèi)生間鋪設(shè)防滑地磚等]。更新公寓內(nèi)的水電線路，確保用電安全并滿足現(xiàn)代生活用電需求，同時對衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域的給排水管道進行全面檢查和必要的更換，防止漏水等問題。更換公寓的門窗，選用具有良好隔音、隔熱性能的門窗產(chǎn)品，以提升居住的舒適度，并確保門窗的安全性符合相關(guān)標準。對公寓的天花板進行造型設(shè)計和裝修，如采用吊頂?shù)确绞?，提升空間整體美觀度，并根據(jù)需要安裝照明燈具及通風設(shè)備。2.改造標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準等相關(guān)標準進行改造施工，確保改造后的公寓質(zhì)量符合安全、舒適、美觀的要求。所使用的改造材料必須符合國家環(huán)保標準，具有質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料的詳細清單及質(zhì)量檢測報告。改造后的公寓應(yīng)滿足甲方正常居住及使用功能，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)運行良好，無安全隱患。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案提出意見和建議，要求乙方根據(jù)實際情況進行調(diào)整和優(yōu)化。在改造過程中，有權(quán)對工程進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出整改要求。對改造完成后的公寓進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準，有權(quán)要求乙方進行整改直至達到要求。2.義務(wù)向乙方提供該公寓的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方進行改造設(shè)計和施工。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備、施工許可證辦理等（如需），提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定及時支付改造費用。在乙方施工期間，負責協(xié)調(diào)與公寓所在小區(qū)物業(yè)、鄰里等相關(guān)方的關(guān)系，避免因施工造成不必要的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取改造費用。根據(jù)甲方的要求和公寓實際情況，制定合理的改造方案，并有權(quán)要求甲方對方案進行確認。在改造過程中，根據(jù)實際施工需要，有權(quán)對改造方案進行適當調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細的改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工進度計劃、材料清單等，供甲方審核確認。嚴格按照經(jīng)甲方確認的改造方案及相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。施工過程中做好安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。改造工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復公寓周邊環(huán)境整潔。在改造完成后[X]年內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致公寓出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責免費維修或整改。三、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次公寓房屋改造費用總計為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定改造范圍內(nèi)的所有費用，除因甲方提出變更改造方案導致費用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。乙方完成改造工程的基礎(chǔ)工程部分（如水電線路改造、墻體拆除等）并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔責任；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費用的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金；如因不可抗力或政府原因等非雙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、驗收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的改造標準及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求執(zhí)行。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、改造范圍、材料使用、設(shè)施設(shè)備運行等方面。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造方案、標準、工期進行施工，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[違約金額]元（大寫：[大寫違約金額]）；如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[保密違約金額]元（大寫：[大寫保密違約金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他