共同償還房產(chǎn)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同償還房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.該房產(chǎn)為[購買方式，如全款購買、貸款購買等]，目前尚欠銀行貸款本金為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，貸款利率為[X]%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、收益等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房產(chǎn)的相關(guān)決策有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額按時足額向償還房產(chǎn)貸款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，所需費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等有損乙方權(quán)益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)的使用、收益等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房產(chǎn)的相關(guān)決策有知情權(quán)和參與權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額按時足額向償還房產(chǎn)貸款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，保證房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)，所需費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等有損甲方權(quán)益的行為。三、償還方式及份額1.雙方約定共同償還房產(chǎn)貸款及相關(guān)費(fèi)用的方式為[具體方式，如按月轉(zhuǎn)賬至指定賬戶等]。2.甲方承擔(dān)償還份額的[X]%，乙方承擔(dān)償還份額的[Y]%。每月償還金額根據(jù)銀行貸款本息及其他相關(guān)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行調(diào)整。四、費(fèi)用分擔(dān)1.房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際使用情況分擔(dān)。2.房產(chǎn)的維修、裝修等費(fèi)用，在[X]元以內(nèi)的，由實(shí)際支出方承擔(dān)；超過[X]元的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方按照一定比例分擔(dān)，分擔(dān)比例為甲方[X]%，乙方[Y]%。五、產(chǎn)權(quán)變更1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。2.若因特殊原因需要變更產(chǎn)權(quán)登記，變更方應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。變更后的產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)體現(xiàn)雙方對房產(chǎn)的共有關(guān)系及各自的份額。3.在房產(chǎn)貸款全部還清之前，如需辦理房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)，雙方應(yīng)共同辦理，以保障雙方的權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還其應(yīng)承擔(dān)的份額，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付其應(yīng)承擔(dān)的全部份額及違約金，并有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還其應(yīng)承擔(dān)的份額，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付其應(yīng)承擔(dān)的全部份額及違約金，并有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。3.若一方擅自對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等有損對方權(quán)益的行為，該行為無效，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，以確保房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn)和維護(hù)。在實(shí)際履行過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法正常履行的，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。同時，雙方應(yīng)妥善保管與房產(chǎn)及本協(xié)議相關(guān)的各類文件資料，以備不時之需。若一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)秉持誠實(shí)守信、公平公正的原則履行本協(xié)議，共同維護(hù)房產(chǎn)的穩(wěn)定及雙方的合法權(quán)益。需注意的是，在房產(chǎn)交易及相關(guān)法律事務(wù)中，本協(xié)議僅為雙方內(nèi)部約定，對外不具有對抗善意第三人的效力。如涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、抵押等對外公示事項(xiàng)，應(yīng)以法律法規(guī)及相關(guān)行政部門的規(guī)定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)政策變化，及時調(diào)整本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容，以適應(yīng)新的法律環(huán)境和實(shí)際情況。在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，盡量通過友好方式解決爭議，避免給雙方造成不必要的損失和不良影響。若協(xié)商無果，應(yīng)及時通過法律途徑解決，維護(hù)自身合法權(quán)益。同時，雙方應(yīng)尊重司法裁判結(jié)果，自覺履行生效法律文書確定的義務(wù)。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自持有的協(xié)議文本，以備查閱和證明協(xié)議履行情況等。如有需要，可對協(xié)議進(jìn)行公證，以增強(qiáng)協(xié)議的證明力和公信力。在協(xié)議履行期