修私房協(xié)議合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方修建私房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，[層數(shù)]層。3.建筑面積：預(yù)計建筑面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。4.房屋設(shè)計：甲方提供房屋設(shè)計圖紙[如有，可附上圖紙說明或提供圖紙復(fù)印件]，或由乙方按照甲方要求進行設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。5.建房工期：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在[工期天數(shù)]天內(nèi)完成房屋主體工程建設(shè)，并達到[工程進度節(jié)點要求]。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。6.建房材料及設(shè)備：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的建房材料及設(shè)備，具體材料品牌及規(guī)格如下：[詳細列出主要材料及設(shè)備的要求]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進行施工。對乙方提供的不符合要求的材料及設(shè)備，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的“三通一平”（通水、通電、通路及場地平整）工作，確保施工條件具備。及時提供建房所需的設(shè)計圖紙或提出設(shè)計要求，并對設(shè)計變更負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求及設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照合同約定使用建房材料及設(shè)備，不得擅自更換或使用不合格材料。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提供竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款：人民幣[X]元，作為乙方施工準(zhǔn)備的啟動資金。2.基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款：人民幣[X]元。3.主體工程施工至[具體進度節(jié)點]，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款：人民幣[X]元。4.主體工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格，支付工程款至合同總金額的：[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工并通過驗收后，支付工程款至合同總金額的：[X]%，即人民幣[X]元。6.剩余工程款作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿：[質(zhì)保期時長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，屋面、衛(wèi)生間、廚房等部位不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，墻面、地面應(yīng)平整光滑，無裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。2.驗收程序乙方在完成每個施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入工期。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并附上竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告后的[驗收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如經(jīng)驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收備案表；如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工修復(fù)，直至驗收合格，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的停工損失，包括但不限于人工窩工費、機械設(shè)備閑置費等，并相應(yīng)順延工期。如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方工作量增加或費用增加的，甲方應(yīng)按照實際增加的費用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期要求完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)扣除乙方的質(zhì)量保證金，并要求乙方繼續(xù)履行合同或承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。乙方擅自更換建房材料及設(shè)備或使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并承擔(dān)合同總金額[違約解除合同違約金比例]的違約金。乙方在施工過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿实?，?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之