人才房申購合同范本甲方（售房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（申購方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方符合人才房申購條件，甲方擁有人才房的出售資格，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方申購甲方人才房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所售人才房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為住宅。2.配套設(shè)施該人才房所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的申購款項。對乙方的申購資格進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合申購條件或提供虛假信息，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證所售人才房符合國家及地方關(guān)于人才房建設(shè)和銷售的相關(guān)規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照合同約定的標準和時間交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。在符合規(guī)定的情況下，享有優(yōu)先購買該人才房的權(quán)利。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的申購資料，包括但不限于身份證明、學(xué)歷證明、工作證明、收入證明等，證明其符合人才房申購條件。按照本合同約定的時間和方式支付申購款項。遵守國家及地方關(guān)于人才房使用和管理的相關(guān)規(guī)定。在房屋交付后，按照規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為。三、申購款項及支付方式1.申購款項總額乙方本次申購人才房需向甲方支付的款項總額為人民幣[X]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。首付款：乙方應(yīng)在收到甲方通知辦理房屋認購手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元。首付款金額為申購款項總額的[X]%。剩余款項：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付剩余款項人民幣[X]元。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，具備交付使用條件。房屋達到合同約定的裝修標準（如有）。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方通知乙方辦理房屋交付手續(xù)后，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責整改，直至符合交付條件。乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認房屋已正式交付。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照申購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。若甲方所售房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在其他重大瑕疵，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按照給乙方造成的實際損失計算。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照申購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照申購款項總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付申購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方提供虛假申購資料或不符合人才房申購條件，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照申購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照申購款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.