公寓房維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有公寓房需要進(jìn)行維修服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方公寓房的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修公寓房地址：[詳細(xì)地址]2.維修范圍及內(nèi)容房屋結(jié)構(gòu)：檢查并修復(fù)公寓房的屋頂、墻體、地面等結(jié)構(gòu)部分可能存在的裂縫、滲漏等問題，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。水電線路：對公寓房內(nèi)的電力線路進(jìn)行全面檢查，包括插座、開關(guān)、燈具等，修復(fù)或更換老化、損壞的線路及電器設(shè)備；檢查并維修給排水管道，確保排水暢通，無漏水現(xiàn)象。門窗設(shè)施：維修或更換公寓房的門窗，確保門窗關(guān)閉緊密，具備良好的隔音、隔熱和防盜性能，門鎖及把手等配件能正常使用。廚房及衛(wèi)生間設(shè)施：檢查并維修廚房的爐灶、水槽、抽油煙機等設(shè)備，確保其正常運行；對衛(wèi)生間的馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等進(jìn)行維修或更換，保證設(shè)施完好，無堵塞、漏水等問題。其他：根據(jù)公寓房的實際情況，對其他需要維修的部位進(jìn)行修復(fù)或更換，如墻面裝飾、天花板吊頂?shù)?，以恢?fù)公寓房的正常使用功能和美觀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修服務(wù)。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合合同約定時，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補救措施。2.義務(wù)向乙方提供公寓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、入住后的維修記錄等，以便乙方全面了解房屋狀況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修工作的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，為乙方提供必要的工作條件，如安排人員配合乙方進(jìn)行房屋內(nèi)部物品的清理、協(xié)助乙方與相鄰住戶溝通協(xié)調(diào)等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場條件限制等原因?qū)е戮S修工作無法順利進(jìn)行，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施解決問題或給予合理補償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修項目、維修方法、維修時間安排、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的維修人員進(jìn)行維修工作，并確保維修人員遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，文明施工，不得損壞甲方及相鄰住戶的財物。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的維修方案進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。在維修過程中，如需變更維修方案，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。對維修過程中涉及的材料、設(shè)備等進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保其質(zhì)量合格，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。維修工作完成后，應(yīng)向甲方提供維修報告，詳細(xì)說明維修項目、維修情況及維修結(jié)果等。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。對維修過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄在甲方公寓房內(nèi)或周邊環(huán)境中。對維修后的公寓房提供一定期限的質(zhì)量保證服務(wù)。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)新的故障或損壞，乙方應(yīng)免費進(jìn)行修復(fù)或更換。質(zhì)量保證期自維修工作驗收合格之日起計算，具體期限為[X]個月。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次公寓房維修服務(wù)的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含乙方完成本合同約定維修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金及質(zhì)量保證期內(nèi)的售后服務(wù)費用等一切費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作進(jìn)行到[具體階段，如水電線路改造完成、門窗安裝完畢等]，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方組織全面驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本合同生效且收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)開始組織維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。維修期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、維修驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交驗收申請報告，并提供維修報告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請報告后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋結(jié)構(gòu)維修應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、滲漏等問題，符合國家建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。水電線路維修后，電器設(shè)備能正常運行，插座、開關(guān)靈敏可靠，燈具照明正常，給排水管道排水暢通，無漏水現(xiàn)象。門窗設(shè)施維修后，門窗關(guān)閉緊密，開啟靈活，門鎖及把手等配件能正常使用，具備良好的隔音、隔熱和防盜性能。廚房及衛(wèi)生間設(shè)施維修后，爐灶、水槽、抽油煙機、馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等設(shè)備能正常使用，無堵塞、漏水等問題。其他維修部位應(yīng)恢復(fù)原狀，外觀良好，符合美觀要求。2.驗收程序甲方組織相關(guān)人員對維修工作進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對照驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。乙方維修人員應(yīng)在現(xiàn)場配合甲方驗收，解答甲方提出的問題，并提供必要的技術(shù)支持。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行返工，直至驗收合格為止。因乙方返工導(dǎo)致維修期限延長的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方正常開展維修工作，或未按照約定提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作等，導(dǎo)致維修工作延誤或無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補救措施，直至達(dá)到合同要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方維修人員在維修過程中如因故意或重大過失給甲方及相鄰住戶造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)確保其維修人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并為維修人員購買足額的保險。乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)，如未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，對維修后的公寓房出現(xiàn)的質(zhì)量問題未及時進(jìn)行修復(fù)或更換的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用總額一定比例向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均