共同買商鋪合同范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同購(gòu)買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所處樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，若面積誤差超過±[X]%，雙方同意按照本合同約定的價(jià)格及面積誤差處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途，如零售商業(yè)、餐飲、娛樂等具體用途]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前為空置狀態(tài)（或描述現(xiàn)有租戶情況及租賃期限等相關(guān)現(xiàn)狀），商鋪內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、電梯等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與該商鋪的購(gòu)買決策及享有相關(guān)權(quán)益。有權(quán)了解該商鋪購(gòu)買過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、交易進(jìn)展等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)買款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)該商鋪的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容及購(gòu)買事宜，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與該商鋪的購(gòu)買決策及享有相關(guān)權(quán)益。有權(quán)了解該商鋪購(gòu)買過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、交易進(jìn)展等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)買款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該商鋪購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)該商鋪的相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露本合同的內(nèi)容及購(gòu)買事宜，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買總價(jià)：雙方共同確認(rèn)，該商鋪的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：雙方簽訂本合同之日，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在雙方簽訂正式購(gòu)房合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：在[具體日期]前，雙方共同向出售方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付比例為購(gòu)買總價(jià)的[X]%。銀行貸款：雙方共同向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]），用于支付該商鋪的剩余購(gòu)房款。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，雙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解決方案，如增加首付款比例、自籌資金補(bǔ)足差額等。尾款：在該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至雙方名下且完成物業(yè)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額支付尾款。尾款金額為購(gòu)買總價(jià)減去已支付的首付款和銀行貸款金額。四、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記：雙方共同作為該商鋪的產(chǎn)權(quán)人，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記證書上應(yīng)明確登記雙方的姓名及共有情況（按份共有，雙方各自份額為[甲方份額]%、[乙方份額]%）。2.手續(xù)辦理分工甲方負(fù)責(zé)辦理[列舉甲方需負(fù)責(zé)辦理的手續(xù)，如提供身份證原件及復(fù)印件、簽署相關(guān)文件等]。乙方負(fù)責(zé)辦理[列舉乙方需負(fù)責(zé)辦理的手續(xù)，如提供身份證原件及復(fù)印件、簽署相關(guān)文件等]。雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，確保各項(xiàng)手續(xù)順利辦理。辦理產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。五、商鋪的使用與管理1.使用方式：該商鋪由雙方共同協(xié)商確定使用方式，可用于[具體使用方式，如共同經(jīng)營(yíng)、出租等]。若用于共同經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)按照本合同約定的份額享有經(jīng)營(yíng)收益及承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；若用于出租，租金收入應(yīng)按照雙方各自的份額進(jìn)行分配，出租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等）也應(yīng)按照雙方各自的份額承擔(dān)。2.管理責(zé)任：雙方共同承擔(dān)該商鋪的管理責(zé)任，包括但不限于制定管理規(guī)則、決定重大事項(xiàng)等。對(duì)于商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理等工作，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的分工和責(zé)任。任何一方不得擅自改變?cè)撋啼伒氖褂眯再|(zhì)、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損另一方利益的行為。六、違約責(zé)任1.逾期付款責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方逾期付款遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)買總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若甲方因乙方逾期付款遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.擅自處分商鋪責(zé)任未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。若一方違反此約定，其處分行為無效，并應(yīng)按照購(gòu)買總價(jià)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因該處分行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違反使用與管理規(guī)定責(zé)任若一方違反本合同約定的商鋪使用與管理規(guī)定，擅自改變商鋪使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行有損另一方利益的行為，應(yīng)立即停止違約行為，并恢復(fù)商鋪原狀。同時(shí)，違約方應(yīng)按照購(gòu)買總價(jià)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因該違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約責(zé)任：如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并按照購(gòu)買總價(jià)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字