倉儲(chǔ)物流租售協(xié)議書甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有倉儲(chǔ)物流相關(guān)標(biāo)的物，乙方有意承租或購買該標(biāo)的物用于倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉儲(chǔ)物流設(shè)施位置本協(xié)議所涉及的倉儲(chǔ)物流設(shè)施位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。倉庫內(nèi)部空間布局合理，具備完善的消防、通風(fēng)、照明等設(shè)施，以滿足倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營需求。2.倉儲(chǔ)物流設(shè)施現(xiàn)狀倉庫主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，維護(hù)保養(yǎng)得當(dāng)。倉庫地面平整，承載能力滿足一般貨物存儲(chǔ)要求。周邊交通便利，臨近[主要交通樞紐或道路名稱]，便于貨物的運(yùn)輸和配送。3.倉儲(chǔ)物流服務(wù)內(nèi)容若乙方選擇租賃，甲方將提供倉庫空間供乙方存儲(chǔ)貨物，并負(fù)責(zé)倉庫的日常安保、清潔等基本管理工作。甲方應(yīng)確保倉庫環(huán)境符合倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安全、整潔的貨物存儲(chǔ)環(huán)境。若乙方選擇購買，甲方應(yīng)確保標(biāo)的物無產(chǎn)權(quán)糾紛，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在交付前保持標(biāo)的物的現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金或出售價(jià)款。對(duì)乙方使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證所提供的倉儲(chǔ)物流設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)倉庫設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或改變本協(xié)議約定的其他條款。協(xié)助乙方辦理與倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)相關(guān)的必要手續(xù)，如貨物存儲(chǔ)登記、消防備案等（若有需要）。若乙方購買標(biāo)的物，甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施，開展合法的倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)。在租賃期間，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。若購買標(biāo)的物，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或購買價(jià)款。合理使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法開展倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，不得利用該設(shè)施從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，提供必要的業(yè)務(wù)信息和資料。在租賃期滿或購買手續(xù)辦理完成后，按照協(xié)議約定及時(shí)返還倉儲(chǔ)物流設(shè)施或接收標(biāo)的物。三、租金及支付方式（若為租賃協(xié)議）1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額根據(jù)租賃期限計(jì)算。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或提前解除協(xié)議并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還押金。四、購買價(jià)款及支付方式（若為買賣協(xié)議）1.購買價(jià)款乙方購買本倉儲(chǔ)物流設(shè)施的總價(jià)款為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)的支付方式為[具體支付安排，如銀行貸款支付、分期付款等]。若乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)與甲方指定的銀行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款資金足額發(fā)放至甲方賬戶。若乙方選擇分期付款，應(yīng)按照以下分期支付計(jì)劃執(zhí)行：在[具體日期1]支付人民幣[X]元；在[具體日期2]支付人民幣[X]元；……3.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用買賣過程中涉及的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。五、交付與接收1.交付時(shí)間若為租賃協(xié)議，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)將倉儲(chǔ)物流設(shè)施交付給乙方使用。若為買賣協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方支付全部購買價(jià)款或按照協(xié)議約定滿足交付條件后[X]天內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付條件甲方交付的倉儲(chǔ)物流設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，具備正常使用功能，相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供倉庫的相關(guān)資料，如建筑圖紙、消防驗(yàn)收文件等（若有）。3.接收手續(xù)乙方應(yīng)在甲方交付倉儲(chǔ)物流設(shè)施或標(biāo)的物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署接收確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供倉儲(chǔ)物流設(shè)施或標(biāo)的物，或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或改變協(xié)議約定的其他條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金的[X%]/天向乙方支付違約金。如因設(shè)施問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或購買價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變倉儲(chǔ)物流設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，或利用該設(shè)施從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即恢復(fù)設(shè)施原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定及時(shí)返還倉儲(chǔ)物流設(shè)施或接收標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期返還或接收給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條