修房拆房協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋修建或拆除的需求，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行修房拆房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀甲方委托乙方進行修建或拆除的房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成時間為[建成時間]，目前房屋的使用狀況為[自住、閑置等]。（二）修建內(nèi)容（若為修房協(xié)議）1.拆除部分拆除原有[具體拆除部位，如廚房、衛(wèi)生間等]，拆除后的建筑垃圾應(yīng)按照環(huán)保要求清理運走。拆除[門窗、屋頂?shù)染唧w部件]，拆除后的材料歸甲方所有（或由乙方按照甲方要求處理）。2.新建部分按照甲方提供的設(shè)計圖紙（或雙方共同確認的設(shè)計方案）新建房屋[具體房間布局，如客廳、臥室數(shù)量等]。新建房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑質(zhì)量、安全、抗震等標準規(guī)范。房屋建筑材料應(yīng)采用符合質(zhì)量要求的[列舉主要建筑材料，如水泥、鋼材、磚等]，由乙方負責(zé)采購，但材料品牌、規(guī)格型號應(yīng)事先經(jīng)甲方書面確認。對新建房屋進行內(nèi)外裝修，裝修標準為[詳細描述裝修標準，如墻面瓷磚品牌、地面地板材質(zhì)等]。安裝房屋的水電線路、給排水系統(tǒng)等，確保符合安全使用要求，并通過相關(guān)部門驗收。（三）拆除內(nèi)容（若為拆房協(xié)議）1.乙方應(yīng)按照甲方要求，將房屋整體拆除至地面，并將拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾清理運至甲方指定的地點（或合法的垃圾處理場）。2.在拆除過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損壞。若因乙方原因造成第三方損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)在乙方嚴重違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)重大安全質(zhì)量問題時，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、原設(shè)計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款（或拆除費用）。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和配合。負責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保施工順利進行。若因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款（或拆除費用）。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。對于甲方提供的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并及時告知甲方。2.義務(wù)具備從事修房拆房業(yè)務(wù)所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求進行施工，不得擅自更改施工內(nèi)容和標準。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。若發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。施工結(jié)束后，按照甲方要求清理施工現(xiàn)場，將施工工具、設(shè)備等撤離現(xiàn)場，并將建筑垃圾清理運走。負責(zé)辦理施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等環(huán)境污染的相關(guān)手續(xù)，并確保施工符合環(huán)保要求。若因乙方施工造成環(huán)境污染被相關(guān)部門處罰，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。三、工程款（或拆除費用）及支付方式（一）工程款（或拆除費用）金額本協(xié)議約定的修建工程款（或拆除費用）為人民幣[X]元。此價格為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的費用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款（或拆除費用）的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.進度款在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款（或拆除費用）的[X]%，即人民幣[X]元。3.竣工驗收款工程竣工并通過相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款（或拆除費用）的[X]%，即人民幣[X]元。4.質(zhì)保金工程款（或拆除費用）的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月，質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在開工前做好施工準備工作，包括但不限于施工人員、設(shè)備、材料的進場等。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）竣工日期本工程計劃竣工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和標準完成全部施工任務(wù)，并向甲方提交竣工驗收申請。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照每延誤一天向甲方支付違約金人民幣[X]元的標準承擔(dān)違約責(zé)任，違約金總額最高不超過本協(xié)議約定工程款（或拆除費用）的[X]%。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整工期：1.設(shè)計變更或工程量增加；2.不可抗力因素；3.甲方提出的合理工期調(diào)整要求。工期調(diào)整時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的工期及相關(guān)責(zé)任。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。新建房屋應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全、使用功能良好、外觀質(zhì)量符合設(shè)計要求等標準。拆除工程應(yīng)確保拆除徹底，不遺留安全隱患。（二）驗收程序1.乙方完成分項工程或分部工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報告及資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。驗收應(yīng)邀請相關(guān)部門或?qū)I(yè)機構(gòu)參與，如工程通過竣工驗收，雙方應(yīng)簽署竣工驗收備案表等相關(guān)文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款（或拆除費用），每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更施工內(nèi)容或要求乙方使用不符合質(zhì)量要求的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利施工，如未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的停工損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標準和要求進行施工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定工程款（或拆除費用）的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定工程款（或拆除費用）的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到質(zhì)量要求。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定工程款（或拆除費用）的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定清理施工現(xiàn)場或未將建筑垃圾清理運走，甲方有權(quán)自行組織清理，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定工程款（或拆除費用）的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方