共享菜園合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[菜園具體地址]的菜園一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該菜園”），乙方有意承租該菜園用于共享菜園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、共享菜園標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.該菜園面積為[X]平方米，包含土地[具體四至范圍：東至，西至，南至，北至]。菜園土地肥沃，水源充足，具備良好的種植條件。2.園內(nèi)已配備基本的灌溉設(shè)施，包括但不限于[列舉灌溉設(shè)施名稱(chēng)，如水泵、水管等]，乙方可正常使用。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)保證灌溉設(shè)施在租賃期間的正常運(yùn)行，如遇設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.甲方提供菜園的日常管理服務(wù)，包括但不限于土地翻耕、除草、病蟲(chóng)害防治等。具體管理標(biāo)準(zhǔn)如下：土地翻耕：在每個(gè)種植周期開(kāi)始前，確保土地松軟、平整，深度達(dá)到[X]厘米。除草：保持園內(nèi)無(wú)雜草，除草頻率為每周至少[X]次。病蟲(chóng)害防治：定期巡查菜園，發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)采取防治措施，確保蔬菜生長(zhǎng)環(huán)境良好。防治措施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)蔬菜及人體健康造成危害。4.乙方有權(quán)在該菜園種植蔬菜、花卉等農(nóng)作物，但種植品種需提前告知甲方，并不得違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策的規(guī)定。二、租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租條件及租金標(biāo)準(zhǔn)屆時(shí)由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元整。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付解約賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方在菜園的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回菜園的，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，同時(shí)對(duì)乙方因解除合同造成的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行）。2.義務(wù)保證菜園土地的合法性及無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用該菜園進(jìn)行種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定提供菜園及相關(guān)管理服務(wù)，確保灌溉設(shè)施正常運(yùn)行，保證園內(nèi)土地適宜農(nóng)作物種植。協(xié)助乙方解決在菜園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與當(dāng)?shù)卮迕?、政府部門(mén)等相關(guān)的協(xié)調(diào)問(wèn)題，但因乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。相關(guān)協(xié)調(diào)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該菜園轉(zhuǎn)租給第三方或在該菜園上增設(shè)其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該菜園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，自主安排種植品種及經(jīng)營(yíng)方式。對(duì)甲方提供的菜園管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本合同約定履行管理義務(wù)，有權(quán)要求甲方改正。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)按照本合同約定對(duì)園內(nèi)農(nóng)作物進(jìn)行處置，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)將自己承租的菜園份額進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前書(shū)面通知甲方，并與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，同時(shí)確保第三方遵守本合同約定。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金由乙方與第三方自行協(xié)商確定，但乙方仍需按照本合同約定向甲方支付租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用菜園土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變菜園用途或?qū)ν恋丶霸O(shè)施設(shè)備造成損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償費(fèi)用按照實(shí)際損失金額計(jì)算，如無(wú)法確定實(shí)際損失金額的，按照市場(chǎng)同類(lèi)產(chǎn)品或服務(wù)價(jià)格計(jì)算。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)共享菜園。在種植過(guò)程中，不得使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等化學(xué)物質(zhì)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。自行承擔(dān)在菜園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，如水電費(fèi)、種子費(fèi)、化肥費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)等，但甲方提供的管理服務(wù)費(fèi)用已包含在租金內(nèi)。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，按照甲方要求清理園內(nèi)農(nóng)作物及雜物，恢復(fù)菜園原狀。如乙方未按時(shí)清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元整。保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方損失。2.租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除，且乙方按照本合同約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用菜園或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為減少損失而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變菜園用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍同前款規(guī)定。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于因信息泄露導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)信譽(yù)損失等。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)