共同出資買房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本共同出資買房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房屋地址]2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房等]二、雙方出資情況1.甲方出資：甲方共計(jì)出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體出資日期]。2.乙方出資：乙方共計(jì)出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/公積金貸款等具體方式]，出資時(shí)間為[具體出資日期]。3.總購房款：雙方共同確認(rèn)，該房產(chǎn)的總購房款為人民幣[X]元。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)，按照出資比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資，確保購房款及時(shí)到位。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料。在房屋使用過程中，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損害房屋及乙方的權(quán)益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用中應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)，按照出資比例行使表決權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資，確保購房款及時(shí)到位。協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件資料。在房屋使用過程中，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損害房屋及甲方的權(quán)益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方共同協(xié)商決定，該房產(chǎn)登記在[甲方姓名/乙方姓名/雙方聯(lián)名等具體方式]名下。2.無論房產(chǎn)登記在何人名下，雙方均按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)份額，即甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。五、房屋使用與管理1.該房產(chǎn)主要用于雙方共同居住使用，雙方應(yīng)共同愛護(hù)房屋，合理使用房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備。2.在房屋使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。裝修、改造方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)及第三方權(quán)益。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊情況確需出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前通知對方，并按照出資比例分配收益或承擔(dān)責(zé)任。六、費(fèi)用承擔(dān)1.購房款：按照本協(xié)議約定，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)比例的購房款。2.稅費(fèi)：與該房產(chǎn)相關(guān)的契稅、印花稅、維修基金等各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣?，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。3.物業(yè)費(fèi)：房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。4.其他費(fèi)用：因房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等日常費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照總購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照總購房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方，該行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照總購房款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定，不配合對方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照總購房款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.若一方違反本協(xié)議約定，故意損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償對方因此遭受的損失，并按照受損金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同