浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《歷史建筑修繕與利用技術(shù)規(guī)程》的公告現(xiàn)批準(zhǔn)《歷史建筑修繕與利用技術(shù)規(guī)程》為浙江省工程建施行。本規(guī)程由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理,杭州市文物遺產(chǎn)與歷史建筑保護(hù)中心負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋,并在浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站公開。浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)〈2019年度浙江省建筑節(jié)能與綠色建筑及相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)制修訂計(jì)劃〉的通知》(浙建設(shè)函〔2020〕3號(hào))的規(guī)定,標(biāo)準(zhǔn)編制組通過廣泛調(diào)查研究,參考國內(nèi)外的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并結(jié)合實(shí)際經(jīng)驗(yàn),制定了本規(guī)程。本規(guī)程共分8章和2個(gè)附錄。主要技術(shù)內(nèi)容包括:總則,術(shù)語,基本規(guī)定,查勘與檢測(cè),修繕設(shè)計(jì),修繕施工,修繕驗(yàn)收和利用等。本規(guī)程由浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理,杭州市文物遺產(chǎn)與歷史建筑保護(hù)中心負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。在執(zhí)行過程中如有意見和建議,請(qǐng)將意見和有關(guān)資料寄送杭州市文物遺產(chǎn)與歷史建筑保護(hù)中心(地址:浙江省杭州市上城區(qū)吳山社區(qū)勞動(dòng)路59號(hào);郵編:310002),以供修訂時(shí)參考。本規(guī)程主編單位、參編單位、主要起草人和主要審查人:主編單位:杭州市文物遺產(chǎn)與歷史建筑保護(hù)中心浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司參編單位:浙江大學(xué)城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司浙江省古建筑設(shè)計(jì)研究院浙江風(fēng)土工程設(shè)計(jì)有限公司杭州卓誠建筑加固工程有限公司紹興市歷史文化名城保護(hù)服務(wù)中心金華市歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)指導(dǎo)中心龍泉市名城保護(hù)中心嘉興學(xué)院建筑工程學(xué)院寧波仁文空間設(shè)計(jì)咨詢有限公司金華市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司杭州文物建筑工程有限公司浙江簡(jiǎn)古建筑設(shè)計(jì)有限公司誠邦生態(tài)環(huán)境股份有限公司溫州設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司華匯工程設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司泛城設(shè)計(jì)股份有限公司浙江省長三角標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)研究院主要起草人:樓舒肖民吳安定盧遠(yuǎn)征占國紅黃立變謝歡歡江篪李忠慈王青春張震亞陳永明陳揚(yáng)邱楓陳芳陳華宗月江季雅芬胡璽何偉國劉雄杰王貴美張興橋劉國勝柳知海周鑫朱國榮孫戰(zhàn)葉仙珍顧正維張維海何情達(dá)黃宇星孔溢勤陳菁馮余萍林德建主要審查人:徐雷趙宇宏楊學(xué)林游勁秋邰惠鑫黃斌馬智慧周海偉錢之茜 (2)3基本規(guī)定 (4)4查勘與檢測(cè) (5) (5) (5) (6)5修繕設(shè)計(jì) (8) (8) (9) (10)5.4設(shè)備設(shè)計(jì) (11) (13)6修繕施工 (15) (15) (16) (22)6.4設(shè)備安裝 (24) (25)7修繕驗(yàn)收 (27) (27)7.2程序與內(nèi)容 (27) (28) (30) (30) (30) (31)8.4性能提升 (31) (31)附錄A殘損檢查重點(diǎn)對(duì)象及主要內(nèi)容 (33)附錄B歷史建筑修繕主要施工工藝 (35)本規(guī)程用詞說明 (45)引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 (46)附:條文說明 (47) (2) (4) (5) (5) (5) (6) (8) (8) (9) (10) (11) (13) (15) (15) (16) (22) (24) (25) (27) (27) (27) (28) (30) (30) (30) (31) (31) (31) (33) (35) (45) (46) (47)1.0.1為規(guī)范歷史建筑的修繕和利用，傳承優(yōu)秀歷史文化，做到科學(xué)規(guī)劃、分類管理、有效保護(hù)、合理利用，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于浙江省歷史建筑的查勘與檢測(cè)、修繕和利用。1.0.3歷史建筑的查勘與檢測(cè)、修繕和利用除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家和浙江省現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。經(jīng)城市、縣人民政府確定公布的具有一定保護(hù)價(jià)值,能夠反映歷史風(fēng)貌和地方特色,未公布為文物保護(hù)單位,也未登記為不可移動(dòng)文物的建筑物、構(gòu)筑物。為保護(hù)歷史建筑價(jià)值或充分利用歷史建筑功能,對(duì)其室外環(huán)境、建筑整體及其組成部分的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及專項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行的維修行為。以不損害歷史建筑及其環(huán)境、價(jià)值為前提,延續(xù)其原有功能或賦予新的適當(dāng)?shù)漠?dāng)代功能。歷史建筑的風(fēng)格與總體特征。歷史建筑保護(hù)圖則中所劃定的歷史建筑物質(zhì)實(shí)體。歷史建筑保護(hù)范圍內(nèi)集中體現(xiàn)歷史建筑價(jià)值和特色的構(gòu)成要素。建筑內(nèi)空間的相互關(guān)系,包括建筑的體量、尺度、高度、層數(shù),以及由建筑裝飾和結(jié)構(gòu)等所形成的空間布局。體現(xiàn)歷史建筑特征,并具有一定完好程度的建筑立面、細(xì)部、結(jié)構(gòu)體系與構(gòu)造做法、平面布局及裝飾等。2.0.9三合土地面lime-clay-sandground用熟石灰、黏土和細(xì)砂的拌合物分層夯實(shí)形成的地面。將拌以適量摻雜料和少許水的原土分次傾倒在預(yù)先支好的木模板中夯打密實(shí)形成的墻體。用磚側(cè)砌或平、側(cè)交替砌筑成的空心墻體。以竹片(或枝條)編成的籬笆為骨架,內(nèi)外抹以草泥的墻體。在不拆落木構(gòu)架的情況下,使傾斜、扭轉(zhuǎn)、拔榫的構(gòu)件復(fù)位,再進(jìn)行整體加固。對(duì)個(gè)別殘損嚴(yán)重的梁枋、斗拱、柱等應(yīng)同時(shí)進(jìn)行更換或采取其他修補(bǔ)加固措施。3基本規(guī)定3.0.1歷史建筑修繕與利用應(yīng)遵循真實(shí)性、整體性、可識(shí)別性和可持續(xù)性原則。3.0.2歷史建筑應(yīng)根據(jù)其歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會(huì)和文化等價(jià)值,結(jié)合保存現(xiàn)狀,實(shí)行修繕。3.0.3從事歷史建筑修繕的查勘、檢測(cè)、設(shè)計(jì)、施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)能力和管理能力。3.0.4歷史建筑修繕應(yīng)符合相關(guān)保護(hù)規(guī)劃要求,保護(hù)歷史建筑價(jià)值要素,滿足安全、適用、耐久的要求。3.0.5歷史建筑利用應(yīng)通過延續(xù)、完善、更新歷史建筑使用功能,發(fā)揮歷史建筑的歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會(huì)和文化等價(jià)值。4查勘與檢測(cè)4.1.1歷史建筑修繕實(shí)施前應(yīng)進(jìn)行查勘，當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)歷史建筑進(jìn)行檢測(cè):1改變使用功能、改動(dòng)結(jié)構(gòu)或增加荷載;2建筑結(jié)構(gòu)在安全性、使用性等方面可能存在問題。4.1.2查勘與檢測(cè)的報(bào)告應(yīng)內(nèi)容完整，結(jié)論明確。4.1.3在查勘與檢測(cè)過程中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)管理部門并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。4.2.1歷史建筑查勘工作內(nèi)容應(yīng)包括資料調(diào)查與收集、建筑與結(jié)構(gòu)概況調(diào)查、現(xiàn)狀測(cè)繪、殘損檢查、室外環(huán)境調(diào)查等，并提交歷史建筑查勘成果。4.2.2資料調(diào)查與收集應(yīng)包括下列內(nèi)容:1保護(hù)圖則等相關(guān)規(guī)劃資料;2建筑地形圖和原始圖紙資料;3歷史沿革資料;4歷次查勘、檢測(cè)、修繕資料;5日常使用維修記錄;6基礎(chǔ)設(shè)施資料;7歷史建筑所在地區(qū)域的地質(zhì)、水文、氣象和地下資源開采等專項(xiàng)資料。4.2.3建筑與結(jié)構(gòu)概況調(diào)查應(yīng)包括建造年代、建筑風(fēng)格、建筑布局、建筑層數(shù)和高度、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置和主要結(jié)構(gòu)材料等4.2.4現(xiàn)狀測(cè)繪應(yīng)符合下列規(guī)定:1真實(shí)準(zhǔn)確地反映保護(hù)范圍內(nèi)現(xiàn)狀情況;2準(zhǔn)確反映歷史建筑的結(jié)構(gòu)、做法;3準(zhǔn)確反映重點(diǎn)保護(hù)部位的材料材質(zhì)、工藝做法等內(nèi)容。4.2.5殘損檢查應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的檢查,內(nèi)容宜符合本規(guī)程附錄A的規(guī)定。4.2.6室外環(huán)境調(diào)查應(yīng)包括對(duì)保護(hù)范圍內(nèi)室外環(huán)境的現(xiàn)狀信息。4.2.7歷史建筑查勘成果應(yīng)包含勘察報(bào)告、現(xiàn)狀照片和現(xiàn)狀測(cè)繪圖紙,并應(yīng)符合下列規(guī)定:1勘察報(bào)告應(yīng)采取文字描述與圖紙、照片相結(jié)合的方式,包括歷史建筑概況、歷史沿革、現(xiàn)狀調(diào)查和殘損狀況等;2現(xiàn)狀照片應(yīng)以圖像的形式全面準(zhǔn)確地記錄歷史建筑真實(shí)情況,重點(diǎn)表現(xiàn)擬修繕部位;3現(xiàn)狀測(cè)繪圖紙應(yīng)包括保護(hù)范圍內(nèi)的總平面,歷史建筑的各層平面、各向立面圖、必要的剖面、典型構(gòu)件大樣等,并反映殘損狀況。4.3.1歷史建筑檢測(cè)應(yīng)包括結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查、建筑位移與變形檢測(cè)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀況檢測(cè)、材料力學(xué)性能檢測(cè)、結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估等,并提交檢測(cè)報(bào)告。4.3.2結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)包括圖紙、荷載等的復(fù)核和結(jié)構(gòu)形式、用途、修繕歷史等的調(diào)查。4.3.3建筑位移與變形檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括建筑整體的沉降、傾斜以及構(gòu)件的位移、撓度、變形等。4.3.4結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀況檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括裂縫、缺陷、銹蝕、風(fēng)化、蟲蛀、腐朽等。4.3.5材料力學(xué)性能檢測(cè)內(nèi)容應(yīng)包括混凝土、砌塊以及砂漿的抗壓強(qiáng)度,宜包括鋼材的抗拉強(qiáng)度以及其他材料力學(xué)性能等。4.3.6歷史建筑檢測(cè)宜采用非破損檢測(cè)方法,當(dāng)采用破損檢測(cè)方法檢測(cè)重點(diǎn)保護(hù)部位結(jié)構(gòu)或構(gòu)件時(shí),應(yīng)征求相關(guān)管理部門的意見。4.3.7歷史建筑的檢測(cè)報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容:1項(xiàng)目概況;2檢測(cè)目的和要求;3檢測(cè)依據(jù);4建筑與結(jié)構(gòu)概況;5歷次使用、維修改造情況;6各項(xiàng)檢測(cè)情況;7檢測(cè)結(jié)論和建議。4.3.8歷史建筑修繕前應(yīng)根據(jù)本規(guī)程4.1.1條的規(guī)定進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估,宜進(jìn)行可靠性鑒定、抗震鑒定等。5修繕設(shè)計(jì)5.1.1修繕設(shè)計(jì)應(yīng)以歷史建筑保護(hù)要求為基礎(chǔ)，結(jié)合實(shí)際情況確定具體的修繕措施。5.1.2修繕設(shè)計(jì)應(yīng)以查勘與檢測(cè)成果為依據(jù)，保護(hù)歷史建筑價(jià)值，確保建筑安全，滿足合理使用功能需求。5.1.3修繕設(shè)計(jì)應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)下列要素:1反映當(dāng)?shù)貧v史文化和民俗傳統(tǒng)特點(diǎn)的建筑元素;2體現(xiàn)時(shí)代特點(diǎn)的建筑式樣、結(jié)構(gòu)、材料、施工工藝和工程技術(shù);3具有設(shè)計(jì)師特色的設(shè)計(jì)風(fēng)格;4與重要?dú)v史人物或重大歷史事件相關(guān)的物件;5其他體現(xiàn)建筑歷史、藝術(shù)、科學(xué)、社會(huì)和文化等價(jià)值的元素。5.1.4修繕設(shè)計(jì)宜包括設(shè)計(jì)前期、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、配合施工與補(bǔ)充設(shè)計(jì)等階段，具體階段的選擇可根據(jù)不同的修繕類型和保護(hù)要求確定，并符合下列規(guī)定:1方案設(shè)計(jì)應(yīng)滿足保護(hù)圖則等相關(guān)規(guī)劃資料提出的保護(hù)要求，明確修繕技術(shù)目標(biāo)，提出適合歷史建筑的功能定位和利用方式，確定建筑平面與空間基本布局、重點(diǎn)保護(hù)部位的修繕方法等;2施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)明確建筑構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)、重點(diǎn)保護(hù)部位的施工工藝、技術(shù)措施和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確定選用的工程材料的品種、規(guī)格和主要技術(shù)參數(shù)。5.1.5修繕設(shè)計(jì)采取的各類技術(shù)措施宜保留原有材料、原工藝的信息和特點(diǎn)。5.1.6重點(diǎn)保護(hù)部位的修繕應(yīng)符合下列規(guī)定:1當(dāng)歷史依據(jù)充分時(shí)，應(yīng)原狀修復(fù);2當(dāng)歷史依據(jù)不充分時(shí)，應(yīng)在確保安全的前提下保持現(xiàn)狀;必要時(shí)可參考同時(shí)期同地域同類型的建筑進(jìn)行復(fù)原;3當(dāng)現(xiàn)有技術(shù)條件難以修復(fù)時(shí)，應(yīng)保留現(xiàn)狀并采取適宜的保護(hù)措施。5.2.1外立面修繕設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:1充分考證各時(shí)期的變遷和主要外立面的歷史材料和工藝，保留有價(jià)值的歷史信息;2原樣修繕重點(diǎn)保護(hù)部位的墻體、門窗，非重點(diǎn)保護(hù)部位可作性能提升設(shè)計(jì);3完善屋面防水措施，對(duì)瓦屋面采取防滑落措施;4外墻滲漏損壞部位進(jìn)行密封和防水設(shè)計(jì);5防水防潮構(gòu)造、結(jié)構(gòu)加固和增設(shè)設(shè)備等部位進(jìn)行隱蔽設(shè)計(jì);6整治對(duì)風(fēng)貌造成較大影響的附加物，包括各類設(shè)備管線、雨篷、空調(diào)外機(jī)等。5.2.2室內(nèi)修繕設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:1對(duì)原有格局進(jìn)行考證，整體保護(hù)有價(jià)值的室內(nèi)平面布局、空間格局和特色結(jié)構(gòu)，保留其歷史信息;2根據(jù)歷史建筑的保護(hù)與利用要求，可采取修復(fù)延續(xù)或提升完善兩種類型的設(shè)計(jì);3對(duì)承重墻體、樓板等進(jìn)行必要的修繕、加固，移除歷年不具價(jià)值的改造物和添加物;4保留體現(xiàn)特定時(shí)代風(fēng)格、地域特征和設(shè)計(jì)手法的室內(nèi)裝飾材料、構(gòu)造做法和工藝特色;5對(duì)室內(nèi)裝飾重點(diǎn)保護(hù)部位的材質(zhì)、顏色及修繕制作、安裝工藝和修繕質(zhì)量提出具體要求;非重點(diǎn)保護(hù)部位可根據(jù)新的使用需求進(jìn)行設(shè)計(jì),與原建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。5.2.3室外環(huán)境修繕設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:1應(yīng)在對(duì)歷史環(huán)境沿革充分調(diào)查考證基礎(chǔ)上進(jìn)行;2具有歷史意義的環(huán)境要素應(yīng)按原有的材料、構(gòu)造、工藝、樣式進(jìn)行修復(fù),恢復(fù)原有環(huán)境風(fēng)貌;3原有綠化中的古樹名木和其他特殊草木應(yīng)予以保護(hù),新增綠化宜優(yōu)先選用本土樹種;4道路和鋪裝宜按照原有走向布局、用料和構(gòu)造形式進(jìn)行修復(fù),滿足通行要求;5滿足合理使用功能所需的設(shè)施設(shè)備的位置、體量、材料、色彩等應(yīng)與歷史建筑環(huán)境風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。5.3.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)范圍應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)的安全需求確定,包括整幢建筑、獨(dú)立區(qū)段和相關(guān)構(gòu)件。5.3.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮高溫、高濕、振動(dòng)、不均勻沉降等影響因素并提出有效、合理的防治措施。5.3.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案應(yīng)以查勘成果或檢測(cè)報(bào)告為依據(jù),掌握已有的結(jié)構(gòu)體系、材料性能、結(jié)構(gòu)缺陷和損傷等信息,分析結(jié)構(gòu)的受力現(xiàn)狀。5.3.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中荷載的確定應(yīng)符合下列規(guī)定:1根據(jù)現(xiàn)狀需求或使用功能提出合理的荷載限值;2當(dāng)改變使用功能或空間格局時(shí),應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算并采取相應(yīng)的加固措施;3滿足使用荷載要求。5.3.5結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)保證歷史建筑有價(jià)值結(jié)構(gòu)體系的完整性和安全性,保留有價(jià)值的材料、構(gòu)造與聯(lián)結(jié)方式;當(dāng)采用新的技術(shù)、材料、工藝時(shí),宜通過專題論證。5.3.6重點(diǎn)保護(hù)部位混凝土構(gòu)件的局部缺陷修補(bǔ)宜選用新型修復(fù)材料。5.3.7結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)新增構(gòu)件應(yīng)與原結(jié)構(gòu)可靠連接,共同工作。5.3.8結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:1根據(jù)不同的保護(hù)類別和現(xiàn)狀情況選用適當(dāng)?shù)募庸谭椒?不得破壞重點(diǎn)保護(hù)部位;涉及重點(diǎn)保護(hù)部位的設(shè)計(jì)方案宜專題論證;2明確施工過程中可能出現(xiàn)的傾斜、失穩(wěn)、變形過大或坍塌的安全防范措施;3因保護(hù)需要的有價(jià)值墻體,宜采用單面加固。5.3.9結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)宜按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《古建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50165、《砌體結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50702、《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367、《鋼結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51367執(zhí)行。5.4.1設(shè)備設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:1保護(hù)整修有價(jià)值的原有設(shè)備;必需更換或新增設(shè)備時(shí),其設(shè)置部位、外觀尺寸、顏色等應(yīng)與整體風(fēng)貌協(xié)調(diào);2各類管線安裝部位、新增洞口或新增荷載處等應(yīng)經(jīng)核算,必要時(shí)采取加固和防震措施;各專業(yè)的設(shè)計(jì)應(yīng)互相協(xié)調(diào)。5.4.2設(shè)備和管線設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:1不得破壞重點(diǎn)保護(hù)部位;2避讓墨繪、彩繪、題名、題記、特色裝飾等重點(diǎn)保護(hù)部位;3優(yōu)先利用建筑現(xiàn)有接口和孔洞。5.4.3給水排水設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:1供水設(shè)計(jì)時(shí)宜保留原供水方式,有條件時(shí)宜利用市政管網(wǎng)水壓直接供水;2應(yīng)選用與原管道、管件材質(zhì)相匹配的耐腐蝕、便于安裝連接的管材;增設(shè)管道不得對(duì)重點(diǎn)保護(hù)部位造成影響,管道施工開挖時(shí)不得擾動(dòng)建筑基礎(chǔ);3建筑外立面新增雨水管、空調(diào)冷凝管道等應(yīng)合理布置,減少對(duì)建筑立面風(fēng)貌的影響;4有保留價(jià)值的衛(wèi)生器具,宜按原式樣進(jìn)行維修。5.4.4暖通空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:1管道設(shè)計(jì)應(yīng)利用現(xiàn)有的供暖管井、通風(fēng)管井、壁爐煙道、地壟、壁柜等空間布置;增加新的管井應(yīng)符合歷史建筑的保護(hù)要求;2供暖、通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備安裝應(yīng)與歷史建筑整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào),避讓重點(diǎn)保護(hù)部位,并進(jìn)行隱蔽設(shè)計(jì);3當(dāng)外立面不允許設(shè)置新風(fēng)取風(fēng)口時(shí),空調(diào)區(qū)域宜利用可開啟的外窗補(bǔ)充新風(fēng)。5.4.5電氣設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:1電氣系統(tǒng)應(yīng)選用高效、節(jié)能、環(huán)保的設(shè)備;2現(xiàn)有的配電設(shè)備、線路、電器選型和安裝不滿足防火要求時(shí),應(yīng)采取相應(yīng)加強(qiáng)措施;3應(yīng)采用阻燃型或耐火型導(dǎo)線,導(dǎo)線截面宜比實(shí)際負(fù)荷提高一級(jí);4配電線路應(yīng)穿金屬管敷設(shè);室內(nèi)外所有金屬管壁厚須滿足產(chǎn)品相關(guān)的技術(shù)規(guī)定,且不得小于1.5mm;開關(guān)、插座和燈具靠近可燃物時(shí)應(yīng)采取有效的隔熱、散熱等防火措施;5強(qiáng)弱電電氣管線不宜在外立面敷設(shè);防雷引下線宜沿隱蔽處敷設(shè)且避讓主要立面;6宜根據(jù)修繕后的建筑性質(zhì)配置建筑智能化系統(tǒng),按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314的規(guī)定執(zhí)行。5.5.1在滿足保護(hù)要求的前提下,應(yīng)對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行消防設(shè)計(jì):1總平面及消防間距、消防車道、消防救援;2建筑使用功能對(duì)消防安全的影響;3防火分區(qū)、防火單元的劃分及建筑防火構(gòu)造;4消防滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警及應(yīng)急照明系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、智慧消防系統(tǒng)等各類消防設(shè)施。5.5.2節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足保護(hù)要求的前提下符合下列規(guī)定:1應(yīng)根據(jù)保護(hù)要求,選擇適宜的節(jié)能、節(jié)水等綠色技術(shù),修繕后建筑外圍護(hù)體系的節(jié)能水平應(yīng)比修繕前有所提高;2在不影響原歷史建筑屋面風(fēng)貌及保證結(jié)構(gòu)安全的前提下,應(yīng)選用輕質(zhì)高效的材料作保溫層;3應(yīng)根據(jù)歷史建筑保護(hù)要求,合理選擇節(jié)能型門窗,并在門窗相關(guān)部位采取節(jié)能構(gòu)造措施;4設(shè)有內(nèi)天井、中庭的歷史建筑,應(yīng)清理后期搭建,保留原天井、中庭布局,并利用原有的自然通風(fēng)、采光條件;5應(yīng)利用市政供水壓力,控制生活給水系統(tǒng)分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓力;應(yīng)按使用特點(diǎn)選擇適用的熱水供應(yīng)系統(tǒng);給水配件應(yīng)采用節(jié)水型產(chǎn)品;6用電設(shè)備應(yīng)采用節(jié)能型產(chǎn)品,照明光源應(yīng)優(yōu)先選用高光效光源;7空調(diào)設(shè)備應(yīng)采用高效節(jié)能型產(chǎn)品;全空氣空調(diào)系統(tǒng)宜按實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)和可調(diào)新風(fēng)比的運(yùn)行方式進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.5.3環(huán)保設(shè)計(jì)及衛(wèi)生防疫設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:1新增通風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置消聲器,各類新增或更新的水泵、風(fēng)機(jī)、電梯等機(jī)電設(shè)備應(yīng)設(shè)置減震器;2有廢煙、廢氣污染的歷史建筑應(yīng)配置凈化、過濾設(shè)備;3提高設(shè)備用房等的隔聲性能;動(dòng)力設(shè)備應(yīng)采用低噪聲設(shè)備,室內(nèi)的動(dòng)力設(shè)備應(yīng)采取消聲、隔震措施;4有餐飲功能的歷史建筑,應(yīng)采取衛(wèi)生防疫措施,餐廚廢水宜經(jīng)二級(jí)隔油處理后排入室外污水系統(tǒng);5設(shè)計(jì)垃圾清運(yùn)、隔油設(shè)備位置、排氣排油煙設(shè)備位置等后勤流線和設(shè)施的布局,不應(yīng)破壞歷史建筑風(fēng)貌o5.5.4防腐防蟲防潮設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:1應(yīng)改善構(gòu)件的自然通風(fēng)條件,屋蓋、頂棚和架空層等宜增設(shè)通風(fēng)口;2墻體、地面等處宜進(jìn)行防潮設(shè)計(jì);3應(yīng)進(jìn)行白蟻檢測(cè)和防治的設(shè)計(jì);4木構(gòu)件與墻面、地面交界處,應(yīng)進(jìn)行防潮防腐處理;5外露木材宜進(jìn)行防腐防蟲防潮處理;6木材防腐防蟲的處理方法應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50005的規(guī)定;7構(gòu)件修接、拆換時(shí)所采用的木材含水率不應(yīng)高于12%o6修繕施工6.1.1修繕施工準(zhǔn)備工作應(yīng)符合下列規(guī)定:1根據(jù)查勘成果、檢測(cè)報(bào)告、設(shè)計(jì)方案和施工圖,對(duì)歷史建筑及室外環(huán)境進(jìn)行全面檢查,編制施工組織設(shè)計(jì),并應(yīng)做好文字記錄;2對(duì)隱蔽部位進(jìn)行查驗(yàn)和復(fù)核,當(dāng)發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、材料等信息與設(shè)計(jì)文件不符時(shí),應(yīng)及時(shí)書面通知建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位,并做好現(xiàn)場(chǎng)記錄;3對(duì)保護(hù)類別較高、功能復(fù)雜或規(guī)模較大的歷史建筑的重點(diǎn)保護(hù)部位,制定專項(xiàng)施工方案;4當(dāng)修繕的構(gòu)件影響結(jié)構(gòu)傳力路徑時(shí),應(yīng)進(jìn)行臨時(shí)支撐。6.1.2修繕施工中,當(dāng)發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符的損傷情況或出現(xiàn)異常傾斜、開裂等險(xiǎn)情時(shí),應(yīng)立即與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系并采取緊急措施。6.1.3修繕材料和工藝應(yīng)符合下列規(guī)定:1宜采用原有材料和原工藝;2重點(diǎn)保護(hù)部位的原工藝失傳時(shí),應(yīng)采用相近的工藝進(jìn)行修繕,并最大程度地還原原工藝信息和特點(diǎn);3重點(diǎn)保護(hù)部位采用新的材料和工藝時(shí),應(yīng)在施工前進(jìn)行試驗(yàn)研究,經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)后應(yīng)用,并具有可識(shí)別性;4采用新的材料時(shí)應(yīng)與原有材料風(fēng)貌協(xié)調(diào),性能兼容、穩(wěn)定、耐久,與原有材料連接可靠;5石材或透水的面磚背面在施工前應(yīng)進(jìn)行防堿處理。6.1.4資料文件的收集應(yīng)與施工進(jìn)度同步進(jìn)行。修繕施工結(jié)束后,應(yīng)整理歸檔相關(guān)資料,并宜進(jìn)行信息化管理。6.1.5歷史建筑修繕主要施工工藝宜符合本規(guī)程附錄B的規(guī)定。6.2.1修繕施工前,坡屋面應(yīng)重點(diǎn)檢查望板、椽子、桁條、瓦片、泛水和防水層等;平屋面應(yīng)重點(diǎn)檢查保溫層、防水層和保護(hù)層。6.2.2修繕施工中,每道工序完成后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行檢查,并在合格后再進(jìn)行下道工序施工,當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時(shí),應(yīng)對(duì)已完成的部分采取保護(hù)措施。6.2.3屋面檐溝、落水管、水斗應(yīng)按原形制修復(fù),增設(shè)的排水構(gòu)件應(yīng)與建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。6.2.4各式屋脊及其飾件的位置、造型、弧度曲線、尺度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。對(duì)于缺失、損壞的仙人、走獸等飾件宜采用原有材料和原樣式、工藝等進(jìn)行補(bǔ)配、修復(fù),施工時(shí)應(yīng)拼接嚴(yán)密、安裝牢固。6.2.5坡屋面修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1有歷史、藝術(shù)價(jià)值的瓦件應(yīng)繼續(xù)使用,使用前應(yīng)進(jìn)行清理,將灰、土鏟除掃凈;2不同規(guī)格、色澤的瓦片不得在同一坡面上混用,瓦片有缺角、裂縫、翹曲等缺陷不得使用,修鋪后屋面應(yīng)坡度平順,屋脊平直牢固;3當(dāng)屋面坡度大于30O時(shí),瓦片應(yīng)可靠固定。6.2.6平屋面修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1修復(fù)屋面結(jié)構(gòu)層的損壞,有足夠的泛水坡度;2屋面的防水、保溫層、變形縫、泛水、出水口等構(gòu)造的施工,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.7屋面冬季修繕施工應(yīng)有防凍保溫措施,雨季施工應(yīng)有防雨措施。II樓地面6.2.8修繕施工準(zhǔn)備工作應(yīng)符合下列規(guī)定:1有特殊工藝要求的樓地面應(yīng)先制作樣板,經(jīng)各方確認(rèn)后施工;2三合土、水磨石等特色地面應(yīng)取樣化驗(yàn),通過配比實(shí)驗(yàn)或者根據(jù)設(shè)計(jì)要求施工。6.2.9修繕施工中,應(yīng)按傳統(tǒng)工藝、工序做法作業(yè),不應(yīng)擅自改變隱蔽部分做法和缺少中間工序。6.2.10木質(zhì)地板修繕施工應(yīng)根據(jù)損壞程度確定施工措施,并應(yīng)符合下列規(guī)定:1木質(zhì)地板缺損、松動(dòng)、腐爛面積在20%以下,宜進(jìn)行局部修換;損壞面積大于或等于20%,宜進(jìn)行翻修;2板厚宜大于25mm;木地板面的磨耗凹陷少于2mm,且滿足使用安全要求的,可磨平翻新;3保存尚好的木樓板,當(dāng)擱柵斷面偏小、間距過大時(shí),可增設(shè)擱柵;地壟擱柵應(yīng)采取防潮、通風(fēng)措施;4具有特殊工藝且需要保護(hù)的拼花、蘑紋地板等,鋪釘或修繕時(shí)應(yīng)按照編號(hào)施工。6.2.11特色水泥地面、水磨石地面損壞修繕應(yīng)符合下列規(guī)定:1地面裂縫輕微時(shí),裂縫可采用同色彩的水泥色漿填實(shí);2地面空鼓嚴(yán)重、裂縫較大時(shí),應(yīng)剔鑿空鼓至堅(jiān)實(shí)部位成規(guī)則形狀,倒坡槎裂縫成溝槽,清理干凈后涂刷界面劑進(jìn)行修復(fù)。6.2.12方磚地面修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1僅面層破損時(shí),可采用磚粉進(jìn)行補(bǔ)齊、補(bǔ)平;2補(bǔ)配方磚不得有缺棱掉角、斷裂、破碎;3基層應(yīng)夯實(shí),灰泥體積配比為3:7或4:6,厚度不宜小6.2.13石材地面修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1僅有局部破損、少量開裂等殘損情況,不影響安全使用時(shí)應(yīng)保存原狀;2對(duì)需更換的石材,應(yīng)選用同質(zhì)地?zé)o裂縫、炸紋、隱殘的石材;鋪設(shè)時(shí)石材紋理應(yīng)為水平方向。III墻體6.2.14墻體修繕施工前,應(yīng)對(duì)墻體構(gòu)造、裝飾層做法和殘損原因等進(jìn)行復(fù)查,根據(jù)實(shí)際情況制定施工措施。6.2.15修繕施工中,應(yīng)對(duì)有價(jià)值墻體、墨繪、題記、標(biāo)語和特色工藝采取臨時(shí)保護(hù)措施。6.2.16夯土墻修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1修補(bǔ)抹灰層破損時(shí),應(yīng)清理周邊面層,重新用柴泥灰漿作底、找平,紙筋(麻刀)灰漿抹面壓光,修補(bǔ)時(shí)做好新舊抹灰面搭接;2墻體修補(bǔ)時(shí),應(yīng)先清理破損、松散等部位,進(jìn)行鑲嵌修補(bǔ),并宜加鋼絲網(wǎng)水泥混合砂漿底粉刷保護(hù)。6.2.17磚墻修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1清理和拆卸墻體時(shí),應(yīng)將磚塊逐層揭起、分類碼放,并利用舊材;2修繕施工中處理好新舊墻體、不同墻體間的交接縫。6.2.18石材墻修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1根據(jù)面層裂縫、松動(dòng)、風(fēng)化和損害情況的不同,采取砂漿修補(bǔ)、增強(qiáng)處理和補(bǔ)嵌等不同的修繕施工方法;2應(yīng)對(duì)石材的翻鋪、局部更換進(jìn)行挑選、預(yù)拼和編號(hào);3石材的花紋、質(zhì)感、色彩應(yīng)相近,不得有隱傷、表面風(fēng)化等缺陷。6.2.19一般抹灰修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1基層砂漿酥松、起殼面積大于0.1m2或起殼同時(shí)有裂縫時(shí),應(yīng)鑿除重做;基層起殼無裂縫,且起殼面積小于0.1m2,可注漿修繕;2面層無起殼現(xiàn)象,裂縫寬度大于0.3mm時(shí),可進(jìn)行嵌縫處理后重新涂刷;裂縫寬度小于0.3mm時(shí),可重新涂刷。6.2.20飾面類墻面修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1墻面輕度損壞缺角、表面風(fēng)化時(shí),應(yīng)鑿除風(fēng)化酥松處,用配色砂漿修補(bǔ);墻面嚴(yán)重?fù)p壞風(fēng)化時(shí),宜采用挖補(bǔ)、鑲補(bǔ)或嵌補(bǔ)等方法修補(bǔ);2灰縫的修補(bǔ)應(yīng)剔除損壞的灰縫,并按原有材料、原色彩和嵌縫形式修補(bǔ);3需改變材料和嵌縫形式時(shí),應(yīng)作試樣,并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6.2.21清水墻面修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1墻面輕度損壞缺損、表面風(fēng)化深度小于5mm時(shí),宜作磚石表面增強(qiáng)處理;2墻面破損深度為5mm~20mm時(shí),應(yīng)采用同色膠凝磚粉修補(bǔ);3墻面嚴(yán)重缺損或風(fēng)化深度大于20mm時(shí),應(yīng)采用老磚或相同模數(shù)傳統(tǒng)工藝制造的粘土磚或磚片,通過挖補(bǔ)、鑲補(bǔ)等方法修補(bǔ);4灰縫的修補(bǔ),應(yīng)剔除損壞的灰縫,并應(yīng)按原材料、原色彩和嵌縫形式修補(bǔ)。6.2.22有價(jià)值的堀頭、通風(fēng)口、勒腳、墻帽、墻界石等墻體細(xì)部應(yīng)按原形制修補(bǔ)。6.2.23清水外墻、特色涂料外墻清洗時(shí),應(yīng)注意對(duì)原墻面的保護(hù),不破壞特色工藝。IV裝飾裝修6.2.24修繕施工前,應(yīng)繪制紙樣、拓樣或套樣,制作樣品。6.2.25應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查,當(dāng)基層損壞時(shí),應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行修補(bǔ)、加固,并做好防腐防蟲防潮處理。6.2.26應(yīng)優(yōu)先利用原有材料,裝飾的規(guī)格、式樣和構(gòu)造、連接方法應(yīng)與原有裝飾一致。其他一般性裝飾,可作適當(dāng)簡(jiǎn)化,并與原物相協(xié)調(diào)。6.2.27應(yīng)根據(jù)殘損程度采取相應(yīng)的修繕方法,并符合下列規(guī)定:1輕微損壞時(shí)宜保持原狀;2中度損壞時(shí)宜采用原位修補(bǔ)法;3嚴(yán)重?fù)p毀或缺失時(shí),宜進(jìn)行整體性修復(fù)。6.2.28門窗修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1可根據(jù)門窗松動(dòng)、變形、腐爛或銹蝕、開裂等損壞程度的不同,采取整理加固、矯正、拼接、更換等修繕方法;2按傳統(tǒng)做法拼接修復(fù),保持原有風(fēng)格;3門窗小五金件基本完好時(shí),應(yīng)清除油垢、銹蝕;小五金、零件缺損時(shí),應(yīng)按原有樣式、規(guī)格、材質(zhì)進(jìn)行補(bǔ)配定制;4門窗玻璃損壞時(shí),宜按原有花樣、色彩補(bǔ)配;不能補(bǔ)配時(shí),宜用粘貼原色彩膜的普通平板玻璃或壓花玻璃替換;5門窗框(套)翹曲、變形時(shí),應(yīng)予矯正;嚴(yán)重?fù)p壞時(shí),應(yīng)鋸除損壞部分,并采用相同規(guī)格的材料拼接牢固。6.2.29樓梯修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1樓梯斜梁損壞,應(yīng)拆換或加固,并按照查勘設(shè)計(jì)和實(shí)際尺寸放樣制作;2結(jié)合保護(hù)要求,在具有保護(hù)價(jià)值的木質(zhì)疏散樓梯附近應(yīng)增設(shè)消防設(shè)施;木樓梯踏面、踢板輕微磨損時(shí),可保留原狀;殘損嚴(yán)重時(shí),宜按原有材料、規(guī)格和式樣進(jìn)行更換;3金屬材質(zhì)樓梯應(yīng)對(duì)構(gòu)件進(jìn)行除銹、防銹處理;嚴(yán)重銹蝕、缺損時(shí)應(yīng)按原規(guī)格進(jìn)行補(bǔ)配,保證連接牢固;4鋼筋混凝土樓梯基層完好時(shí),應(yīng)嵌補(bǔ)淺表裂縫;基層已出現(xiàn)露筋等情況時(shí),應(yīng)對(duì)鋼筋除銹后進(jìn)行修補(bǔ);當(dāng)嚴(yán)重?fù)p毀時(shí)應(yīng)按原式樣鑿除重做;5樓梯欄桿、欄板、扶手局部損壞或缺失時(shí),應(yīng)采用原有材料、原樣式進(jìn)行原位拼接;嚴(yán)重?fù)p壞或整體丟失時(shí),應(yīng)進(jìn)行復(fù)原。6.2.30雕飾修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1雕飾基本完好或有輕微損壞、僅需原位修繕時(shí)應(yīng)檢查其與基層結(jié)合的可靠程度;有局部脫離、空鼓等現(xiàn)象時(shí),應(yīng)采取有效的加固措施;2特定主題的雕飾修繕施工前,應(yīng)由各方對(duì)其內(nèi)容、造型進(jìn)行確認(rèn),有依據(jù)時(shí)應(yīng)復(fù)原,無明確依據(jù)的宜維持原狀。6.2.31板條抹灰修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1抹灰修補(bǔ)前應(yīng)先鏟除破損抹灰層,清理修補(bǔ)板條基層后分層補(bǔ)抹,抹底層灰時(shí)應(yīng)將灰漿部分壓入基層板條縫內(nèi);2裝飾線條視損壞程度修補(bǔ),不得用市場(chǎng)成品替代。6.2.32油飾修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1油飾應(yīng)根據(jù)殘損狀況,采取局部修補(bǔ)或剔除重做的方式;2出現(xiàn)面層開裂、起泡、起皮等損壞時(shí),可局部修補(bǔ);出現(xiàn)基層起鼓、酥松、粉化、面層老化等嚴(yán)重?fù)p壞時(shí),宜剔除重做,施工時(shí)不得損傷原有結(jié)構(gòu)層;3浮雕構(gòu)件的表面油飾修補(bǔ)應(yīng)防止涂層過厚造成雕飾細(xì)節(jié)缺失。V室外環(huán)境6.2.33保護(hù)范圍內(nèi)室外環(huán)境中的價(jià)值要素在修繕施工時(shí)應(yīng)注意歷史信息的保護(hù),不得破壞。6.2.34在修繕施工中,需對(duì)室外環(huán)境的價(jià)值要素造成擾動(dòng)時(shí)應(yīng)原狀修復(fù)。6.2.35貼臨歷史建筑的新種喬木不應(yīng)選種高大落葉樹種,根系不應(yīng)影響建筑基礎(chǔ)。I木結(jié)構(gòu)6.3.1木結(jié)構(gòu)修繕施工應(yīng)采取結(jié)構(gòu)的連接與構(gòu)造措施,并符合下列規(guī)定:1在查勘與檢測(cè)的基礎(chǔ)上,結(jié)合施工過程進(jìn)一步檢查木結(jié)構(gòu)主要節(jié)點(diǎn),包括屋架的端節(jié)點(diǎn)、桁條和椽子的擱置支點(diǎn),柱梁之間的連接點(diǎn),以及附墻木柱的內(nèi)側(cè)面、柱腳等;2應(yīng)檢查木構(gòu)件之間、構(gòu)件與圍護(hù)墻之間的連接和支撐;3木結(jié)構(gòu)的屋架、梁、柱、桁條等出現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符的腐朽、蟲蛀、開裂時(shí),應(yīng)報(bào)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位。6.3.2應(yīng)保護(hù)木結(jié)構(gòu)的原結(jié)構(gòu)體系、連接構(gòu)造和設(shè)計(jì)方法的多樣性,并符合下列規(guī)定:1有特色的外露結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的損壞應(yīng)采用同質(zhì)材料,用局部修接的方法進(jìn)行加固;2隱蔽結(jié)構(gòu)根據(jù)損壞程度和使用安全要求,按設(shè)計(jì)要求可變更結(jié)構(gòu)形式并采用新的材料。6.3.3對(duì)木結(jié)構(gòu)進(jìn)行打垡撥正時(shí),應(yīng)先揭除瓦頂,拆下望板和部分椽,并將檁端的榫卯縫隙清理干凈;如有加固鐵件應(yīng)全部取下;對(duì)已嚴(yán)重殘損的檁、角梁、平身科斗棋等構(gòu)件,應(yīng)拆除。6.3.4木結(jié)構(gòu)的打垡撥正,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分次調(diào)整,每次調(diào)整量不宜過大。施工過程中,當(dāng)發(fā)現(xiàn)異常聲響或出現(xiàn)其他未估計(jì)到的情況時(shí),應(yīng)立即停工,待查明原因,清除故障后,繼續(xù)施工。6.3.5對(duì)拆除、更換、新增的構(gòu)件尺寸、位置、數(shù)量做好詳細(xì)記錄,對(duì)隱蔽結(jié)構(gòu)的構(gòu)造情況做好施工記錄。6.3.6木結(jié)構(gòu)的修繕施工應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《古建筑木結(jié)構(gòu)維護(hù)與加固技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50165執(zhí)行。II砌體結(jié)構(gòu)6.3.7砌體加固時(shí)應(yīng)避免對(duì)原地基產(chǎn)生不利影響。6.3.8當(dāng)新舊墻體結(jié)合施工時(shí),新舊砌體咬合應(yīng)上下錯(cuò)縫,外觀保持原狀。6.3.9修繕施工前應(yīng)核查砌體的垂直度和標(biāo)高、檢查關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)構(gòu)件,必要時(shí)進(jìn)行臨時(shí)支撐加固以確保安全。6.3.10砌體補(bǔ)配磚墻時(shí)應(yīng)按有價(jià)值墻壁的構(gòu)造、尺寸和做法進(jìn)行砌筑,并應(yīng)對(duì)相鄰墻體進(jìn)行加固與保護(hù);必要時(shí)應(yīng)增設(shè)或外加抗震構(gòu)造措施。6.3.11砌體結(jié)構(gòu)的修繕施工應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》GB50924執(zhí)行。III混凝土結(jié)構(gòu)6.3.12當(dāng)需加固的構(gòu)件中的原鋼筋材料性能不明確時(shí),應(yīng)作機(jī)械性能試驗(yàn);必要時(shí),應(yīng)作化學(xué)成分檢驗(yàn)。6.3.13進(jìn)行剔鑿、拆除等作業(yè)前應(yīng)查明內(nèi)埋管線、鋼筋位置,宜采取人工剔鑿、靜力切割等措施,不得對(duì)相鄰重點(diǎn)保護(hù)部位產(chǎn)生不利影響。6.3.14新舊混凝土結(jié)合面的處理應(yīng)符合下列規(guī)定:1原混凝土構(gòu)件表面的抹灰、飾面層、油污和灰塵等,應(yīng)清除干凈;2表面酥松、起殼時(shí),應(yīng)剔鑿至露出堅(jiān)實(shí)新槎;3進(jìn)行鑿毛處理,表面用壓力水沖洗干凈。6.3.15新舊鋼筋連接應(yīng)符合下列規(guī)定:1新舊鋼筋焊接前,應(yīng)剔鑿出原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鋼筋,應(yīng)清除舊鋼筋上的污物、銹蝕及其周圍的松散混凝土等;2新舊鋼筋因材料不同無法焊接時(shí),可采取搭接或機(jī)械連接等方式。6.3.16混凝土結(jié)構(gòu)的修繕施工應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50550執(zhí)行。IV鋼結(jié)構(gòu)6.3.17修繕施工前,應(yīng)先在前期查勘設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上對(duì)鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)的腐蝕、變形等情況進(jìn)行進(jìn)一步檢查,再制定修繕施工方案,以確保修繕施工中鋼結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和安全。6.3.18加固施工前,應(yīng)清除被加固構(gòu)件表面的污物和銹蝕。加固施工需要拆卸或卸荷時(shí),應(yīng)采取合理措施確保安全。6.3.19矯正鋼構(gòu)件,宜在常溫下冷加工。矯正變形桿件,應(yīng)逐漸加力,在矯正最后階段,達(dá)到查勘設(shè)計(jì)要求消除的變形時(shí),應(yīng)恒壓保持10min~15min。桿件矯直后,應(yīng)檢查有無損傷和裂紋。6.3.20加固施工時(shí),應(yīng)先點(diǎn)焊固定裝配好全部加固零配件,再加固結(jié)構(gòu)最薄弱的部位和應(yīng)力較高的構(gòu)件。6.3.21焊接加固應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》GB50661的規(guī)定執(zhí)行,并對(duì)焊縫質(zhì)量進(jìn)行檢查。6.3.22修繕施工后,應(yīng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行防銹、防腐、防火等技術(shù)處理。6.3.23鋼結(jié)構(gòu)的修繕施工應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50205執(zhí)行。6.4.1修繕施工過程中應(yīng)保護(hù)歷史建筑中原有給排水管道、雨水斗、衛(wèi)生器具、燈具、壁爐等具有歷史價(jià)值的設(shè)施設(shè)備。6.4.2設(shè)備安裝過程中應(yīng)減小對(duì)歷史建筑的擾動(dòng),新開洞口或在承重構(gòu)件上安裝設(shè)備、管線應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn),嚴(yán)禁在有價(jià)值的構(gòu)件上穿孔打洞、敷設(shè)管線。6.4.3各類管線和設(shè)備安裝應(yīng)避讓有價(jià)值的構(gòu)件,合理布線,整齊美觀,不得損害歷史建筑風(fēng)貌。6.4.4給排水管線的修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1修換的管線應(yīng)選用與原管道、管件材質(zhì)相匹配的耐腐蝕、安裝連接方便可靠的管材;2給水管道穿越墻壁或樓板等處應(yīng)設(shè)置套管,涉水房間的3室外給水明管應(yīng)有防凍保溫防撞措施,并宜避免陽光直射;4原有建筑無室外管道排水的,宜改設(shè)成管道排水。6.4.5電氣設(shè)備的修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1施工過程應(yīng)對(duì)臨時(shí)用電線路、設(shè)備進(jìn)行安全管理;2強(qiáng)弱電引入宜采用埋地進(jìn)線,線纜宜明裝;3燈具不得直接安裝在可燃構(gòu)件上,應(yīng)采用不燃性材料作隔熱保護(hù)。6.4.6空調(diào)室外機(jī)的修繕施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1應(yīng)與風(fēng)貌相協(xié)調(diào),避讓主要立面,并采用絕緣材料進(jìn)行圍護(hù)遮擋;2當(dāng)采用外掛形式時(shí),不得影響歷史建筑的結(jié)構(gòu)安全。6.5.1消防施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1不應(yīng)在重點(diǎn)保護(hù)部位上采用鉆孔、開槽等破壞方式安裝消防器材;2室外消火栓給水管道埋地敷設(shè)時(shí),不應(yīng)擾動(dòng)破壞歷史建筑的基礎(chǔ);3涂刷的防火涂料不得破壞價(jià)值要素的樣式、外觀。6.5.2節(jié)能施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1當(dāng)增設(shè)節(jié)能門窗時(shí),應(yīng)設(shè)置在原門窗內(nèi)側(cè);2屋面的保溫板應(yīng)密鋪,邊角和異型孔洞均應(yīng)裁割保溫板填塞,不得采用砂漿代替;3使用保溫材料的種類、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,抽樣復(fù)試報(bào)告的各類性能指標(biāo)均應(yīng)滿足施工驗(yàn)收要求;4上人屋面剛性保護(hù)層的伸縮縫應(yīng)采用建筑油膏填充,并在表面鋪貼300mm寬防水卷材。6.5.3環(huán)保施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1隔油池的混凝土基礎(chǔ)應(yīng)澆搗密實(shí),隨搗隨壓光,后續(xù)工序施工前,養(yǎng)護(hù)強(qiáng)度不低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%;2給排水管道埋地敷設(shè)遇軟土層應(yīng)采用夯實(shí)、換土等地基加固方式;3平屋面和廚衛(wèi)間防水層施工完成后應(yīng)做蓄水試驗(yàn),時(shí)間不低于48小時(shí);4對(duì)排污管、井系統(tǒng)進(jìn)行閉水試驗(yàn),滲漏水參數(shù)應(yīng)符合施工驗(yàn)收要求;5屋面實(shí)施卷材熱熔作業(yè)和涂膜防水施工時(shí),應(yīng)采取相鄰重點(diǎn)保護(hù)部位的防護(hù)措施;6產(chǎn)生污水、粉塵和振動(dòng)等影響環(huán)境的施工作業(yè)和材料加工時(shí),應(yīng)采取有效的防護(hù)措施或采取場(chǎng)外加工現(xiàn)場(chǎng)施工的方法;7涂料、油漆、防水卷材和油脂類等廢棄下腳料,應(yīng)打包外運(yùn),不可就地填埋。6.5.4防腐防蟲防潮施工應(yīng)符合下列規(guī)定:1木構(gòu)件的成品加工應(yīng)在防腐防蟲藥劑處理前進(jìn)行;2經(jīng)防腐、防潮處理的木構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行包裹,防止藥劑揮發(fā);3木構(gòu)件含水率應(yīng)檢測(cè)后使用;4防腐防蟲防潮藥劑應(yīng)優(yōu)先采用低毒、高效的環(huán)保材料。7修繕驗(yàn)收7.1.1修繕施工結(jié)束后、竣工驗(yàn)收前,建設(shè)單位應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位對(duì)修繕工程進(jìn)行評(píng)估,形成工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.1.2歷史建筑修繕工程的驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定:1應(yīng)符合歷史建筑保護(hù)要求,以及修繕工程勘察、設(shè)計(jì)文件的規(guī)定;2應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206等專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。7.1.3修繕工程的竣工資料應(yīng)及時(shí)整理并歸檔。7.2程序與內(nèi)容7.2.1修繕工程完工后,施工單位應(yīng)按施工圖設(shè)計(jì)文件、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本規(guī)程執(zhí)行,對(duì)歷史建筑修繕工程觀感質(zhì)量、重點(diǎn)保護(hù)部位保護(hù)措施的落實(shí)情況進(jìn)行自檢,合格后應(yīng)出具工程竣工報(bào)告。7.2.2監(jiān)理單位應(yīng)在審查施工單位報(bào)送的竣工資料、核查修繕工程觀感質(zhì)量和重點(diǎn)保護(hù)部位保護(hù)措施落實(shí)情況后,出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。7.2.3設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)變更內(nèi)容的實(shí)施情況進(jìn)行檢查,出具工程質(zhì)量檢查報(bào)告。7.2.4建設(shè)單位整理匯總相關(guān)資料后,應(yīng)編制工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,主要包括下列內(nèi)容:1修繕工程實(shí)施總體情況;2工程竣工報(bào)告;3工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;4工程質(zhì)量檢查報(bào)告;5施工組織設(shè)計(jì)方案;6工程竣工圖紙和設(shè)計(jì)變更文件資料;7單位工程、與歷史風(fēng)貌直接相關(guān)的分部、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批資料;8修繕前、中、后歷史建筑整體風(fēng)貌和重點(diǎn)保護(hù)部位相關(guān)圖片和影像資料。7.2.5建設(shè)單位應(yīng)完成由歷史建筑相關(guān)管理部門要求的歷史建筑風(fēng)貌符合性驗(yàn)收,驗(yàn)收應(yīng)包括下列內(nèi)容:1歷史建筑重點(diǎn)保護(hù)部位保護(hù)要求的總體落實(shí)情況;2外立面修繕后與建筑原貌協(xié)調(diào)情況;3結(jié)構(gòu)體系更新加固對(duì)價(jià)值要素的干預(yù)情況;4空間格局和使用功能的調(diào)整對(duì)歷史原狀保護(hù)的影響情況;5室內(nèi)裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備更新對(duì)特色構(gòu)件的影響情況;6室外環(huán)境整治與建筑整體風(fēng)貌的協(xié)調(diào)情況;7傳統(tǒng)修繕工藝、技術(shù)的應(yīng)用情況;8新的材料、技術(shù)和工藝與建筑整體風(fēng)貌的協(xié)調(diào)情況。7.3檔案管理7.3.1竣工驗(yàn)收通過后,歷史建筑修繕工程技術(shù)檔案統(tǒng)一進(jìn)行收集、整理、歸檔。7.3.2歸檔資料應(yīng)全面、準(zhǔn)確、清晰和完整,資料宜包括下列內(nèi)容:1修繕工程書面申請(qǐng)資料;2修繕工程查勘與檢測(cè)資料;3修繕工程設(shè)計(jì)文件;4設(shè)計(jì)組織論證和批復(fù)文件;5工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3.3歸檔資料應(yīng)逐步電子化和數(shù)字化,建立信息管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫。8.1.1歷史建筑應(yīng)以保護(hù)為基礎(chǔ),合理利用。8.1.2歷史建筑宜向社會(huì)開放。8.1.3歷史建筑利用可根據(jù)需求進(jìn)行功能和空間的合理調(diào)整、設(shè)備設(shè)施的必要配置。8.1.4歷史建筑利用應(yīng)符合下列規(guī)定:1控制利用強(qiáng)度,附加設(shè)施宜采取可逆方式;2不破壞歷史建筑價(jià)值,不損壞其文化形象;3符合防火防潮防腐等要求。8.2.1歷史建筑利用應(yīng)結(jié)合自身特征、價(jià)值要素和環(huán)境影響等因素,確定使用功能。8.2.2歷史建筑使用功能的更新調(diào)整應(yīng)尊重原有的結(jié)構(gòu)與材料、風(fēng)格與構(gòu)造、功能與布局、工藝與技術(shù)等,并符合保護(hù)圖則等相關(guān)規(guī)劃的要求。8.2.3對(duì)外開放的歷史建筑應(yīng)測(cè)算和控制建筑開放容量,完善消防設(shè)施,制定人員疏散措施。8.2.4歷史建筑利用宜配置下列功能:1博物館、紀(jì)念館、圖書館、美術(shù)館、民俗文化體驗(yàn)等文化類功能;2眾創(chuàng)空間、商務(wù)辦公、文化創(chuàng)意、科技孵化等產(chǎn)業(yè)類功能;3老字號(hào)經(jīng)營、特色餐飲、民宿客棧、零售經(jīng)營等服務(wù)類功能。8.3.1歷史建筑室內(nèi)外空間的調(diào)整應(yīng)滿足合理和適度的要求。8.3.2空間調(diào)整時(shí)應(yīng)保護(hù)有價(jià)值的空間格局,優(yōu)先利用原有物件。8.3.3新增隔墻、隔斷、吊頂?shù)?應(yīng)優(yōu)先采用輕質(zhì)材料,其色彩、質(zhì)感應(yīng)與建筑相協(xié)調(diào)。8.4.1當(dāng)結(jié)構(gòu)體系屬于價(jià)值要素時(shí),應(yīng)以保護(hù)為主,不得破壞;當(dāng)結(jié)構(gòu)體系不屬于價(jià)值要素時(shí),因利用需要,可采取相應(yīng)措施提升結(jié)構(gòu)受力性能。8.4.2在提升建筑性能時(shí),應(yīng)保留有特色的保溫、隔熱、隔音等做法;不應(yīng)影響建筑原有風(fēng)貌,不引起構(gòu)件的受損和變形。8.4.3當(dāng)屋面、樓地面需增加荷載時(shí),應(yīng)滿足承載力要求。8.4.4當(dāng)樓地面性能需要提升時(shí),可采用架空、隔離等措施對(duì)有價(jià)值的原狀樓地面進(jìn)行保護(hù)。8.4.5因采光、通風(fēng)、隔熱保溫等性能提升要求,原門窗無法繼續(xù)使用時(shí),新門窗可采用其他材質(zhì)和構(gòu)造,并應(yīng)與建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)。8.5.1廚衛(wèi)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定:1新增明火廚房應(yīng)設(shè)置于含有木結(jié)構(gòu)或木質(zhì)構(gòu)件的建筑之外;當(dāng)建筑延續(xù)居住功能、且周邊條件不允許的情況下,可將廚房設(shè)置在建筑內(nèi)部,但應(yīng)采取防火措施,與木構(gòu)件間設(shè)置防火阻隔,并設(shè)火災(zāi)探測(cè)報(bào)警裝置和滅火設(shè)施器材;2宜保留具有展示價(jià)值的傳統(tǒng)廚房、傳統(tǒng)灶臺(tái),仍在使用的應(yīng)采取措施與其他部位進(jìn)行防火隔離;3可根據(jù)使用需求增設(shè)衛(wèi)生間,在不影響風(fēng)貌的前提下,允許單獨(dú)設(shè)置;置入建筑內(nèi)部的衛(wèi)生間,宜設(shè)置在一層靠外墻的次要、隱蔽位置;置于含有木結(jié)構(gòu)或木質(zhì)構(gòu)件建筑內(nèi)的衛(wèi)生間,應(yīng)注意做好與木構(gòu)之間的防水、防潮分隔,鼓勵(lì)采用整體衛(wèi)浴;4廚衛(wèi)污廢水排放應(yīng)系統(tǒng)規(guī)劃,污廢水不得直排;廚衛(wèi)換氣、排油煙設(shè)施設(shè)置應(yīng)注意隱蔽,不應(yīng)影響歷史建筑外觀。8.5.2空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定:1新增的空調(diào)等設(shè)備,應(yīng)在保證正常使用的前提下相對(duì)隱蔽,宜放置在建筑背街或庭院角落等不影響建筑外觀風(fēng)貌的部位、空間;2設(shè)備安裝方式應(yīng)保證建筑安全,不破壞建筑整體風(fēng)貌;懸掛或擱置于建筑上的設(shè)施設(shè)備,應(yīng)輕質(zhì)、小體量;產(chǎn)生振動(dòng)的設(shè)備宜置于地面或采用獨(dú)立于建筑的擱置支架等,不應(yīng)與保護(hù)本體直接連接。8.5.3宜利用樓梯等原有垂直交通體系。確需增設(shè)的樓梯、電梯,不得破壞整體風(fēng)貌和價(jià)值要素。8.5.4照明設(shè)施設(shè)置不得破壞建筑的價(jià)值要素。8.5.5廣告牌、招牌、雨棚等應(yīng)與歷史建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào),并考慮墻體材質(zhì)、承載力等因素。8.5.6確需增加的無障礙設(shè)施,不得破壞歷史建筑價(jià)值要素。附錄A殘損檢查重點(diǎn)對(duì)象及主要內(nèi)容表A殘損檢查重點(diǎn)對(duì)象及主要內(nèi)容科目分項(xiàng)建筑殘損檢查坡屋面1屋架、梁、桁條、椽子、屋面板等構(gòu)件的腐朽、損壞情況2瓦片、檐溝、落水口等屋面排水系統(tǒng)堵塞、滲漏等損壞情況3煙囪、天窗等屋面附屬構(gòu)件的損壞情況平屋面1屋面滲漏現(xiàn)象和部位,隔熱、保溫狀況2女兒墻、天溝等非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鼓脹開裂等損壞情況3剛性平屋面的開裂、防水構(gòu)造等損壞情況4卷材、涂膜屋面防水層的開裂、空鼓、翹邊及保護(hù)層破損、滲漏情況5屋面排水系統(tǒng)損壞情況樓地面1木地板開裂、斷裂、磨損、腐朽、松動(dòng)等損壞情況2水泥、瓷、馬賽克地板等的破損、磨損、開裂、更換等情況3地面地坪破損情況、木格柵腐朽、架空層損壞等外墻面1墻體滲漏、開裂等損壞情況2飾面類墻剝落、裂縫、空鼓,清水磚墻風(fēng)化、剝落、開裂、色澤變化,抹灰或涂裝類墻體起殼、剝落等情況3外墻飾線等裝飾物的破損、缺失情況內(nèi)墻面1墻面粉刷、飾面材料等的開裂、脫落等損壞情況2墻裙、踢腳線、裝飾物等損壞情況1外門窗構(gòu)件與損壞情況,包括樣式、規(guī)格、顏色等;窗框、框扇、窗臺(tái)、玻璃、五金件等的損壞情況2外門窗的滲漏情況,開啟與關(guān)閉性能狀況樓梯、欄桿、扶手1木樓梯欄桿、扶手、雕飾等的變形、磨損、松動(dòng)、腐朽等損壞情況2金屬樓梯欄桿、扶手的斷裂、銹蝕、脫焊等損壞情況3混凝土樓梯踏板、防滑配件等的損壞、缺失情況頂棚1頂棚損壞情況,如破損、粉刷脫落等情況2頂棚特色布置、裝飾的更換與損壞情況,如藻井、燈飾等情況續(xù)表A科目分項(xiàng)建筑殘損檢查外立面附屬設(shè)施外立面附屬設(shè)施的損壞、缺失情況,包括照明、監(jiān)控設(shè)備、管道、空調(diào)機(jī)架、花架、雨篷、曬衣架、遮陽棚等情況室外環(huán)境1圍護(hù)設(shè)施,圍墻、柵欄、大門等的損壞情況2附屬設(shè)施,臺(tái)階、坡道等的損壞情況3園林景觀,綠地、花木、植被、小品,原環(huán)境中的鋪裝,原樣式燈具等損壞情況其他表面裝飾、細(xì)木裝修、木雕、磚雕、壁爐及特色物品的樣式特征、損壞情況結(jié)構(gòu)殘損檢查木結(jié)構(gòu)1構(gòu)件的撓曲、開裂、腐蝕、蟻害、蟲蝕等損壞情況2節(jié)點(diǎn)脫榫、連接件缺失等損傷情況,桿件、支撐的連接狀況3木柱柱腳及基礎(chǔ)的損傷情況4木樓地板、樓梯梁、踏板、梯板等的損傷情況砌體結(jié)構(gòu)磚石砌體構(gòu)件的變形及損傷情況混凝土結(jié)構(gòu)1構(gòu)件的銹脹、開裂等損傷情況2構(gòu)件的變形情況鋼結(jié)構(gòu)1構(gòu)件的銹蝕、開裂、撓曲、變形情況2鋼構(gòu)件表面涂層的起殼、剝落等損傷情況3緊固件和螺栓等節(jié)點(diǎn)構(gòu)件的松動(dòng)、破損、缺失情況4焊縫的銹蝕、缺陷、開裂等情況地基基礎(chǔ)1結(jié)構(gòu)整體的傾斜和不均勻沉降情況2上部結(jié)構(gòu)因不均勻沉降導(dǎo)致的開裂變形情況設(shè)施設(shè)備殘損檢查給排水1室內(nèi)外給排水管道老化、破損、滲漏等情況2衛(wèi)生潔具、水箱等的損壞情況電氣設(shè)備1強(qiáng)電、弱電管線布置、老化情況2電氣設(shè)施的安全使用情況,包括開關(guān)、插座、保護(hù)開關(guān)器件3接零保護(hù)、接地保護(hù)措施采暖通風(fēng)空調(diào)、管道等采暖通風(fēng)設(shè)備使用及損壞情況消防設(shè)施消防設(shè)施的安裝、使用及損壞情況防雷設(shè)施避雷設(shè)施的安裝及損壞情況電梯設(shè)施電梯運(yùn)行狀況、年檢報(bào)告附錄B歷史建筑修繕主要施工工藝表B歷史建筑修繕主要施工工藝序號(hào)部位工藝施工工藝要點(diǎn)1屋面坡屋面揭瓦翻修1屋面需要全坡揭瓦拆卸的,在拆卸前應(yīng)對(duì)傾斜的木構(gòu)架支頂加固,瓦件應(yīng)對(duì)稱卸載;2應(yīng)做好屋面外露木基層的防雨措施;3屋面翻修應(yīng)根據(jù)瓦件種類,選擇相應(yīng)的施工工藝,不應(yīng)在同一屋面選做二種以上的瓦件;4拆卸的原舊瓦件均應(yīng)回收利用,在拆卸過程中保護(hù)應(yīng)原有材料完好,降低損壞率;破損報(bào)廢的材料經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后由建設(shè)單位回收保存;5拆卸的脊件、底瓦、蓋瓦等材料,按分類、編號(hào)統(tǒng)一碼放,并核查原有材料的品種、規(guī)格和尺寸等參數(shù),編制材料加工資料;當(dāng)瓦件有不同規(guī)格和型號(hào)時(shí),定制加工的技術(shù)參數(shù)由設(shè)計(jì)方確認(rèn)2青瓦屋面1屋面輕微破損的應(yīng)局部更換破碎瓦件;清除瓦壟、沿溝、斜溝、天溝中的雜物,整理搭接不均勻的瓦片,保持瓦壟順直、無雜物;2屋面破損嚴(yán)重的,宜進(jìn)行翻、卸蓋;局部揭瓦后,逐壟翻蓋,翻蓋時(shí)應(yīng)順壟逐條、以直線或長靠尺壟直瓦壟,底瓦完整,屋脊斜溝平直,翻蓋后不漏雨;對(duì)屋面木基層整體整修時(shí),應(yīng)先卸落瓦片,修復(fù)木基層,使之平整、牢固;3瓦片搭接要求均勻,底瓦應(yīng)用老灰漿座實(shí),冷攤瓦除外,沿墻做出泛水,屋脊兩端宜用灰漿固定;當(dāng)有檐溝時(shí),瓦挑出長度應(yīng)為3cm~5cm,當(dāng)無檐溝時(shí),瓦挑出長度應(yīng)為5cm~7cm;屋面坐漿砂漿標(biāo)號(hào)不得高于M5;4底瓦:底瓦的每塊“瓦翅”都貼瓦刀線,以控制瓦壟順直;要檢查底瓦嚴(yán)密合縫情況,對(duì)于“喝風(fēng)”與“不合蔓”應(yīng)調(diào)整位置,瓦件質(zhì)量問題應(yīng)選換材料,防止屋面滲漏;5蓋瓦:蓋瓦灰調(diào)制要比底瓦灰稍稠,要有更好的塑性,防止蓋瓦疊壓底瓦;瓦刀線要掛右側(cè),如瓦件有大小,應(yīng)采取“大瓦跟線,小瓦跟中”的方法,控制蓋瓦順直;6窩角溝因溝筒裂縫產(chǎn)生滲水宜采用修補(bǔ)裂縫方式續(xù)表B序號(hào)部位工藝施工工藝要點(diǎn)3屋面筒瓦屋面1外觀應(yīng)滿足搭接吻合緊密,屋面潔凈美觀,色澤均勻一致,瓦壟齊直平順,瓦檔均勻,瓦面平整、坡度曲線和順一致;檐口部位排水流暢無坡度過緩現(xiàn)象;2局部修補(bǔ)時(shí)應(yīng)鑿出破損瓦,清理基層,按原清水、混水工藝、原品種色澤的瓦修配;做好相鄰搭接和灰漿清理;4屋面坐漿砂漿標(biāo)號(hào)不得高于M5;5屋坡面較陡時(shí),或提棧大于0.65時(shí),可在中腰或上腰部位應(yīng)使用釘子固定筒瓦;6捉節(jié)處是主要滲水點(diǎn),夾壟灰采用月白灰,操作分次進(jìn)行,至少要做到“三漿三軋”,先拍實(shí)底灰后抹平上口;重點(diǎn)檢查夾壟灰是否“背”實(shí)、“背”嚴(yán),且不得開裂、翹邊或高出瓦翅;7蓋瓦前要清除影響合縫、瓦面開裂和異型的瓦件,以降低滲水率;同時(shí)要用生石灰漿浸底瓦的前端4平瓦屋面1按滲漏位置揭開屋面瓦,檢查瓦面是有否裂縫、殘缺、斷裂等情況;應(yīng)充分利用原瓦件,新添的平瓦規(guī)格、尺寸應(yīng)與原平瓦相同,搭接排水順暢;2清理修補(bǔ)基層的同時(shí)檢查屋面的結(jié)構(gòu)層,及時(shí)按設(shè)計(jì)修復(fù)殘損部位;屋面凹陷處用相應(yīng)材料墊平,撬起掛瓦條、順?biāo)畻l,重新鋪粘相同的防水材料,做好搭接處理(搭接寬度大于100mm),釘好順?biāo)畻l、掛瓦條;當(dāng)屋面撓曲較大時(shí),應(yīng)局部墊高、墊平,再鋪瓦片,保證墊層平順,并與相鄰?fù)咪伾w平整,搭接合理、規(guī)整,線條平順;3修復(fù)殘損的脊件應(yīng)剔除損壞的脊瓦、雜物,用水沖凈,再抹砂漿鋪蓋新脊瓦;脊瓦與平瓦之間的縫隙可用麻刀水泥砂漿或紙筋水泥灰漿填實(shí)抹壓,保持規(guī)整、光潔;4坡度較大的平瓦屋面,應(yīng)做好后瓦爪穿孔并用銅絲與掛瓦條綁扎固定;5木構(gòu)架屋面掛瓦應(yīng)從兩坡的檐口同時(shí)對(duì)稱開始;每坡屋面從一側(cè)山墻向另一側(cè)山墻推進(jìn);6天溝或窩角溝的防水層,伸入瓦內(nèi)的長度不少于150mm;7平瓦屋面修繕完工,應(yīng)檢查屋面平整度、瓦件搭接的嚴(yán)密性及灰縫密實(shí)平滑度等序號(hào)部位工藝施工工藝要點(diǎn)5屋面卷材防水屋面滲漏修繕1檢測(cè)、核查:卷材搭接翹邊、開脫和張嘴等破損情況,防水層立面卷材是否下滑、起趨和鼓脹等現(xiàn)象,重點(diǎn)檢測(cè)防水層周邊立面構(gòu)件抹灰層是否有空鼓、裂縫和破碎狀況,坡屋面卷材是否下滑、開裂、孔洞和脫膠等情況;卷材老化或破損程度;以及排水溝、水落口和異型搭接部位等;2拆卸、清理:卷材老化引起的滲漏水應(yīng)整體拆卸;卷材破損引起的滲漏水宜采取局部切割,多層卷材應(yīng)切割成階梯狀;質(zhì)量較好的卷材搭接部位出現(xiàn)開脫、翹邊等情況應(yīng)保留原卷材僅清理卷材搭接面;抹灰基層損壞部分均應(yīng)鑿除并修整連接口;木基層破損構(gòu)件須全部拆卸,并清理木構(gòu)件的安裝部位;3基層修復(fù):抹灰層修補(bǔ)前應(yīng)濕潤結(jié)合面并涂刷純水泥漿,陰陽角均應(yīng)做成圓弧形,且要與基層同時(shí)抹灰一次成型;抹灰基層修整完成面須平整、光滑;修補(bǔ)后養(yǎng)護(hù)強(qiáng)度不低于75%,含水率符合要求;木基層應(yīng)按照原工藝、原構(gòu)造修復(fù)平整、縫隙適宜,構(gòu)造強(qiáng)度不應(yīng)低于原結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn);4防水層修復(fù)應(yīng)符合下列規(guī)定:1)卷材防水施工分為熱熔、自粘、膠粘和熱油等方法,滲漏修補(bǔ)方法原則上按原工藝、原構(gòu)造要求進(jìn)行施工,如果改變防水做法須經(jīng)相關(guān)部分審核批準(zhǔn)。2)木基層通常采取三元乙丙自粘法或膠粘法施工,卷材局部修補(bǔ)應(yīng)整幅選料,縱向應(yīng)預(yù)留足夠的搭接長度;修補(bǔ)后粘貼層的搭接縫應(yīng)擠涂油膏密封,或采用膠粘帶封閉接縫;3)由于女兒墻或立面墻體的抹灰層開裂、破損引起的滲漏,應(yīng)先修復(fù)抹灰層,然后在女兒墻頂和墻面涂刷JS水泥劑或聚胺酯防水涂料;4)施工前新老卷材應(yīng)做熔合粘結(jié)試驗(yàn),選擇適宜的粘合方法6樓地面普通方磚鋪地1基層處理:室內(nèi)地面素土夯實(shí),其上做混凝土墊層及水泥砂漿找平層;2沖線:在房子的兩側(cè)按平行線栓兩道拽線,找出室內(nèi)地面的中心點(diǎn),在中心向四面栓兩道十字線(沖趟后撤去);3嫚地:嫚磚用干砂鋪嫚,每行剎趟后用灰把砂層封住,在磚里口抹上油灰,并用墩錘輕打,磚縫要順直、平嚴(yán);鋪好后用竹片將面上多余的油灰鏟掉,并用磨頭將磚與磚之間凸起部分磨平;4攢生:嫚地完成后,用生桐油在磚面上反復(fù)涂抹或浸潤。糙嫚磚地面可不攢生,用白灰砂(1:3)將磚縫守嚴(yán)掃凈序號(hào)部位工藝施工工藝要點(diǎn)7樓地面石材鋪裝地面1檢查、評(píng)估鋪裝石材損壞程度并分析破損原因,根據(jù)設(shè)計(jì)要求結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察情況制定維修方案,當(dāng)面層缺棱、麻面、單側(cè)裂縫寬度在0.3mm以內(nèi)、且面層與基層粘貼牢固無松動(dòng)時(shí),可不予修繕;2出現(xiàn)塌陷、斜翹、松動(dòng)現(xiàn)象,石材表面保存完好或輕微受損的,應(yīng)翻起石材,加固基層后利用原有石材按原位置重新鋪設(shè);石材翻鋪應(yīng)對(duì)原地面的樣式、圖案作好測(cè)繪;應(yīng)對(duì)面層材料進(jìn)行挑選、編號(hào)、對(duì)色拼花,試鋪后正式鋪貼;3石材面層碎裂或單側(cè)裂縫寬度在0.3mm以上的,應(yīng)選擇材質(zhì)、規(guī)格、色彩、紋樣相同的材料進(jìn)行更換或修補(bǔ)粘接;4地面石活鋪嫚施工工藝:1)石活鋪嫚前應(yīng)修整基層、墊層;室外地面要找排水坡度;用栓線控制地面的標(biāo)高和排列組合;2)小塊石料采用“坐漿”法鋪嫚,即先鋪灰漿再放石料,然后用繳錘將石料繳平、繳實(shí);3)較大塊石料宜用“灌漿”法鋪嫚;即先用石碴墊平、墊穩(wěn)石料,鋪嫚成一片地面,然后在適當(dāng)?shù)胤接没叶褔梢粋€(gè)“漿口”再實(shí)施灌漿;4)漿料采用生石灰漿或桃花漿;可按設(shè)計(jì)要求采用原有材料或水泥砂漿;5)石活鋪嫚完成,應(yīng)用干灰將石縫灌嚴(yán),然后清理養(yǎng)護(hù)8三合土地面1對(duì)原三合土取樣化驗(yàn),通過配合比實(shí)驗(yàn)或根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定黃土、白灰、砂等材料進(jìn)行均勻拌制;2鑿除原破損的三合土地面和后改地面,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理,并對(duì)原土層進(jìn)行夯實(shí)、灑水保濕,以土表濕潤為宜;3施工先將攪拌好的三合土在基層上鋪設(shè)5cm~10cm,進(jìn)行輕微的拍打,拍打至50%的強(qiáng)度即可;拍打完畢后進(jìn)行第二層三合土的鋪設(shè),厚度為5cm~10cm,繼續(xù)進(jìn)行人工拍打,要求拍打完后地面平整;4三合土拍打期間要保持三合土表面潮濕,拍打時(shí)間為5d~7d,初期每天3遍~4遍,連續(xù)3d~4d后拍打時(shí)間間隔逐漸延長,直至灰土泛漿序號(hào)部位工藝施工工藝要點(diǎn)9墻體清水磚墻1墻體僅勾縫損壞,應(yīng)剔除、清理損壞的灰縫,(用風(fēng)槍吹凈)水洗濕潤,應(yīng)按原灰縫形式、材料、顏色勾補(bǔ)牢固,清掃墻面與原墻面灰縫保持一致;2墻面磚局部風(fēng)化、堿蝕、剝皮時(shí),應(yīng)剔除受損壞部位,宜采用同色磚粉摻加膠料抹成清水磚塊,抹面后宜與原墻面協(xié)調(diào)一致;應(yīng)進(jìn)行配比試驗(yàn),現(xiàn)場(chǎng)樣板試驗(yàn),各方面符合要求后方能實(shí)際用于施工;3墻面風(fēng)化、堿蝕、酥松嚴(yán)重部位,應(yīng)將該部位磚剔除,剔除深度不應(yīng)超過1/4墻厚,墻面清理干凈,采用同質(zhì)、顏色相近的磚片鑲貼粘結(jié),觀感宜與原墻面協(xié)調(diào)一致;4嵌縫材料應(yīng)根據(jù)配合比選用相關(guān)材料和顏色,桐油蠣灰嵌縫劑采用替代材料,須經(jīng)相關(guān)單位認(rèn)可;5輕度破損的磚和灰縫,采取保養(yǎng)維護(hù)方式空斗墻1空斗磚和灰漿:磚通常采用薄磚;規(guī)格約為240mm×115mm×26mm,也有采用與95磚相似四丁磚和開條磚;砌筑前先選磚或砍磨(按砌筑要求)、濕潤;灰漿采用蠣灰膏、素灰、老漿灰等,灰膏要有塑性和稠度;2組砌工藝特點(diǎn):單丁的排磚規(guī)律是:先砌一層扁砌墻,再砌一層空斗墻,兩組空斗之間夾砌一塊側(cè)砌的丁磚(雙丁砌二塊丁磚、三丁砌三塊丁磚);眠、斗磚如此反復(fù)。空斗層的每一塊側(cè)砌丁磚都要排在上(下)空斗磚的中間位置;3襯腳:在原毛石基礎(chǔ)、下堿和上身等墻體面層,采用灰漿、砂漿或麻刀灰找平、修整;磚、方條石和混凝土類基礎(chǔ)應(yīng)修復(fù)堅(jiān)實(shí)、保持平整;4彈線、樣活:在基礎(chǔ)找平面測(cè)量、分點(diǎn),彈墻體邊線和中線;摞磚擺砌空斗墻底磚,通常采用疊砌3皮~7皮,或按設(shè)計(jì)和原形制,磚縫厚度同空斗墻;5盤角、打站尺:先砌墻體轉(zhuǎn)角、墻端2層~3層一眠一斗,墻端和墻角密排砌筑約半磚長,轉(zhuǎn)角或上下皮交叉排列;并使用拷尺、水平尺和皮數(shù)桿,校正盤角的垂直度、平整度、皮層、灰縫和水平角;序號(hào)部位工藝施工工藝要點(diǎn)墻體空斗墻6栓線、砌筑:1)在盤角兩端分層栓線,超過3m長度皮層線中間設(shè)置支撐點(diǎn);2)砌筑采用單磚披灰方式,俗稱“揩刀灰”,即用砌磚刀將稠粘灰膏在磚的接觸點(diǎn)抹上灰條,然后把抹灰條的磚按眠、斗和丁磚的排列方式,從基底面開始砌筑,邊砌筑邊校正并補(bǔ)灰縫或刮灰縫外鼓灰漿,轉(zhuǎn)角連接墻體應(yīng)同時(shí)砌筑,每天砌筑高度不大于1.8m;3)細(xì)部構(gòu)造:無石庫門窗框,采用上下交叉疊砌方式,門窗頂采用磚券;拔檐、盤頭采用疊澀法挑出或收進(jìn);空斗內(nèi)填充根據(jù)原構(gòu)造或設(shè)計(jì)要求確定;7打點(diǎn)墻面、灰縫:空斗墻灰縫做平縫,寬度宜為3mm~5mm,普通糙墻為8mm~10mm,清水空斗墻的磚面孔眼采用磚灰修補(bǔ),灰縫使用砌筑灰膏彌縫,并清潔墻面;抹灰墻面養(yǎng)護(hù)后實(shí)施抹灰作業(yè)夯土墻1優(yōu)先選擇紅壤土,黃土次之,不得采用砂質(zhì)土,可摻適量粒徑小于5cm的石子、瓦礫、碎磚,適量加石灰;2拌合要求有一定的濕度,保證粘結(jié)度,拌合均勻(用塑料薄膜覆蓋,熟化時(shí)間約10d~14d);3第一層調(diào)整水平、高差大的要錯(cuò)層,以后每層高度一致,每天夯打不得超過三層,得有一定強(qiáng)度后再夯上一層;4每盒間留接槎,預(yù)留50cm斜面,接槎不得通縫;5夯打要密實(shí)、均勻,特別是接槎、上下層之間;6夯土墻剔補(bǔ)修復(fù):面層風(fēng)化達(dá)到30mm,取規(guī)則形狀,清理基層,在墻體上鉆孔種植方形竹簽(竹簽大小、間距按實(shí)調(diào)整),待竹簽穩(wěn)固后,摔一道泥、張拉纖維網(wǎng)、摔二道泥,進(jìn)行拍打(拍打次數(shù)、間隔時(shí)間視泥濕度確定);7夯土墻通縫:土墻豎向縫風(fēng)化200mm~300mm,清理基層,縫兩側(cè)清理成“Y”漏斗形,用干燥老杉木做成燕尾榫,土墻開卯加榫,間距500mm~800mm,再摔泥、夯打(可有效減少修補(bǔ)墻體收縮縫)序號(hào)部位工藝施工工藝要點(diǎn)裝飾裝修油飾基層處理1滿砍披麻舊地仗:舊木件上的油灰、麻皮要用小斧子以45O斜度全部砍凈,殘留在木件上的油灰、水銹污跡用撓子撓凈,要求是砍凈見木,不傷木骨,不損壞棱角線路,斧刃砍入木骨2局部砍斬舊地仗:砍凈木件地仗中空鼓不實(shí)的部分,保留質(zhì)地堅(jiān)硬的部分,兩部分地仗的交線應(yīng)砍成一條曲線,不能砍成折線,出現(xiàn)死尖角;當(dāng)空鼓的舊地仗邊線和木件裂縫重合或者正留在兩件木件接縫處時(shí),則應(yīng)該向牢固一側(cè)多砍出50mm左右,保留的地仗邊緣要砍出一個(gè)30O的小斜面;3單披灰,靠木油:只在木件上做油灰地仗,不披麻的做法叫做單披灰;在木件上只刮一道血料膩?zhàn)拥淖龇ń锌磕居汀＿@兩種做法地仗斬砍的斧刃間距要求在2mm左右,砍入木件的深度在1mm左右,其他工藝要求同前;4滿砍新做木件:新做的木構(gòu)件表面光滑、平整,不利于木件與地仗油灰粘接,要使用小斧子將其光面砍麻,斬砍時(shí)斧刃斜度在30O左右,深度1mm左右,木件表面的雨繡、雜物、木屑應(yīng)用撓子撓凈;5鏟除:木裝修油皮表面的疙瘩、曝起的油皮、木件接頭、裂縫處松動(dòng)的油皮應(yīng)用鏟刀鏟掉,鏟到地仗不松動(dòng)的位置和深度為止,而后用撓子撓凈,清理干凈;6撕縫:木件風(fēng)干后的裂縫過窄,需要用鏟刀把木件裂縫鏟成V字形,縫內(nèi)側(cè)見到新木茬,以便油灰粘牢,門框、窗框線的線口要直順,線寬占抱框看面寬度的1/3,線口與抱框平面7楦縫:木件的縫撕開清理干凈后,較寬的縫要用木條填齊釘牢。木條應(yīng)使用紅白松木料,開成20mm厚的板材,再鋸成0.01m—0.02m寬的木條;木件裂縫寬度凡大于0.005m的都要楦縫,按照裂縫寬度刨到木條寬度為止,再用一至三寸的小釘