住宅押金合同協(xié)議2025年出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于________________________（詳細(xì)地址：________________________，房屋類型：________________________，房間號(hào)：________________________，面積：________________________）的住宅（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）事宜，就住宅押金相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條押金金額與支付1.1甲方同意收取乙方支付的人民幣（大寫）________________________元（小寫：￥________________________元）作為本合同項(xiàng)下的押金。1.2押金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，以及承擔(dān)因乙方違約造成的租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞維修費(fèi)用及其他損失。1.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日（或房屋驗(yàn)收合格之日）前，將押金一次性支付至甲方指定以下銀行賬戶：開戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________1.4甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。第二條押金退還2.1本合同項(xiàng)下的押金，在同時(shí)滿足以下全部條件時(shí)，由甲方全額無(wú)息退還乙方：(1)甲乙雙方已辦理房屋租賃合同的解除或終止手續(xù)；(2)乙方已結(jié)清所有應(yīng)支付給甲方的租金、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用；(3)乙方已按照甲方要求返還租賃房屋，并經(jīng)雙方共同檢查確認(rèn)，租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在正常磨損范圍外保持完好，無(wú)損壞、無(wú)被挪用或改變用途的痕跡；(4)乙方未發(fā)生本合同第三條所述的任何違約行為。2.2甲方應(yīng)在滿足本條第2.1款全部條件后的____日內(nèi)，將押金支付給乙方。如需從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在本條第2.1款所述條件滿足后____日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)、合法的扣款清單及相應(yīng)證據(jù)，并經(jīng)乙方確認(rèn)或提出合理異議。甲方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，應(yīng)將剩余押金支付給乙方。逾期支付剩余押金的部分，甲方應(yīng)按每日____%的利率向乙方支付利息。2.3退還方式：甲方應(yīng)通過(guò)原收款方式或雙方協(xié)商一致的其他方式將押金退還給乙方。第三條押金的使用與扣除3.1甲方僅能在以下一種或多種情況下，從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額：(1)乙方未按本合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租金及逾期違約金；(2)乙方未按本合同約定支付水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除；(3)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成損壞，經(jīng)甲方或具備資質(zhì)的第三方評(píng)估確定維修費(fèi)用后，甲方有權(quán)從押金中扣除該部分合理的維修費(fèi)用；(4)乙方違反本合同約定，擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用；(5)乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋，或?qū)⑵溆糜诜欠ɑ顒?dòng)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。3.2甲方需從押金中扣除款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的扣款明細(xì)清單及支持該扣款事實(shí)的證據(jù)材料（如費(fèi)用發(fā)票、維修報(bào)價(jià)單、評(píng)估報(bào)告、違約證明等），并在扣除前至少____日書面通知乙方，說(shuō)明扣除的具體理由和依據(jù)。乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)對(duì)扣款事宜提出書面異議，并提供反證。甲方應(yīng)在收到乙方異議后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果書面通知乙方。如甲方認(rèn)定扣款無(wú)誤，乙方在異議期內(nèi)未提出有效反證的，甲方有權(quán)實(shí)施扣款；如乙方提出合理異議并有充分證據(jù)，甲方應(yīng)停止扣款或調(diào)整扣款金額。3.3甲方從乙方押金中扣除的任何款項(xiàng)，均不得超出乙方應(yīng)承擔(dān)的實(shí)際損失金額，且扣除后的剩余押金金額不得低于本合同第一條約定的最低押金標(biāo)準(zhǔn)（如有約定）。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定收取押金，并妥善保管，不得挪作他用；(2)在滿足押金退還條件后，及時(shí)全額退還押金；(3)有權(quán)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，在乙方違約時(shí)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)；(4)應(yīng)保證租賃房屋在租賃期開始時(shí)的基本狀況，并移交乙方使用；(5)配合乙方進(jìn)行押金退還條件下的房屋檢查工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定及時(shí)足額支付押金；(2)按照本合同約定及租賃合同的約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；(3)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損壞、改裝或挪作他用；(4)租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定返還租賃房屋，并配合甲方進(jìn)行房屋檢查；(5)如有本合同第三條約定的押金扣除情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)按每日____%的利率向乙方支付逾期退還押金部分的利息。5.2甲方無(wú)正當(dāng)理由或無(wú)合法依據(jù)扣除押金，或扣除金額超出實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求甲方返還被錯(cuò)誤扣除的押金及利息（按同期銀行存款利率計(jì)算），并有權(quán)向甲方主張因此遭受的其他損失。5.3乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，除應(yīng)補(bǔ)足款項(xiàng)外，還應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任（如支付違約金）。第六條法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議是甲乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：________________________）的附屬協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，遵照主合同約定執(zhí)行。主合同變更、解除或終止的，本協(xié)議亦隨之變更、解除或終止。7.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方書面同意。7.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋