2025物業(yè)租賃合同（租戶）本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法擁有所出租物業(yè)的所有權(quán)人或管理人，乙方為合法需要使用租賃物業(yè)的單位或個(gè)人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于（城市/縣）路號(hào)的物業(yè)（以下稱為“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體情況如下：物業(yè)地址：物業(yè)面積：平方米用途：（商業(yè)/辦公/居住等）第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共年。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)使用租賃物業(yè)，雙方應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：佰拾元整），乙方應(yīng)按月支付。3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：銀行：賬號(hào)：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金交付至甲方指定的地點(diǎn)或人員。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起支付押金人民幣元（大寫：佰拾元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方（不計(jì)利息）。4.3若乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。若扣除后的押金不足以覆蓋損失，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條物業(yè)使用與管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行任何違法或違反公共秩序的行為，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。5.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。若需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物業(yè)，并確保其處于可使用的狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。甲方不得無故提高租金或提前終止合同，除非發(fā)生不可抗力或乙方嚴(yán)重違約。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)及其公共設(shè)施的完好。第七條租金調(diào)整7.1雙方同意，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情或物業(yè)管理成本的變化進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式為：（協(xié)商一致的調(diào)整方式，如每年遞增%或根據(jù)政府發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)調(diào)整）。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)。8.2租賃物業(yè)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條合同的續(xù)租、解除與終止9.1本合同期滿后，乙方若希望繼續(xù)租用租賃物業(yè)，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。9.2在租賃期間，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)；乙方未經(jīng)甲方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓；乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)。9.3在租賃期間，若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付租賃物業(yè)或所提供之服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)；甲方因自身原因需要提前收回租賃物業(yè)，但應(yīng)提前日書面通知乙方。9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷出租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備完好地歸還甲方。雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，如有損壞或欠費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條通知與通訊10.1本合同項(xiàng)下所有通知、文件或其他通訊應(yīng)以書面形式發(fā)出，并以送達(dá)對(duì)方地址或電子郵件為準(zhǔn)。10.2雙方的地址或聯(lián)系方式若有變更，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與補(bǔ)充12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的任何修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條其他條款13.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2本合同中未明確的事項(xiàng)，均按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：簽署日期：年