2025年廣州市房屋租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：簽訂日期：租賃地點(diǎn)：（廣州市區(qū)路號(hào)房）鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況甲方將位于廣州市區(qū)路號(hào)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件為，建筑面積為平方米，用途為（住宅/商業(yè)）。該房屋現(xiàn)狀為，包括但不限于現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等，乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)房屋狀況。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，若雙方均同意繼續(xù)租賃，需在租賃期屆滿前日協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同，除非出現(xiàn)本合同約定的解除情形。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂時(shí)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期起算日之前的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)：。甲方應(yīng)提供合法的收款憑證，乙方應(yīng)保留好相關(guān)支付憑證以備查驗(yàn)。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。租金不得以任何形式進(jìn)行減免，除非雙方另有書(shū)面約定。第四條房屋的交付及押金本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付該房屋及相關(guān)鑰匙、設(shè)施設(shè)備。租賃期屆滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。乙方不得將押金用于抵扣租金或其他費(fèi)用，否則視為違約。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保其出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)出租該房屋。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方不得在租賃期內(nèi)將該房屋擅自轉(zhuǎn)租、出售或抵押，不得干涉乙方的正常居住或使用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的使用情況，但應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提前通知乙方，并不得無(wú)故進(jìn)入該房屋。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得逾期或拖欠。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得用于非法活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)居住期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并于收到相關(guān)通知后及時(shí)支付。乙方應(yīng)愛(ài)惜使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方不得將該房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得允許非共同居住人員長(zhǎng)期逗留，否則視為違約。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的正常檢查及維修工作，并在甲方要求時(shí)提供必要的協(xié)助。第六條合同的變更與解除本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無(wú)故解除合同，除非出現(xiàn)以下情形：乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)日；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋；乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋；因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損無(wú)法繼續(xù)使用，且雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后）。合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離該房屋，逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方需向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方需支付相?dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。若因甲方原因?qū)е潞贤獬模追叫柚Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付的押金及未使用的租金。若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或用于非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并無(wú)需退還押金，乙方還需賠償造成的損失。若乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。甲方已向乙方詳細(xì)解釋本合同條款，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽署本合同。甲方（簽字/蓋章）：