2025寫字樓轉(zhuǎn)租租賃合同模板轉(zhuǎn)租租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與（以下簡稱“原出租方”）簽訂的編號為的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），甲方承租位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)甲方同意將該租賃物的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方。乙方同意承租該轉(zhuǎn)租區(qū)域，并接受本合同的全部條款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.1乙方承租的轉(zhuǎn)租區(qū)域為市區(qū)路號寫字樓的層室，具體范圍以本合同附件《轉(zhuǎn)租區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)租區(qū)域”）。1.2轉(zhuǎn)租區(qū)域的面積為平方米，使用性質(zhì)為辦公，乙方承諾僅用于合法的商業(yè)或辦公用途。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若原合同提前終止，甲方應(yīng)提前日書面通知乙方，本合同隨即終止。2.3合同期滿后，乙方可優(yōu)先續(xù)租，但需在合同期滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租區(qū)域的租金為人民幣元/月（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），不含稅。3.2租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月日前支付當(dāng)季度租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)按日收取%的滯納金；逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2租賃保證金用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失；合同期滿且乙方無違約行為的，甲方應(yīng)全額退還保證金，不計利息。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：5.1甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)租區(qū)域擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且原合同合法有效，未被原出租方終止或解除。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租區(qū)域的交接手續(xù)，并提供必要協(xié)助。5.3甲方不得干涉乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的正常辦公活動，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定。乙方權(quán)利義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按時支付租金及各項費(fèi)用，不得拖欠。5.5乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租區(qū)域及其設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.6乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的管理，按時支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。5.7乙方不得將轉(zhuǎn)租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，如需轉(zhuǎn)租，需提前日書面通知甲方并獲得書面同意。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方承擔(dān)因使用轉(zhuǎn)租區(qū)域產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)由甲方代為支付，乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)人民幣元。6.3如因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用或其他額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條合同續(xù)租7.1合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。7.2若原合同續(xù)租，則本合同自動延續(xù)至原合同續(xù)租期限屆滿之日；若原合同不續(xù)租，則本合同亦隨之終止。第八條合同解除8.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。8.2若因不可抗力導(dǎo)致轉(zhuǎn)租區(qū)域無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。8.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金、滯納金及租賃保證金作為違約金。9.2乙方擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.3除上述條款外，任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)賠償造成的一切損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同簽訂地為市，適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件：《轉(zhuǎn)租區(qū)域平面圖》《物業(yè)管理規(guī)約》《原租賃合同復(fù)印件》（以下無正文）甲方