第1篇原告：[房主姓名]被告：[租客姓名]案由：租房合同終止糾紛一、案情簡(jiǎn)介原告[房主姓名]與被告[租客姓名]于[簽訂合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》，約定被告承租原告位于[房屋地址]的房屋，租賃期限為[租賃期限]，租金為[租金金額]。合同簽訂后，被告已按照約定支付了租金，入住房屋。然而，在租賃期間，被告未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行?，F(xiàn)原告要求終止合同，并要求被告搬離房屋，賠償因其違約行為給原告造成的損失。二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.被告是否違反了合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行？2.原告要求終止合同，并要求被告搬離房屋，賠償損失的請(qǐng)求是否合理？三、事實(shí)與理由1.被告違反合同約定的事實(shí)根據(jù)《房屋租賃合同》的約定，被告應(yīng)遵守以下條款：（1）按時(shí)繳納租金；（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（5）租賃期滿后，應(yīng)及時(shí)搬離房屋。然而，在租賃期間，被告存在以下違約行為：（1）拖欠租金[具體金額]；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，私自裝修；（3）將房屋轉(zhuǎn)租給他人，未告知原告。2.原告要求終止合同，并要求被告搬離房屋，賠償損失的請(qǐng)求合理根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！北景钢?，被告違反了合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。原告要求終止合同，并要求被告搬離房屋，賠償損失的請(qǐng)求符合法律規(guī)定，應(yīng)予以支持。四、判決結(jié)果1.終止原告與被告之間的《房屋租賃合同》。2.被告于本判決生效之日起十日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。3.被告賠償原告因被告違約行為造成的損失，包括但不限于以下費(fèi)用：（1）拖欠租金[具體金額]；（2）房屋裝修費(fèi)用[具體金額]；（3）房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。五、律師意見本案中，被告違反了合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。原告要求終止合同，并要求被告搬離房屋，賠償損失的請(qǐng)求合理。建議被告積極配合原告履行合同終止手續(xù)，并按照判決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特此聲明，本判決結(jié)果僅供參考，具體法律適用以法院最終判決為準(zhǔn)。第2篇原告：張三被告：李四案由：租賃合同糾紛一、案情簡(jiǎn)介原告張三與被告李四于2021年5月1日簽訂了一份租賃合同，約定原告張三租賃被告李四位于某市某小區(qū)的房屋一套，租賃期限為一年，自2021年5月1日至2022年5月1日。合同簽訂后，原告張三按約定支付了租金及押金。然而，在租賃期限即將屆滿時(shí)，被告李四突然提出終止租賃合同，要求原告張三立即搬離房屋。原告張三認(rèn)為被告李四的行為嚴(yán)重侵犯了其合法權(quán)益，遂向法院提起訴訟。二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.被告李四是否有權(quán)單方面終止租賃合同？2.原告張三的租金及押金是否應(yīng)予以退還？三、法院判決1.關(guān)于被告李四是否有權(quán)單方面終止租賃合同的問題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十一條規(guī)定：“租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃物返還出租人。出租人可以提前解除合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知承租人?！北景钢校桓胬钏脑谧赓U期限屆滿前未提前三十日通知原告張三，因此其單方面終止租賃合同的行為不符合法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.關(guān)于原告張三的租金及押金是否應(yīng)予以退還的問題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十二條規(guī)定：“租賃期限屆滿，因不可抗力或者出租人違約導(dǎo)致租賃合同解除的，承租人可以要求出租人返還租金和押金?！北景钢校桓胬钏膯畏矫娼K止租賃合同，屬于違約行為，故原告張三有權(quán)要求被告李四返還租金及押金。四、判決結(jié)果根據(jù)以上分析，法院判決如下：1.被告李四立即停止侵犯原告張三的合法權(quán)益，不得再以任何理由終止租賃合同。2.被告李四在判決生效之日起十日內(nèi)，向原告張三返還租金及押金共計(jì)人民幣壹萬元整。五、律師提醒在簽訂租賃合同時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，明確約定租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)通過法律途徑解決，維護(hù)自身合法權(quán)益。同時(shí)，出租人在終止租賃合同時(shí)，應(yīng)提前三十日通知承租人，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第3篇原告：[房主姓名]被告：[租客姓名]案由：租房合同終止糾紛一、案件事實(shí)原告[房主姓名]與被告[租客姓名]于[簽訂合同日期]簽訂了一份租房合同，合同約定被告承租原告位于[租房地址]的房屋，租賃期限為[租賃期限]，租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]。合同簽訂后，被告按照約定支付了租金，并入住該房屋。在租賃期間，被告違反了合同約定，未按時(shí)繳納租金，且多次擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患。原告多次與被告協(xié)商，要求被告履行合同義務(wù)，但被告拒不配合。原告無奈之下，于[終止合同日期]向被告發(fā)出書面通知，要求被告在收到通知后[通知期限]內(nèi)搬離房屋，并賠償因被告違約造成的損失。被告收到通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)搬離房屋，也未支付賠償金。原告因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失，故向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決：1.被告立即搬離位于[租房地址]的房屋；2.被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失[賠償金額]；3.被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)1.被告是否構(gòu)成違約；2.原告的經(jīng)濟(jì)損失是否合理；3.法院應(yīng)否支持原告的訴訟請(qǐng)求。三、法院判決經(jīng)審理，法院認(rèn)為：1.被告在租賃期間未按時(shí)繳納租金，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，已構(gòu)成違約。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.原告要求被告賠償經(jīng)濟(jì)損失的請(qǐng)求，符合法律規(guī)定。被告的違約行為給原告造成了實(shí)際損失，原告有權(quán)要求被告賠償。3.根據(jù)被告的違約程度及原告的實(shí)際損失，法院判決被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失[賠償金額]。綜上所述，法院判決如下：1.被告立即搬離位于[租房地址]的房屋；2.被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失