2025房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：貸款人（以下簡稱“甲方”）：借款人（以下簡稱“乙方”）：抵押人（以下簡稱“丙方”）：鑒于乙方因需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，并由丙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同如下：第一條借款金額甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫：元整）的借款。第二條借款期限本合同項(xiàng)下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為%，利息按（月/季/年）計(jì)算，利息總額為人民幣元（大寫：元整）。第四條還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的時間、金額和方式償還借款本金及利息。本金及利息的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），支付賬戶為甲方指定的賬戶：。乙方應(yīng)于每期還款日前將應(yīng)還本金及利息支付至甲方賬戶，逾期支付的，按本合同第七條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條抵押物丙方同意以其合法擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保。抵押物的基本情況如下：坐落位置：產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：平方米評估價(jià)值：人民幣元（大寫：元整）丙方承諾，抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，并保證在抵押期間內(nèi)妥善保管和維護(hù)抵押物，不得擅自處分抵押物。第六條抵押登記本合同簽訂后，三方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物依法登記在甲方名下，確保甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。抵押登記費(fèi)用由承擔(dān)。第七條違約責(zé)任乙方或丙方未能按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。乙方未按期支付本金或利息的，自逾期之日起，甲方有權(quán)按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加收%的罰息，并有權(quán)提前收回借款。乙方或丙方違反本合同任何條款的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，要求丙方承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。第八條抵押擔(dān)保范圍丙方的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九條抵押物的處置在本合同履行期間，如乙方未按期償還借款本金及利息，或發(fā)生其他違約情形，甲方有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處分抵押物所得的價(jià)款，優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本金及利息，若有剩余，歸甲方所有；若不足以償還全部債務(wù)，乙方及丙方仍需繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。第十條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，并取代此前各方就本合同事宜達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日丙方（簽字蓋章）：