2025房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：貸款人（以下簡稱“甲方”）：借款人（以下簡稱“乙方”）：抵押人（以下簡稱“丙方”）：鑒于乙方因需要向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，并由丙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物提供擔保，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，三方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同如下：第一條借款金額甲方同意向乙方提供人民幣元（大寫：元整）的借款。第二條借款期限本合同項下的借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條借款利率本合同項下的借款利率為%，利息按（月/季/年）計算，利息總額為人民幣元（大寫：元整）。第四條還款方式乙方應按本合同約定的時間、金額和方式償還借款本金及利息。本金及利息的支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），支付賬戶為甲方指定的賬戶：。乙方應于每期還款日前將應還本金及利息支付至甲方賬戶，逾期支付的，按本合同第七條約定承擔違約責任。第五條抵押物丙方同意以其合法擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為本合同項下的借款提供抵押擔保。抵押物的基本情況如下：坐落位置：產(chǎn)權證號：建筑面積：平方米評估價值：人民幣元（大寫：元整）丙方承諾，抵押物不存在任何權利瑕疵或爭議，并保證在抵押期間內(nèi)妥善保管和維護抵押物，不得擅自處分抵押物。第六條抵押登記本合同簽訂后，三方應共同辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物依法登記在甲方名下，確保甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權。抵押登記費用由承擔。第七條違約責任乙方或丙方未能按本合同約定履行義務的，視為違約。違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因其違約行為給守約方造成的全部損失。乙方未按期支付本金或利息的，自逾期之日起，甲方有權按人民銀行同期貸款基準利率加收%的罰息，并有權提前收回借款。乙方或丙方違反本合同任何條款的，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本金及利息，要求丙方承擔抵押擔保責任。第八條抵押擔保范圍丙方的抵押擔保范圍包括但不限于本合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及甲方為實現(xiàn)抵押權而產(chǎn)生的所有費用。第九條抵押物的處置在本合同履行期間，如乙方未按期償還借款本金及利息，或發(fā)生其他違約情形，甲方有權依法處分抵押物以實現(xiàn)債權。處分抵押物所得的價款，優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本金及利息，若有剩余，歸甲方所有；若不足以償還全部債務，乙方及丙方仍需繼續(xù)承擔清償責任。第十條合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。如因法律法規(guī)變更導致本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，并取代此前各方就本合同事宜達成的所有口頭或書面協(xié)議。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日丙方（簽字蓋章）：