2025餐飲租賃合同(承包經(jīng)營(yíng))本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲乙雙方均為合法經(jīng)營(yíng)主體，甲方愿意將其擁有合法使用權(quán)的餐飲場(chǎng)地出租給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方同意承租該場(chǎng)地并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方將其位于市區(qū)路號(hào)的餐飲場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方。租賃場(chǎng)地的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的圖紙或現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)為準(zhǔn)。租賃場(chǎng)地的面積為平方米，其中餐廳面積為平方米，廚房及輔助用房面積為平方米。第二條租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方若愿意繼續(xù)合作，應(yīng)于合同期滿前日協(xié)商簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年至第三年的年租金為人民幣元整（大寫：圓整），自第四年起，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的日前支付本季度租金，即每季度租金為人民幣元整（大寫：圓整）。乙方也可以選擇按半年支付租金，支付時(shí)間為每年的月日和月日，每次支付人民幣元整（大寫：圓整）。甲方應(yīng)提供合法有效的租金收據(jù)，乙方支付租金后，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證。滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的%作為滯納金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條保證金乙方需于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付履約保證金人民幣元整（大寫：圓整）。保證金用于保證乙方在租賃期間履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條租賃場(chǎng)地的使用乙方承租租賃場(chǎng)地用于餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，維護(hù)租賃場(chǎng)地及周邊環(huán)境的整潔和安全。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第六條設(shè)施設(shè)備及裝修甲方交付的租賃場(chǎng)地應(yīng)具備基本的餐飲經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒖照{(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施。乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或安裝設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修期間應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，避免對(duì)租賃場(chǎng)地及相鄰區(qū)域造成損害。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，或根據(jù)甲方要求保留裝修成果。甲方保留對(duì)裝修成果的所有權(quán)，如需拆除或改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)，不違反甲方的管理規(guī)定。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，提供必要的物業(yè)服務(wù)。不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)在租賃期內(nèi)依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，但需提前與甲方協(xié)商。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常清潔、設(shè)備維護(hù)及安全管理工作。按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。第八條變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或變更合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第九條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反其他合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的%。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方無故提前收回租賃場(chǎng)地或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的%，并賠償乙方遭受的損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于經(jīng)營(yíng)損失、裝修損失等。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字/蓋章）：簽字人：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字人：日期：