房屋過(guò)戶(hù)贈(zèng)與合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方提供房屋過(guò)戶(hù)贈(zèng)與事宜，訂立合同如下：

一、贈(zèng)與房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號(hào)__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋建筑面積：__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________________，房屋用途：__________________。

3、房屋權(quán)屬狀況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________________，辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所必需的文件及材料均已齊全，并保證其真實(shí)性、合法性、有效性。

4、房屋附屬設(shè)施及裝修情況：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件，該附件作為本合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。

二、贈(zèng)與目的及依據(jù)

1、甲方自愿將其名下的上述房屋贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受甲方的房屋贈(zèng)與。

2、本合同贈(zèng)與目的依據(jù)__________________（如：夫妻共同財(cái)產(chǎn)協(xié)議、家庭贈(zèng)與協(xié)議等），甲方保證其具有完全的贈(zèng)與行為能力，且該贈(zèng)與行為已獲得__________________（如：配偶、其他家庭成員等）的同意或認(rèn)可。

三、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付

1、甲方承諾于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房屋及其附屬設(shè)施、裝修完好地交付給乙方。

2、交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書(shū)原件、房屋平面圖、鑰匙及附屬設(shè)施清單等文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

3、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋贈(zèng)與保證金__________________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________________元整），作為房屋交付及過(guò)戶(hù)的擔(dān)保。甲方收到保證金后，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

四、房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)

1、甲乙雙方應(yīng)共同配合，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。

2、過(guò)戶(hù)登記所需費(fèi)用由__________________（如：甲方、乙方、雙方平均承擔(dān)等）承擔(dān)。

3、如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任及損失，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保

1、甲方保證其提供的房屋及其附屬設(shè)施、裝修不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等限制情形，并保證房屋不存在漏水、墻體開(kāi)裂等嚴(yán)重影響居住的安全問(wèn)題。

2、如因房屋本身存在瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住或使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

六、贈(zèng)與的撤銷(xiāo)

1、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利自房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

2、除非法律規(guī)定或本合同另有約定，甲方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，不得撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

3、如甲方違反本條約定擅自撤銷(xiāo)贈(zèng)與，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、稅費(fèi)承擔(dān)

1、房屋過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由__________________（如：甲方、乙方、雙方平均承擔(dān)等）承擔(dān)。

2、如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的政策承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。

八、違約責(zé)任

1、如甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、如乙方未按本合同約定支付房屋贈(zèng)與保證金或逾期辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同附件作為本合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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