2025一手房購房合同協(xié)議書本合同由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于省市區(qū)（縣）路號的房屋的合法所有權人，乙方擬購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)（縣）路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：建筑面積：平方米房屋用途：（如：住宅、商業(yè)用房等）土地使用權性質：（如：國有土地、集體土地等）房屋所有權證號：房屋共有權證號：（如有）1.2該房屋目前處于狀態(tài)（如：空置、已出租等），甲方保證其對該房屋擁有合法完整的處分權，且該房屋不存在任何抵押、質押、查封、凍結或其他權利限制。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何未向乙方明示的瑕疵或問題，包括但不限于結構安全、產權糾紛、相鄰關系等。第二條房屋價款及支付方式2.1該房屋的總成交價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付；（2）第二期付款：人民幣元，于年月日前支付；（3）余款：人民幣元，于房屋所有權轉移登記完成之日起日內支付。2.3甲方收取購房款后，應向乙方提供正式的收款憑證。2.4雙方同意，如乙方通過按揭貸款方式支付購房款，貸款的相關事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三條交房時間和條件3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應達到下列條件：（1）該房屋符合國家安全標準，具備正常使用功能；（2）該房屋的設施設備（如：水、電、燃氣、通信等）已正常接通；（3）該房屋的鑰匙及相關物品已全部交付給乙方。3.2交房時，雙方應共同驗收房屋，簽署《房屋交接單》。若乙方對房屋的狀況有異議，應在交房當日書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。3.3甲方承諾，若因甲方原因未能按期交房，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交購房款的‰作為違約金，直至房屋實際交付為止。第四條雙方權利義務4.1甲方的權利義務：（1）甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋，并確保該房屋及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料；（3）甲方不得在本合同簽訂后，將該房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔。4.2乙方的權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款；（2）乙方應配合甲方辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)，并提供必要的文件資料；（3）乙方不得以房屋存在瑕疵為由拒絕履行付款義務，除非該瑕疵嚴重影響房屋的正常使用且甲方未予明示。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交購房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款并賠償乙方遭受的損失；（2）如甲方未能按照本合同約定協(xié)助辦理權屬轉移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣元，直至登記手續(xù)完成為止。5.2乙方違約責任：（1）如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的損失；（2）如乙方未按本合同約定配合辦理權屬轉移登記手續(xù)，導致登記無法完成的，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。第六條不可抗力6.1由于不可抗力原因（如：戰(zhàn)爭、地震、洪水等），導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，任何一方均不承擔違約責任。6.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第七條合同的變更和解除7.1經雙方協(xié)商一致，本合同可以解除或變更。任何一方要求解除或變更本合同的，應書面通知另一方，并說明理由。7.2本合同的解除或變更應以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章后生效。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）：日期：年