2025關(guān)于個人商業(yè)房產(chǎn)貸款合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買位于（province）（city）的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）需要資金支持，甲方同意向乙方提供貸款。為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫：元整），作為乙方購買該房產(chǎn)的貸款。第二條貸款用途乙方承諾將上述貸款用于購買該房產(chǎn)，不得挪作他用。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。第三條貸款期限貸款期限為年，自年月日（以下簡稱“貸款發(fā)放日”）起至年月日止。第四條貸款利率貸款利率為%（年利率），自貸款發(fā)放之日起開始計算。貸款期限內(nèi)，利率（固定/浮動），若為浮動利率，則調(diào)整方式為（LPR或其他約定方式）。第五條還款方式乙方應(yīng)按月等額還款，每月還款金額為人民幣元整，具體還款日期為每月日。若乙方未能按時足額還款，甲方將按逾期金額的%（日利率）收取逾期利息，直至乙方還清欠款為止。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向乙方發(fā)放貸款；監(jiān)督乙方貸款的使用情況，確保貸款用途符合約定；若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時足額償還貸款本金及利息；按照約定用途使用貸款，不得挪用；在貸款發(fā)放后日內(nèi)，向甲方提供該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性與有效性。第七條違約責任若乙方未按期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及未償還利息；若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方賠償造成的損失；若乙方未按時完成抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)暫停貸款發(fā)放或要求乙方支付違約金，違約金為元整。第八條抵押條款乙方同意將該房產(chǎn)作為貸款的抵押物，抵押物權(quán)屬證明包括但不限于購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證等。抵押登記費用由乙方承擔；在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。若乙方擅自處分抵押物，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔；貸款期限屆滿或提前終止時，若乙方未能清償全部債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及相關(guān)費用。第九條提前還款乙方可提前償還全部或部分貸款，但在提前還款前需通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費，手續(xù)費為元整。第十條變更與解除本合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。在書面確認前，雙方仍需按本合同履行義務(wù)。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款發(fā)放地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦