修球場(chǎng)用地協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX體育管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

鑒于甲方擬建設(shè)并運(yùn)營一家專業(yè)體育場(chǎng)地，以滿足周邊社區(qū)居民及商業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)體育健身、休閑娛樂及賽事活動(dòng)的需求，現(xiàn)需租賃符合標(biāo)準(zhǔn)的土地用于球場(chǎng)建設(shè)及后續(xù)運(yùn)營；

鑒于乙方具備專業(yè)的體育場(chǎng)地建設(shè)經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)實(shí)力及完善的配套設(shè)施資源，能夠按照甲方的要求提供場(chǎng)地建設(shè)及后續(xù)維護(hù)服務(wù)；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供場(chǎng)地建設(shè)及相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在XX市XX區(qū)XX地塊建設(shè)一處綜合性體育場(chǎng)地，包括但不限于籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)地等設(shè)施。為確保項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方委托乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地選址、設(shè)計(jì)、施工及后續(xù)運(yùn)營維護(hù)等全過程服務(wù)。雙方基于對(duì)項(xiàng)目前景的共識(shí)及各自的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，達(dá)成本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。

甲方通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)，能夠獲得符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的體育場(chǎng)地，滿足市場(chǎng)需求并實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值；乙方則通過承接項(xiàng)目，發(fā)揮自身技術(shù)及資源優(yōu)勢(shì)，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。雙方合作旨在通過資源整合，打造一處兼具運(yùn)動(dòng)功能與社會(huì)效益的體育綜合體，為區(qū)域體育事業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。本協(xié)議的簽訂是雙方合作的基礎(chǔ)，后續(xù)所有條款均圍繞場(chǎng)地建設(shè)、土地使用及服務(wù)履行展開，確保合作目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供專業(yè)體育場(chǎng)地建設(shè)、改造及相關(guān)后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方能夠獲得符合預(yù)定用途和規(guī)格的體育場(chǎng)地，并順利開展運(yùn)營活動(dòng)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.乙方根據(jù)甲方需求及場(chǎng)地實(shí)際情況，完成場(chǎng)地選址評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及必要的配套設(shè)施安裝調(diào)試；2.乙方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地建設(shè)所需的技術(shù)支持、材料采購建議（若甲方指定品牌或型號(hào)除外）、施工管理及質(zhì)量監(jiān)督，確保工程符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方在場(chǎng)地建成后，可依據(jù)甲方委托提供一定期限的運(yùn)營維護(hù)服務(wù)，包括但不限于日常清潔、設(shè)備檢修、安全巡查及應(yīng)急處理等；4.乙方協(xié)助甲方辦理與場(chǎng)地建設(shè)及使用相關(guān)的部分行政審批手續(xù)（如涉及）；5.雙方就場(chǎng)地建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)變更、進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行溝通確認(rèn)。通過本協(xié)議，雙方旨在共同推動(dòng)場(chǎng)地建設(shè)項(xiàng)目高效、合規(guī)完成，為甲方后續(xù)的體育管理及商業(yè)運(yùn)營奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“場(chǎng)地”：指本協(xié)議約定由乙方建設(shè)或改造，并用于體育活動(dòng)及相關(guān)服務(wù)的具體地塊及其附屬設(shè)施，其具體位置、面積及范圍以附件一《場(chǎng)地位置及現(xiàn)狀說明》為準(zhǔn)。

2.“建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”：指本協(xié)議附件二《場(chǎng)地建設(shè)技術(shù)規(guī)范》中明確的質(zhì)量、安全、環(huán)保及功能要求。

3.“服務(wù)期限”：指甲方委托乙方提供運(yùn)營維護(hù)服務(wù)的具體起止時(shí)間，如有約定，以協(xié)議附件三《服務(wù)期限明細(xì)》為準(zhǔn)。

4.“驗(yàn)收合格”：指場(chǎng)地建設(shè)或改造完成后，經(jīng)甲方依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其符合預(yù)定用途及質(zhì)量要求的狀態(tài)。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等行為。

6.“保密信息”：指一方（披露方）以書面、口頭或其他形式向另一方（接收方）披露，并明確標(biāo)示為“保密”或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)被合理認(rèn)定為保密的所有技術(shù)、商業(yè)、運(yùn)營等信息。

7.“協(xié)議生效日”：指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章（如需）的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)附件標(biāo)準(zhǔn)完成場(chǎng)地建設(shè)或改造任務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

1.2甲方有權(quán)在場(chǎng)地建設(shè)或改造過程中，就設(shè)計(jì)變更、材料選用、施工方案等重大事項(xiàng)提出書面意見，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮并協(xié)商調(diào)整（調(diào)整內(nèi)容需經(jīng)甲方書面確認(rèn)）。

1.3甲方應(yīng)有權(quán)獲得場(chǎng)地建設(shè)或改造的完整資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、竣工圖、材料合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定，按時(shí)足額向乙方支付合同款項(xiàng)。

1.5甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地準(zhǔn)入條件，包括但不限于協(xié)調(diào)土地使用許可、提供施工臨時(shí)水電接入接口等，并確保乙方施工人員及設(shè)備的安全作業(yè)環(huán)境（超出乙方責(zé)任范圍的除外）。

1.6甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目對(duì)接人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)確認(rèn)乙方提交的進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)等文件。

1.7若甲方委托乙方提供運(yùn)營維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地運(yùn)營的基本需求和安全管理規(guī)定，并對(duì)乙方服務(wù)人員的日常管理進(jìn)行必要的指導(dǎo)。

1.8甲方應(yīng)配合乙方完成場(chǎng)地竣工驗(yàn)收手續(xù)的辦理，并承擔(dān)其因甲方原因（如資質(zhì)不全、資料缺失）導(dǎo)致延誤的責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

2.1乙方最主要的義務(wù)是按照本協(xié)議約定及附件標(biāo)準(zhǔn)，完成場(chǎng)地建設(shè)或改造工程。乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備符合要求的技術(shù)人員、施工設(shè)備及材料，確保工程質(zhì)量和安全。

2.2乙方應(yīng)strictly遵循國家及地方關(guān)于體育場(chǎng)地建設(shè)的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并可根據(jù)甲方需求，提供具有合理可行性的設(shè)計(jì)優(yōu)化建議，以提升場(chǎng)地性能與用戶體驗(yàn)。

2.3乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量保證體系，對(duì)施工全過程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，確保工程實(shí)體質(zhì)量、功能性能及外觀達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如遇設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)提供書面方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用增減由雙方協(xié)商確定。

2.4乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。若涉及甲方指定品牌或型號(hào)，乙方應(yīng)確保其來源合法、質(zhì)量合格。

2.5乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告，并應(yīng)甲方或其代表的合理要求，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)演示或解釋說明。在工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)提前三日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程延誤責(zé)任，并應(yīng)采取有效措施縮短工期。如遇非乙方原因?qū)е碌牟豢煽沽κ录曳綉?yīng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失，但不免除其對(duì)甲方已產(chǎn)生承諾的責(zé)任。

2.7如提供運(yùn)營維護(hù)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，配備足額且具備相應(yīng)資質(zhì)的維護(hù)人員，制定詳細(xì)的運(yùn)維計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施處于良好可用狀態(tài)，對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的維修記錄、物料消耗等應(yīng)建立檔案?jìng)洳椤?/p>

2.8乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地所在地的環(huán)保、安全等規(guī)定，施工及運(yùn)營過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)妥善處理，并確保場(chǎng)地及周邊環(huán)境安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

2.9乙方應(yīng)配合甲方完成竣工驗(yàn)收工作，提供完整的竣工資料一套。若乙方在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，其產(chǎn)生的合理費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)（除非保修責(zé)任明確屬于第三方）。

2.10乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中接觸到的甲方商業(yè)秘密及技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議約定之外的用途。此保密義務(wù)不因本協(xié)議終止而失效。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述場(chǎng)地建設(shè)/改造的全部工作內(nèi)容（若含服務(wù)，則包含約定服務(wù)期限內(nèi)的維護(hù)服務(wù)）所需的一切費(fèi)用，具體明細(xì)詳見本協(xié)議附件四《項(xiàng)目?jī)r(jià)格明細(xì)表》。該價(jià)格已考慮場(chǎng)地現(xiàn)狀、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等因素，為固定總價(jià)。

2.甲方應(yīng)按以下方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付合同款項(xiàng)：

2.1預(yù)付款：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整，作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款。

2.2進(jìn)度款：乙方完成場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)封頂（或關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，具體節(jié)點(diǎn)以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)）后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整。

2.3竣工結(jié)算款：場(chǎng)地通過雙方最終驗(yàn)收合格，并完成所有工程資料移交后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至當(dāng)次應(yīng)付款項(xiàng)的XX%，即人民幣XX元整，剩余XX%作為質(zhì)量保證金。

2.4質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金為合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元整。該保證金自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期滿XX年內(nèi)，如乙方無任何質(zhì)量問題或違約行為，甲方應(yīng)無息返還該保證金；如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除修復(fù)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。若乙方在保修期內(nèi)履行保修義務(wù)，其產(chǎn)生的合理費(fèi)用在質(zhì)量保證金中扣除后仍有不足，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX日內(nèi)補(bǔ)足。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX工程服務(wù)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額合法有效的發(fā)票。

4.任何價(jià)格調(diào)整：除非發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力、政策法規(guī)重大變化或甲方明確書面同意變更服務(wù)范圍導(dǎo)致費(fèi)用增減，雙方均不得要求調(diào)整合同價(jià)格。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本協(xié)議約定的場(chǎng)地建設(shè)/改造及服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格（若有服務(wù)，則至服務(wù)期結(jié)束）且所有款項(xiàng)結(jié)清之日止。

2.場(chǎng)地建設(shè)/改造工期：自乙方收到甲方首付款且具備開工條件之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)工期為XX日歷天，即至XX年XX月XX日止。實(shí)際工期應(yīng)綜合考慮天氣、甲方提供的條件、設(shè)計(jì)變更等因素，若遇非乙方原因?qū)е碌难诱`（如不可抗力、甲方原因等），工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并提供相關(guān)證明。

3.驗(yàn)收期限：場(chǎng)地具備初步驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)驗(yàn)收；若具備最終驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)提前XX日通知，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成最終驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。

4.運(yùn)營維護(hù)服務(wù)期限：如協(xié)議包含運(yùn)營維護(hù)服務(wù)，服務(wù)期限自場(chǎng)地最終驗(yàn)收合格之日起，為期XX年，至XX年XX月XX日止。服務(wù)期限屆滿前XX個(gè)月，如甲方有意續(xù)約，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度付款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)次應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX‰向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失（包括但不限于合同總價(jià)款的XX%、已完成工作的費(fèi)用、預(yù)期利潤等）。

1.2甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工（如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、圖紙延誤、審批手續(xù)未及時(shí)辦理等），乙方應(yīng)得的已施工部分的工程款（按已完成工程量比例計(jì)算）仍應(yīng)支付，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。若由此導(dǎo)致工期延誤，按本協(xié)議第五條第2款處理，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)延誤期間的合理費(fèi)用增加。

1.3甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向乙方支付違約金，但該違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果作為最終依據(jù)，甲方仍需支付全部款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

1.4甲方未按約定支付質(zhì)量保證金，每逾期一日，應(yīng)按未付保證金的XX‰向乙方支付違約金。甲方不得因已支付保證金而對(duì)抗乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的其他索賠權(quán)利。

2.**乙方違約責(zé)任：**

2.1工程質(zhì)量違約：乙方所建場(chǎng)地未能達(dá)到本協(xié)議第二條定義的“建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”或附件二《場(chǎng)地建設(shè)技術(shù)規(guī)范》的要求，經(jīng)甲方或權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收確認(rèn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在限定的合理期限內(nèi)或采取補(bǔ)救措施修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。若修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步修復(fù)費(fèi)用，或按修復(fù)費(fèi)用減去相應(yīng)比例的工程款（例如XX%）直接扣除，并賠償甲方因此遭受的直接損失（如合同總價(jià)款的XX%）。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)無效，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（扣除已完成合格工程的合理價(jià)值后），并賠償甲方全部損失。

2.2工程延誤違約：除本協(xié)議第五條第2款規(guī)定的非乙方原因?qū)е碌墓て陧樠忧樾瓮?，若因乙方自身原因（如管理不善、技術(shù)能力不足、未按批準(zhǔn)圖紙施工等）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)次應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX‰向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（扣除已完成合格工程的合理價(jià)值后），并賠償甲方因延誤造成的直接損失，包括但不限于場(chǎng)地租金損失、預(yù)期經(jīng)營損失等。

2.3未按時(shí)提交資料或配合驗(yàn)收違約：乙方未按約定時(shí)間提交竣工資料或拒絕、阻撓甲方正常驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金。若因此導(dǎo)致甲方無法按時(shí)使用場(chǎng)地或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.4保密義務(wù)違約：乙方違反本協(xié)議第二條定義的“保密信息”保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.5運(yùn)營維護(hù)服務(wù)違約（若適用）：乙方在服務(wù)期內(nèi)未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞、無法正常使用或發(fā)生安全事故等，應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用、賠償責(zé)任，并按服務(wù)合同約定的條款支付違約金。若乙方嚴(yán)重失職或多次違約，甲方有權(quán)單方面解除服務(wù)合同，并要求乙方賠償全部損失。

3.**不可抗力條款下的責(zé)任：**雙方均應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第十條的約定承擔(dān)不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以部分或全部解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已完成的合格工作按實(shí)際成本結(jié)算，雙方應(yīng)就各自因不可抗力造成的損失進(jìn)行合理分擔(dān)（若有約定）。

4.**賠償范圍：**一方的違約行為給另一方造成損失的，違約方除承擔(dān)上述約定的違約金或修復(fù)/賠償責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失（如預(yù)期利潤損失），但賠償總額以違約方訂立本協(xié)議時(shí)可預(yù)見到的損失為限。

5.**不可抗力與違約金/賠償?shù)母?jìng)合：**若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致雙方均無法履行協(xié)議義務(wù)，則根據(jù)不可抗力條款處理；若不可抗力事件部分影響履行，則根據(jù)協(xié)議約定及不可抗力條款分擔(dān)責(zé)任，違約金或賠償責(zé)任的計(jì)算應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指雙方在訂立本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定、法律法規(guī)的突然變更等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（一般不超過XX日）提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.1若不可抗力僅影響部分履行，受影響方應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，可相應(yīng)順延履行期限。

3.2若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要部分無法履行或履行已無意義，或?qū)е聟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成工作、已發(fā)生費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)返還等問題進(jìn)行結(jié)算。

4.因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已按約定支付的費(fèi)用（不包括因不可抗力直接導(dǎo)致的損失）不予退還，雙方另有約定的除外。若一方因不可抗力造成的損失大于其未能履行的合同利益，其有權(quán)要求另一方對(duì)其超出部分的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償（若有約定）。

5.本協(xié)議履行期間發(fā)生的不可抗力事件所持續(xù)的時(shí)間超過XX日，且導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方面書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，解除通知發(fā)出后協(xié)議即終止。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失，并就協(xié)議履行情況進(jìn)行清理結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指派雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭(zhēng)議，或雙方另有書面約定，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX（例如：甲方所在地/乙方所在地/項(xiàng)目所在地）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。選擇訴訟解決的，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行。

4.若選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇是否保留此款或修改為訴訟），則爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX（例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)/指定仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

5.提起訴訟或仲裁的一方在獲得對(duì)本案具有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)的有效受理通知/仲裁申請(qǐng)受理通知后，應(yīng)將本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的對(duì)方當(dāng)事人列為共同被告/被申請(qǐng)人（視選擇訴訟或仲裁而定），或根據(jù)仲裁規(guī)則要求對(duì)方參加仲裁。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單獨(dú)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行訴訟或仲裁。

6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，除爭(zhēng)議本身外，雙方均應(yīng)繼續(xù)遵守本協(xié)議的其他約定，特別是關(guān)于保密、付款等條款，以保證協(xié)議的整體順利履行。

第九條其他條款

1.**通知：**本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號(hào)或電子郵件地址。如一方信息變更，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。對(duì)方收到通知后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。

2.**協(xié)議變更：**對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式的變更均不生效。

3.**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方不再就本協(xié)議主題進(jìn)行任何其他談判或協(xié)商。

4.**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效