彩鋼更換協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方就彩鋼更換事宜簽訂，基于甲方所持有的XX項(xiàng)目建筑物因使用年限及自然損耗導(dǎo)致部分彩鋼構(gòu)件損壞，需進(jìn)行更換的需求。甲方委托乙方提供彩鋼更換服務(wù)，乙方同意按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方所持有的XX項(xiàng)目建筑物位于XX省XX市XX區(qū)，建筑面積XX平方米，建成于XXXX年。由于建筑物使用年限較長(zhǎng)，部分彩鋼屋面及墻面出現(xiàn)銹蝕、變形等問(wèn)題，影響正常使用及建筑安全。為保障建筑物的使用功能及結(jié)構(gòu)安全，甲方?jīng)Q定對(duì)受損彩鋼構(gòu)件進(jìn)行更換。經(jīng)市場(chǎng)考察及資質(zhì)評(píng)估，甲方選擇乙方作為彩鋼更換服務(wù)的提供方。乙方具備鋼結(jié)構(gòu)工程施工資質(zhì)，擁有豐富的彩鋼更換項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方的技術(shù)及質(zhì)量要求。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議合作背景及前提條件如下：

1.甲方同意委托乙方對(duì)XX項(xiàng)目建筑物受損的彩鋼構(gòu)件進(jìn)行更換，更換范圍包括但不限于屋面彩鋼瓦、墻面彩鋼板及天溝等部位。

2.乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供符合質(zhì)量要求的彩鋼更換服務(wù)，并確保工程安全、按時(shí)完成。

3.本協(xié)議簽訂后，雙方將共同對(duì)受損構(gòu)件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定具體更換方案及工程量。

4.甲方應(yīng)提供必要的施工條件及配合乙方完成相關(guān)工作，包括但不限于施工場(chǎng)地清理、材料運(yùn)輸協(xié)調(diào)等。

5.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障彩鋼更換工程的順利實(shí)施。雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)項(xiàng)目利益，確保建筑物恢復(fù)安全、穩(wěn)定的運(yùn)行狀態(tài)。后續(xù)協(xié)議內(nèi)容將圍繞當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款及附則等方面展開(kāi)，形成完整的法律約束文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目建筑物彩鋼構(gòu)件更換事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保更換工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成。本協(xié)議涉及的更換范圍包括但不限于XX項(xiàng)目建筑物屋面彩鋼瓦、墻面彩鋼板、天溝及連接件等受損構(gòu)件。具體更換內(nèi)容將以雙方確認(rèn)的工程量清單及施工圖紙為準(zhǔn)。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，甲方旨在恢復(fù)建筑物的正常使用功能，消除安全隱患；乙方旨在完成約定的工程任務(wù)，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。本協(xié)議范圍涵蓋從工程勘查、方案設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工安裝到竣工驗(yàn)收及售后服務(wù)等全部環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自責(zé)任，確保彩鋼更換工程順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"彩鋼構(gòu)件"：指用于建筑物屋面、墻面、天溝等部位的彩色涂層鋼板或鍍鋅鋼板及其附屬連接件。

（2）"更換工程"：指對(duì)受損彩鋼構(gòu)件進(jìn)行拆卸、運(yùn)輸、加工、安裝及現(xiàn)場(chǎng)清理的全部作業(yè)活動(dòng)。

（3）"工程量清單"：指雙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果共同確認(rèn)的彩鋼更換構(gòu)件的種類、數(shù)量及單位。

（4）"施工圖紙"：指根據(jù)工程量清單及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況繪制的詳細(xì)施工設(shè)計(jì)圖，包括尺寸、規(guī)格、安裝要求等。

（5）"竣工驗(yàn)收"：指更換工程完成后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)并辦理完畢相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成彩鋼更換工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況變化，與乙方協(xié)商調(diào)整工程方案或更換范圍，但需提前書(shū)面通知乙方并達(dá)成一致。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電接入、材料臨時(shí)堆放區(qū)域等，并配合乙方完成相關(guān)協(xié)調(diào)工作。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)，如有異議需提出書(shū)面意見(jiàn)并暫停支付直至問(wèn)題解決。

（5）甲方應(yīng)確保其提供的建筑物相關(guān)資料真實(shí)有效，并對(duì)因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)在工程完成后竣工驗(yàn)收，并確認(rèn)是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，如甲方未及時(shí)配合應(yīng)予以催告。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可，確保更換工程符合國(guó)家建筑安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的工程量清單及施工圖紙進(jìn)行施工，如需變更應(yīng)提前提交方案并獲得甲方書(shū)面同意。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的材料標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)彩鋼構(gòu)件，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)材料質(zhì)量缺陷的整改責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合本協(xié)議約定，如遇非自身原因?qū)е碌难诱`應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并協(xié)商調(diào)整工期。

（6）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，遵守現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)規(guī)范，做好施工區(qū)域的安全防護(hù)及成品保護(hù)工作。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換工程的質(zhì)量保證，提供至少一年的維修服務(wù)。如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)無(wú)償返修。

（8）乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告及竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。工程資料應(yīng)整理完整并移交甲方存檔。

（9）乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，施工期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理并按規(guī)定處置。

（10）乙方應(yīng)確保施工人員的人身保險(xiǎn)已購(gòu)買，如發(fā)生意外事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的彩鋼更換工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)、材料、運(yùn)輸、制作、安裝、驗(yàn)收及售后服務(wù)等全部費(fèi)用。最終結(jié)算價(jià)格以雙方確認(rèn)的工程量清單及施工圖紙為準(zhǔn)。

付款方式采用分期支付：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XX元。

（2）工程完成XX%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%作為進(jìn)度款，即人民幣XX元。

（3）工程全部完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%作為尾款，即人民幣XX元。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方以下銀行賬戶：

賬戶名稱：XX鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。如甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額XX%的違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議有效期為自預(yù)付款支付之日起至尾款支付完畢之日止，即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后X日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查并提交初步方案，方案經(jīng)甲方確認(rèn)后X日內(nèi)開(kāi)始施工。

除不可抗力因素外，乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)完成全部更換工程，具體節(jié)點(diǎn)如下：

（1）材料采購(gòu)?fù)瓿蓵r(shí)間：XXXX年XX月XX日前。

（2）施工期限：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

（3）竣工驗(yàn)收：XXXX年XX月XX日前。

如遇節(jié)假日或特殊天氣影響，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整工期，但調(diào)整期限不得超過(guò)X日。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款金額XX%的違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償合同總價(jià)款XX%的違約損失。

（2）甲方未按約定提供施工條件或配合事項(xiàng)，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的停工損失。

（3）甲方擅自變更工程范圍或施工方案，給乙方造成額外成本或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部增加費(fèi)用并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）甲方在工程驗(yàn)收時(shí)無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過(guò)X日，視為驗(yàn)收合格。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返修或重做，乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（2）乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，但逾期不超過(guò)X日且非不可抗力原因造成的，甲方不得解除合同。

（3）乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或造成第三方損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損壞及行政處罰等。

（4）乙方使用不合格材料或隱瞞工程問(wèn)題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即無(wú)償整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，同時(shí)支付合同總價(jià)款XX%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。

（5）乙方未按時(shí)提交竣工驗(yàn)收資料或配合甲方驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)自行驗(yàn)收并依據(jù)驗(yàn)收結(jié)果結(jié)算。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)。

**4.違約金的限制**

任何一方違約時(shí)，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

**5.解除合同的條件**

若一方嚴(yán)重違約且經(jīng)守約方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工并撤離現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付款項(xiàng)并扣除相應(yīng)損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、雪災(zāi)、泥石流、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、氣象報(bào)告、新聞報(bào)道等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行其義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)就不可抗力帶來(lái)的影響進(jìn)行協(xié)商，合理調(diào)整合同期限或履行方式。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；如因不可抗力導(dǎo)致一方預(yù)期利益損失的，雙方應(yīng)公平分擔(dān)，但根據(jù)不可抗力影響程度和雙方過(guò)錯(cuò)責(zé)任（如有），可調(diào)整分擔(dān)比例。任何一方不得因不可抗力而主張超過(guò)合理范圍的補(bǔ)償或賠償。

6.合同解除：如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，本協(xié)議可予以解除。解除后，雙方應(yīng)就已完成工作及已付款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在XX日內(nèi)嘗試達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭(zhēng)議，或一方在協(xié)商過(guò)程中拒絕合作，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟方式解決。雙方應(yīng)向該法院提交書(shū)面起訴狀及副本，并按照法院要求完成相關(guān)訴訟程序。

3.訴訟管轄：除本協(xié)議另有約定外，所有因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均由XX省XX市XX區(qū)人民法院專屬管轄。任何一方在本協(xié)議履行前或履行中，不得通過(guò)任何形式排除該法院的管轄權(quán)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，任何爭(zhēng)議解決均不得違反中國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定。

5.仲裁備選（如適用）：如雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前，另行書(shū)面約定將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁，則應(yīng)優(yōu)先適用該仲裁約定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁規(guī)則參照XX仲裁委員會(huì)現(xiàn)行規(guī)則執(zhí)行。選擇仲裁的，則排除法院訴訟管轄。

6.證據(jù)保全：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，均有義務(wù)保存和提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料。如一方有證據(jù)證明對(duì)方存在惡意隱瞞、偽造證據(jù)的行為，守約方有權(quán)要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)排除該證據(jù)，并可能追究對(duì)方相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面中斷合作或解除合同，除非得到對(duì)方書(shū)面同意或法院/仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式進(jìn)行。通知發(fā)出后X日內(nèi)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年內(nèi)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議的簽訂及履行不影響雙方與其他第三方之間已簽訂或未來(lái)可能簽訂的任何協(xié)議的效力。除非本協(xié)議另有明確約定，雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得被解釋為對(duì)任何第三方權(quán)利義務(wù)的承認(rèn)或擔(dān)保。

5.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如需刪除或修改某條款，雙方應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，使協(xié)議余下部分仍能反映雙方