租地存放土方協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、土地租賃及項(xiàng)目投資等業(yè)務(wù)?；诩追秸趯?shí)施的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的土方存放需求，甲方擬通過租賃土地用于臨時(shí)存放土方，以保障項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。為此，甲方與乙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

在協(xié)議履行過程中，甲方將根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際進(jìn)度和土方存放需求，向乙方租賃土地用于存放土方。乙方作為土地的出租方，需按照本協(xié)議約定提供符合存放條件的土地，并確保甲方的存放活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及土地使用要求。雙方的合作基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，旨在通過本次租賃合作，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供必要的土方存放保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX土地租賃有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的土地租賃企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍涉及土地租賃、場(chǎng)地使用及相關(guān)咨詢服務(wù)等業(yè)務(wù)?；谝曳綋碛锌晒┳赓U的土地資源，且該土地具備用于臨時(shí)存放土方的條件，乙方同意根據(jù)甲方的需求，將部分土地租賃給甲方用于存放土方。

在協(xié)議履行過程中，乙方將按照本協(xié)議約定向甲方提供符合存放條件的土地，并確保甲方的存放活動(dòng)不會(huì)對(duì)土地造成永久性損害。甲方將按照約定的價(jià)格及支付條件向乙方支付土地租賃費(fèi)用，并遵守乙方的相關(guān)管理要求。雙方的合作基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，旨在通過本次租賃合作，實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用，并為甲方的項(xiàng)目建設(shè)提供必要的支持。

協(xié)議背景及前提條件：

甲方正在實(shí)施的XX項(xiàng)目是一項(xiàng)重要的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)周期為XX年，涉及大量的土方工程。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，部分土方需要臨時(shí)存放，以確保施工的連續(xù)性。甲方經(jīng)過實(shí)地考察，認(rèn)為乙方的土地資源具備用于存放土方的條件，且位置、面積及配套設(shè)施能夠滿足項(xiàng)目需求。為此，甲方與乙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

乙方提供的土地位于XX省XX市XX區(qū)XX路附近，總面積約為XX畝，地勢(shì)平坦，具備用于存放土方的條件。該土地的權(quán)屬清晰，乙方已獲得相關(guān)土地使用許可，并確保甲方的存放活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及土地使用要求。甲方將根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際進(jìn)度和土方存放需求，分期向乙方租賃土地用于存放土方，并按照本協(xié)議約定支付土地租賃費(fèi)用。雙方的合作基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，旨在通過本次租賃合作，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)提供必要的土方存放保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在土方存放過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照項(xiàng)目需求租賃乙方提供的土地用于臨時(shí)存放土方，并保障乙方土地的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：土地租賃的范圍、期限、價(jià)格及支付條件、存放土方的標(biāo)準(zhǔn)及要求、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭(zhēng)議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。本協(xié)議的履行將有助于甲方合理利用土地資源，提高項(xiàng)目建設(shè)效率，同時(shí)也有利于乙方實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用，增加經(jīng)濟(jì)效益。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：“土方”是指在本協(xié)議履行過程中，由甲方存放于乙方提供的土地上的各類建筑垃圾、工程棄土或其他施工產(chǎn)生的廢棄物；“存放期”是指本協(xié)議約定的甲方存放土方的期限，自甲方開始實(shí)際存放土方之日起至甲方完成土方清運(yùn)之日止；“土地租賃費(fèi)”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于租賃存放土方土地的費(fèi)用；“土地使用條件”是指乙方提供的土地在存放土方期間必須滿足的各項(xiàng)要求，包括但不限于承載力、排水條件、安全標(biāo)準(zhǔn)等；“項(xiàng)目”是指甲方正在實(shí)施的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱及內(nèi)容以甲方提供的項(xiàng)目文件為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃乙方的土地用于存放土方，并要求乙方提供符合存放條件的土地。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保存放活動(dòng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方在存放期結(jié)束后及時(shí)清理土地，恢復(fù)原狀。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付土地租賃費(fèi)，并按時(shí)足額支付。甲方應(yīng)確保存放的土方不會(huì)對(duì)土地造成永久性損害，并遵守乙方的相關(guān)管理要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土方的運(yùn)輸及清運(yùn)工作，并確保存放活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)要求。甲方應(yīng)在存放期結(jié)束后及時(shí)清運(yùn)土方，恢復(fù)土地原狀，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取土地租賃費(fèi)，并要求甲方按時(shí)足額支付。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的存放活動(dòng)，確保存放活動(dòng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方在存放期結(jié)束后及時(shí)清理土地，恢復(fù)原狀。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合存放條件的土地，并確保甲方的存放活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及土地使用要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理及維護(hù)工作，確保土地的安全性和可用性。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土方的存放及清運(yùn)工作，并提供必要的便利條件。乙方應(yīng)在存放期結(jié)束后及時(shí)驗(yàn)收甲方的土地清理情況，并出具相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)確保存放期間土地的周邊環(huán)境安全，并采取必要的安全措施防止安全事故的發(fā)生。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土方的存放及清運(yùn)工作，并提供必要的便利條件。乙方應(yīng)在存放期結(jié)束后及時(shí)驗(yàn)收甲方的土地清理情況，并出具相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)確保存放期間土地的周邊環(huán)境安全，并采取必要的安全措施防止安全事故的發(fā)生。

（3）重點(diǎn)詳細(xì)地寫協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方提供符合存放條件的土地，并有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保存放活動(dòng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。甲方有權(quán)要求乙方在存放期結(jié)束后及時(shí)清理土地，恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付土地租賃費(fèi)，并按時(shí)足額支付。甲方應(yīng)確保存放的土方不會(huì)對(duì)土地造成永久性損害，并遵守乙方的相關(guān)管理要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土方的運(yùn)輸及清運(yùn)工作，并確保存放活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)要求。甲方應(yīng)在存放期結(jié)束后及時(shí)清運(yùn)土方，恢復(fù)土地原狀，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地租賃費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督甲方的存放活動(dòng)，確保存放活動(dòng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方在存放期結(jié)束后及時(shí)清理土地，恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方提供符合存放條件的土地，并確保甲方的存放活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及土地使用要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理及維護(hù)工作，確保土地的安全性和可用性。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土方的存放及清運(yùn)工作，并提供必要的便利條件。乙方應(yīng)在存放期結(jié)束后及時(shí)驗(yàn)收甲方的土地清理情況，并出具相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)確保存放期間土地的周邊環(huán)境安全，并采取必要的安全措施防止安全事故的發(fā)生。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土方的存放及清運(yùn)工作，并提供必要的便利條件。乙方應(yīng)在存放期結(jié)束后及時(shí)驗(yàn)收甲方的土地清理情況，并出具相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)確保存放期間土地的周邊環(huán)境安全，并采取必要的安全措施防止安全事故的發(fā)生。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供給甲方用于存放土方的土地租賃費(fèi)用達(dá)成如下約定：土地租賃費(fèi)按面積計(jì)算，每平方米人民幣XX元，總計(jì)XX畝，租賃費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用包含土地出租期間甲方應(yīng)承擔(dān)的所有稅費(fèi)及土地使用相關(guān)費(fèi)用。

支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付全部土地租賃費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。

支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付土地租賃費(fèi)，任何逾期支付均視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金按日千分之五計(jì)算，直至款項(xiàng)付清為止。若甲方逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲方支付土地租賃費(fèi)后，即獲得該土地在存放期內(nèi)的使用權(quán)，但土地所有權(quán)仍歸乙方所有。

第五條履行期限

本協(xié)議的有效期限為XX年，自甲方實(shí)際開始存放土方之日起計(jì)算，至甲方完成土方清運(yùn)之日止。具體存放期限根據(jù)甲方的實(shí)際需求確定，但不得超出本協(xié)議約定的最長(zhǎng)存放期限。

在協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)按照項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際進(jìn)度和土方存放需求，分期向乙方租賃土地用于存放土方。每期租賃期限不超過XX個(gè)月，具體期限由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在每期租賃期限屆滿前XX日向乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。

任何一方在本協(xié)議履行期間單方面解除協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在協(xié)議履行期間應(yīng)確保土地的可用性，并配合甲方進(jìn)行土方的存放及清運(yùn)工作。甲方應(yīng)在存放期結(jié)束后及時(shí)清運(yùn)土方，恢復(fù)土地原狀，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按時(shí)足額支付土地租賃費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部土地租賃費(fèi)及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（2）甲方存放的土方對(duì)土地造成永久性損害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過XX元的，甲方應(yīng)直接賠償乙方XX元。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。

（3）甲方未按約定時(shí)間清運(yùn)土方的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期存放土方費(fèi)用XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)自行清運(yùn)土方，清運(yùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按當(dāng)期存放土方費(fèi)用的XX%向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定提供符合存放條件的土地的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還部分土地租賃費(fèi)及支付違約金。違約金按當(dāng)期未提供土地面積每平方米人民幣XX元計(jì)算。

（2）乙方存放期間土地的周邊環(huán)境存在安全隱患，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。

（3）乙方在存放期結(jié)束后未及時(shí)驗(yàn)收甲方清理的土地，導(dǎo)致土地?zé)o法按時(shí)使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期土地租賃費(fèi)的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還部分土地租賃費(fèi)及支付違約金。

3.違約金的限制

雙方的任何一方在本協(xié)議履行期間因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但違約金總額不得超過本協(xié)議約定的最高違約金限額。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.違約責(zé)任的追究

雙方的任何一方在本協(xié)議履行期間發(fā)生違約行為的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。守約方應(yīng)向違約方發(fā)出書面通知，要求其在收到通知后XX日內(nèi)履行義務(wù)。若違約方在規(guī)定期限內(nèi)未履行義務(wù)的，守約方有權(quán)采取以下措施：

（1）解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）要求違約方支付違約金及賠償損失。

守約方采取上述措施時(shí)，應(yīng)以書面形式通知違約方，并保留相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)在收到通知后及時(shí)履行義務(wù)，以避免進(jìn)一步擴(kuò)大損失。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用等）、法律政策變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.不可抗力的影響：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方可以暫時(shí)中止履行受不可抗力事件影響的義務(wù)，但中止時(shí)間不得超過XX日。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力的責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录南嚓P(guān)證明文件，并采取必要措施減少損失。若受影響方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取必要措施減少損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.不可抗力的后果：若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)。已支付的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況予以返還或調(diào)整，財(cái)產(chǎn)應(yīng)根據(jù)其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行分配。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于土地的清理、恢復(fù)等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，若雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并在XX日內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致意見。協(xié)商應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行，以達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平合理的原則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書面形式達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，提供相關(guān)證據(jù)，并配合仲裁庭的工作。

4.訴訟解決：若雙方未約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，且協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟規(guī)則，提供相關(guān)證據(jù)，并配合法院的工作。法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決的原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供相關(guān)證據(jù)和材料，并遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的決定。若一方在爭(zhēng)議解決過程中存在惡意行為或違反協(xié)議約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、要求、請(qǐng)求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。若一方通過本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式發(fā)送通知，可視為已有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任