拋石補(bǔ)充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)?；诩追皆赬X市XX區(qū)擁有一處名為“XX廣場(chǎng)”的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目建筑面積約15萬平方米，包含零售商鋪、寫字樓及地下停車場(chǎng)等業(yè)態(tài)。為提升項(xiàng)目運(yùn)營效益及資產(chǎn)價(jià)值，甲方與乙方就“XX廣場(chǎng)”部分商鋪的租賃及后續(xù)經(jīng)營事宜達(dá)成合作意向，并依據(jù)《拋石補(bǔ)充協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）約定進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)。

在合作背景方面，甲方于2020年通過公開招標(biāo)方式取得“XX廣場(chǎng)”項(xiàng)目土地使用權(quán)，并于2022年完成項(xiàng)目主體工程建設(shè)及配套設(shè)施驗(yàn)收。目前，該商業(yè)綜合體已投入運(yùn)營，其中部分臨街商鋪因乙方專業(yè)運(yùn)營能力及市場(chǎng)資源優(yōu)勢(shì)，經(jīng)雙方初步協(xié)商，乙方擬承租該部分商鋪用于品牌展示及商品銷售。根據(jù)《XX廣場(chǎng)商業(yè)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）約定，甲方需對(duì)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部改造以符合乙方經(jīng)營需求，本協(xié)議作為原合同補(bǔ)充，主要針對(duì)拋石工程的具體實(shí)施、費(fèi)用分?jǐn)偧百|(zhì)量監(jiān)管等事項(xiàng)作出詳細(xì)約定，以確保工程順利推進(jìn)并保障雙方合法權(quán)益。

此外，甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，需按照城市管理委員會(huì)關(guān)于商業(yè)綜合體外立面改造的監(jiān)管要求，確保拋石工程符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)地方性法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為承租方，需提供拋石工程的設(shè)計(jì)方案及施工方案，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。雙方通過本協(xié)議進(jìn)一步細(xì)化工程范圍、技術(shù)參數(shù)、進(jìn)度安排及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，以實(shí)現(xiàn)高效協(xié)同作業(yè)。

在法律框架下，本協(xié)議的簽訂基于雙方平等自愿原則，且所有條款均符合《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定。若本協(xié)議內(nèi)容與原合同存在沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議各條款內(nèi)容，并自愿受其約束。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，

地址：上海市靜安區(qū)南京西路66號(hào)XX金融中心28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，

聯(lián)系方式

乙方系一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2015年，注冊(cè)資本5000萬元人民幣，主要業(yè)務(wù)涵蓋品牌招商、物業(yè)管理及商業(yè)咨詢等。自成立以來，乙方已成功運(yùn)營多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目，如“上海K11購物藝術(shù)中心”“深圳海岸城購物中心”等，積累了豐富的市場(chǎng)資源和運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方作為“XX廣場(chǎng)”部分商鋪的承租方，需按照原合同約定支付租金并承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備采購責(zé)任。鑒于拋石工程屬于商鋪外立面改造的一部分，乙方負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)方案并施工，同時(shí)需確保工程符合甲方提出的質(zhì)量及安全要求。根據(jù)雙方協(xié)商，甲方將提供商鋪原始結(jié)構(gòu)圖紙及外墻材料清單，乙方需在此基礎(chǔ)上編制詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方及相關(guān)政府部門審批。

從合作必要性來看，當(dāng)前“XX廣場(chǎng)”商鋪外立面已存在部分破損及脫落現(xiàn)象，不僅影響項(xiàng)目整體形象，也可能存在安全隱患。為提升商鋪商業(yè)價(jià)值及顧客體驗(yàn)，乙方提出采用拋石工藝進(jìn)行外墻修復(fù)，該工藝具有耐久性強(qiáng)、裝飾效果顯著等優(yōu)點(diǎn)，且已在上海、深圳等多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目中成功應(yīng)用。甲方經(jīng)評(píng)估后認(rèn)可該方案，雙方遂通過本協(xié)議明確工程實(shí)施細(xì)節(jié)。

在法律關(guān)系上，乙方作為承租方，雖非工程建設(shè)的直接發(fā)包方，但根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第十五條及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條，乙方需對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。本協(xié)議通過明確工程范圍、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任，旨在強(qiáng)化乙方履約能力，同時(shí)保障甲方作為業(yè)主的監(jiān)督權(quán)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂前，乙方已取得相關(guān)施工資質(zhì)，且具備獨(dú)立完成拋石工程的能力。

此外，雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的工程實(shí)施不得影響商鋪正常經(jīng)營，乙方需合理安排施工時(shí)間，并在夜間22點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)之間暫停作業(yè)。若因工程需要占用公共區(qū)域或影響其他商戶，乙方需提前三日通知甲方協(xié)調(diào)處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用。上述約定已納入本協(xié)議附件二《施工時(shí)間及區(qū)域限制承諾函》，雙方共同遵守。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方實(shí)施“XX廣場(chǎng)”部分商鋪外立面拋石工程的具體事宜，確保工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度及費(fèi)用要求完成，并界定雙方在工程實(shí)施過程中的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：拋石工程的范圍界定（具體商鋪編號(hào)及外墻區(qū)域）、施工方案與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（需符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013及相關(guān)地方規(guī)范）、工程進(jìn)度安排（分階段節(jié)點(diǎn)及總工期）、費(fèi)用構(gòu)成與支付條件（材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)的承擔(dān)方式及支付節(jié)點(diǎn)）、質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收程序（自檢、互檢及第三方檢測(cè)要求）、安全責(zé)任承擔(dān)（施工期間的人員及財(cái)產(chǎn)安全保障措施）、以及違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制。通過本協(xié)議，雙方旨在實(shí)現(xiàn)拋石工程的高效、安全、合規(guī)完成，提升商鋪外觀形象及資產(chǎn)價(jià)值，并為后續(xù)商業(yè)運(yùn)營奠定良好基礎(chǔ)。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“拋石工程”指采用石材或人造石材料對(duì)商鋪外立面進(jìn)行裝飾性修復(fù)或重建的施工活動(dòng)；

2.“原合同”指甲方與乙方簽訂的《XX廣場(chǎng)商業(yè)租賃合同》及其附件；

3.“施工方案”指乙方編制并經(jīng)甲方審核確認(rèn)的拋石工程詳細(xì)設(shè)計(jì)及實(shí)施計(jì)劃；

4.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議附件一《拋石工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；

5.“工程變更”指在施工過程中因設(shè)計(jì)調(diào)整、材料替換等原因?qū)е碌暮贤瑑?nèi)容修改；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害；

7.“第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)”指經(jīng)雙方共同選定具有資質(zhì)的建筑材料及工程質(zhì)量檢測(cè)單位；

8.“商業(yè)運(yùn)營期”指商鋪正式對(duì)外營業(yè)的時(shí)間段，施工安排需避免對(duì)其造成實(shí)質(zhì)性影響。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照經(jīng)審核的施工方案及本協(xié)議約定實(shí)施拋石工程，并有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，包括但不限于材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、工序質(zhì)量抽查及進(jìn)度跟蹤；

（2）甲方需在收到乙方提交的施工方案后十日內(nèi)予以書面確認(rèn)或提出修改意見，若無異議則視為同意；若需變更方案，甲方應(yīng)就增加的費(fèi)用與乙方協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；

（3）甲方有義務(wù)提供商鋪原始結(jié)構(gòu)圖紙、外墻材料清單及相關(guān)政府部門審批文件，并確保施工期間所需場(chǎng)地及水電接入條件符合乙方要求；

（4）甲方需指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)拋石工程與商場(chǎng)其他運(yùn)營活動(dòng)的銜接，及時(shí)處理施工期間可能出現(xiàn)的場(chǎng)地沖突或管線保護(hù)問題；

（5）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議第八條約定支付工程款項(xiàng)，且支付時(shí)間不得晚于乙方提交符合要求的付款申請(qǐng)后十五日；

（6）若因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぃㄈ鐚徟诱`），甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方窩工損失，具體標(biāo)準(zhǔn)參照附件三《工期延誤賠償系數(shù)表》計(jì)算；

（7）甲方需配合乙方完成工程竣工驗(yàn)收，并在收到完整驗(yàn)收資料后三十日內(nèi)簽署確認(rèn)文件。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工所需條件及工程款項(xiàng)，若甲方延遲支付超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工并要求甲方限期支付或提供擔(dān)保；

（2）乙方需組建專業(yè)的拋石工程團(tuán)隊(duì)，配備持證施工人員及特種設(shè)備，嚴(yán)格按照施工方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量導(dǎo)致的全部責(zé)任；

（3）乙方需建立健全安全生產(chǎn)管理體系，施工區(qū)域設(shè)置明顯安全警示標(biāo)志，配備消防及急救設(shè)施，并對(duì)施工人員意外傷害承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；

（4）乙方有義務(wù)將工程進(jìn)度報(bào)告、材料檢測(cè)報(bào)告等關(guān)鍵文件定期提交給甲方備案，且重大設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施；

（5）乙方需采取有效措施控制施工噪音及粉塵污染，避免影響周邊商戶及商場(chǎng)正常運(yùn)營，具體環(huán)保措施詳見附件四《施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境管理細(xì)則》；

（6）乙方有權(quán)在工程隱蔽工程覆蓋前要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，視為默認(rèn)通過；若后續(xù)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（7）乙方需在工程交付后提供兩年保修期，保修期內(nèi)因材料或施工工藝原因?qū)е碌膿p壞，乙方需無條件返修或重做，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（8）乙方需保證所使用石材或人造石材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及防火要求，并提供第三方檢測(cè)報(bào)告供甲方核查，假冒偽劣材料導(dǎo)致的返工由乙方全責(zé)承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

拋石工程總價(jià)款為人民幣捌拾伍萬元整（￥850,000.00），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)（若乙方需提供）、材料費(fèi)（石材、人工、輔材等）、施工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、安全文明施工費(fèi)及稅金。價(jià)格已根據(jù)原合同約定及當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格核算，并考慮了合理的利潤空間。支付方式采用分階段付款：乙方完成施工方案提交并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后十日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣貳拾五萬伍仟元整（￥255,000.00）；主體工程完工并通過初步驗(yàn)收后十五日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的50%，即人民幣肆拾貳萬五千元整（￥425,000.00）；工程最終竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算資料提交后三十日內(nèi)，甲方支付剩余尾款人民幣貳拾捌萬元整（￥280,000.00）。所有款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在原合同中指定的賬戶，乙方需提供等額發(fā)票。任何一方變更支付賬戶需提前三十日書面通知對(duì)方并取得確認(rèn)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自拋石工程竣工驗(yàn)收合格之日起二年，即至2027年12月31日止。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：乙方施工方案提交日期應(yīng)不晚于本協(xié)議生效后三十日，甲方審核期限為收到方案后十日；主體工程開工日期應(yīng)不晚于方案確認(rèn)后二十日，總工期為ninety日（含法定節(jié)假日）；初步驗(yàn)收應(yīng)在主體工程完工后七日內(nèi)；最終竣工驗(yàn)收應(yīng)在初步驗(yàn)收通過后十五日內(nèi)完成；各階段付款節(jié)點(diǎn)嚴(yán)格按照第四條約定執(zhí)行。若遇不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致同意延期，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按第四條約定的進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在五日內(nèi)支付全部未付款項(xiàng)或提供等值擔(dān)保，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失，損失金額包括但不限于已投入的人工材料成本、預(yù)期利潤及甲方違約金總額的百分之二十；

（2）若因甲方原因（如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、圖紙延誤等）導(dǎo)致乙方工期延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之三向乙方支付延期履行違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%，且乙方有權(quán)要求甲方支付趕工費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)參照附件三《工期延誤賠償系數(shù)表》計(jì)算；

（3）若甲方在工程竣工驗(yàn)收后拒絕或無正當(dāng)理由拖延簽收確認(rèn)文件，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需按期支付尾款，但乙方有權(quán)將工程結(jié)算資料發(fā)送至甲方指定地址后即視為送達(dá)，且甲方逾期付款責(zé)任仍按前款規(guī)定執(zhí)行；

（4）若甲方提供的場(chǎng)地條件或施工資料存在虛假或缺陷，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工程返工，增加的費(fèi)用或返工成本由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的其他間接損失，最高不超過合同總價(jià)款的15%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按施工方案及協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的8%，逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付合同總價(jià)款30%的違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額；

（2）若拋石工程質(zhì)量不符合本協(xié)議第二條約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方書面整改通知后十五日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若同一部位需修復(fù)超過兩次仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方降低工程價(jià)款（按不合格部分價(jià)值的80%支付），并解除協(xié)議，乙方需承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失；

（3）若乙方施工過程中發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），且甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方需另行支付；

（4）若乙方使用假冒偽劣材料或擅自替換合同約定的材料規(guī)格，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并拆除已施工部分，乙方需承擔(dān)返工費(fèi)用并支付合同總價(jià)款50%的違約金，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方刑事責(zé)任（若涉及詐騙）；

（5）若乙方未按時(shí)提交工程結(jié)算資料或驗(yàn)收文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)依據(jù)已有資料進(jìn)行結(jié)算并支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方無權(quán)要求支付尾款，且甲方支付金額與最終結(jié)算金額的差額由乙方承擔(dān)差額部分的30%違約金。

3.不可抗力免責(zé)：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供有效證明，協(xié)商變更或解除協(xié)議，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際完成比例分擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及因社會(huì)原因?qū)е碌慕煌ㄖ袛?、公用設(shè)施停供等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本協(xié)議履行超過七日的，視為對(duì)履行造成實(shí)質(zhì)性障礙。

2.通知與證明：任何一方在本協(xié)議履行過程中預(yù)見到或?qū)嶋H遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后五日內(nèi)書面提供詳細(xì)情況及影響程度說明，并附具有效的不可抗力證明文件（如政府公告、保險(xiǎn)公司證明、公證文書等）。若延遲通知或未能提供有效證明，可能導(dǎo)致對(duì)方拒絕承擔(dān)不可抗力責(zé)任，責(zé)任承擔(dān)以實(shí)際證據(jù)為準(zhǔn)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力影響的范圍和程度，部分或全部免除違約責(zé)任。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取合理措施減少損失，若因未采取合理措施擴(kuò)大損失的，不得就擴(kuò)大的損失要求免責(zé)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。若不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方仍未達(dá)成一致，本協(xié)議可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及收益按實(shí)際情況結(jié)算清償。

4.不可抗力免責(zé)的限制：雙方同意，即使發(fā)生不可抗力事件，本協(xié)議中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及法律適用等條款仍繼續(xù)有效。若因不可抗力解除協(xié)議，遭遇不可抗力一方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)扣除合理成本（包括但不限于已完成工程的成本、已支付的材料款等）后返還對(duì)方，雙方不存在其他未結(jié)算款項(xiàng)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型界定：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認(rèn)定等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)爭(zhēng)議溝通，力爭(zhēng)在協(xié)商過程中達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商機(jī)制：協(xié)商應(yīng)本著公平合理、高效解決的原則進(jìn)行，可在任何一方所在地或雙方共同指定的第三地舉行。首次協(xié)商應(yīng)不晚于爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)啟動(dòng)，后續(xù)協(xié)商可視情況安排。若在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)，雙方未能就協(xié)商內(nèi)容達(dá)成一致，應(yīng)視為協(xié)商不成，需進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.爭(zhēng)議解決方式選擇：對(duì)于協(xié)商不成的爭(zhēng)議，雙方均有權(quán)選擇以下一種方式解決：

(1)提交仲裁：將爭(zhēng)議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，并共同指定或由仲裁委員會(huì)主任指定一名首席仲裁員組成仲裁庭。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁庭依職權(quán)或應(yīng)一方請(qǐng)求主動(dòng)審查程序外，仲裁裁決不因任何法院判決、裁定或行政決定而變更。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)其仲裁律師費(fèi)。

(2)提起訴訟：向協(xié)議履行地（即北京市XX區(qū)人民法院）或甲方所在地（即北京市朝陽區(qū)人民法院）提起訴訟，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審判。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的傳喚及裁判。

4.爭(zhēng)議解決原則：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)保證爭(zhēng)議解決過程的公平、公正、高效，并應(yīng)避免采取任何可能損害對(duì)方利益或影響協(xié)議正常履行的行為，如惡意拖延、濫用權(quán)利或采取平行訴訟等。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他非爭(zhēng)議部分的內(nèi)容，直至爭(zhēng)議解決結(jié)果生效。

5.專屬管轄約定：若選擇訴訟方式，雙方一致同意，本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款構(gòu)成專屬管轄條款，任何一方在本協(xié)議履行過程中就協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)向非約定法院提起訴訟的，該法院對(duì)該訴訟無管轄權(quán)，且該法院作出的判決對(duì)雙方不具約束力，仍需按本約定向約定法院起訴。此約定不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定享有的其他訴訟權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日以書面形式通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知仍視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方無權(quán)單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或本協(xié)議約定的解除條件成就而終止。無論何種原因終止，乙方應(yīng)在收到甲方終止通知后十日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)清理、設(shè)備撤離及資料移交工作，甲方應(yīng)結(jié)清乙方已完成合格工程的對(duì)價(jià)。終止后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的約定。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方確認(rèn)，已充分了解并同意本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的約定，并自愿接受該條款的約束，放棄其他任何司法管轄權(quán)或仲裁選擇的權(quán)利。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何未在本協(xié)議中明確約定的事項(xiàng)，均不作為合同內(nèi)容。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款效力不受