廁所修建簡(jiǎn)單協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。鑒于甲方在XX市XX區(qū)擁有一塊待開發(fā)的建設(shè)用地，計(jì)劃在該地塊上建設(shè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目。為完善項(xiàng)目配套設(shè)施，提升地塊整體價(jià)值，甲方經(jīng)審慎考慮，決定委托乙方負(fù)責(zé)在該地塊內(nèi)修建一座公共廁所，以滿足項(xiàng)目未來使用者的基本需求。甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就廁所修建事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立的建筑工程施工企業(yè)，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證。乙方在建筑行業(yè)擁有多年施工經(jīng)驗(yàn)，已完成多個(gè)大型公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，具備豐富的項(xiàng)目管理和施工技術(shù)能力。鑒于甲方就XX市XX區(qū)地塊內(nèi)的廁所修建項(xiàng)目發(fā)出委托，乙方經(jīng)自身評(píng)估，確認(rèn)具備承接該項(xiàng)目的能力和條件。乙方同意按照甲方的要求和本協(xié)議約定的條款，完成廁所的勘察、設(shè)計(jì)、施工及后續(xù)維護(hù)工作，確保工程質(zhì)量和安全，滿足甲方使用需求。雙方基于對(duì)各自能力和資源的確認(rèn)，本著互利共贏的原則，達(dá)成本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障項(xiàng)目順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)地塊內(nèi)公共廁所修建項(xiàng)目合作事宜的條款，確保廁所按照甲方需求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。涉及的具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的初步需求和場(chǎng)地條件進(jìn)行廁所的方案設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、施工建設(shè)、材料采購、質(zhì)量保證、竣工驗(yàn)收及交付使用等全過程服務(wù)。同時(shí)，協(xié)議也規(guī)定了雙方在工程款支付、工期管理、變更處理、安全文明施工、質(zhì)量保修等方面的權(quán)利與義務(wù)，范圍涵蓋從項(xiàng)目啟動(dòng)至廁所最終交付并達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)的全周期管理。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化約定，保障項(xiàng)目順利實(shí)施，最終實(shí)現(xiàn)甲方使用公共廁所設(shè)施的目標(biāo)，并為項(xiàng)目整體價(jià)值的提升提供必要的基礎(chǔ)配套支持。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"公共廁所"：指為本項(xiàng)目地塊內(nèi)及未來使用者提供如廁服務(wù)的獨(dú)立建筑設(shè)施，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、排污系統(tǒng)及外部附屬設(shè)施。

（2）"設(shè)計(jì)圖紙"：指經(jīng)甲方確認(rèn)并由乙方提交的廁所施工設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。

（3）"竣工驗(yàn)收"：指廁所建設(shè)完成后，由甲方相關(guān)單位依據(jù)國家及地方建筑規(guī)范、本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行的最終檢查和驗(yàn)收程序。

（4）"工程款"：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的建設(shè)廁所所需的總費(fèi)用。

（5）"工期"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定完成全部廁所建設(shè)工作的期限，自協(xié)議生效且首筆工程款支付之日起計(jì)算。

（6）"變更"：指在工程實(shí)施過程中，任何一方提出的對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙、工程范圍、材料標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的修改或增減。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工、進(jìn)度安排、工程質(zhì)量及安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方接受相關(guān)詢問和解釋。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃調(diào)整提出廁所建設(shè)的初步需求，包括但不限于位置、面積、功能布局、設(shè)計(jì)風(fēng)格等，并應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)向乙方提供書面需求文件。

（3）甲方有權(quán)審核乙方提交的設(shè)計(jì)方案、施工設(shè)計(jì)和重大設(shè)計(jì)變更，并在收到后X日內(nèi)給予書面確認(rèn)或提出修改意見。甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案對(duì)雙方具有約束力。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付工程款，任何延誤支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廁所建設(shè)所需的相關(guān)外部手續(xù)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，并承擔(dān)辦理費(fèi)用。同時(shí)，應(yīng)確保乙方施工人員及設(shè)備進(jìn)入場(chǎng)地的必要條件，包括提供臨時(shí)水電接口等，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（6）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就工程事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳達(dá)準(zhǔn)確及時(shí)。

（7）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定，特別是出現(xiàn)嚴(yán)重影響工程質(zhì)量和安全的行為時(shí)，要求乙方立即整改，甚至有權(quán)暫停支付工程款或解除協(xié)議。

（8）甲方應(yīng)配合乙方完成竣工驗(yàn)收程序，驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收文件，并按約定接收廁所。

（9）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的保修期內(nèi)，配合乙方進(jìn)行日常維護(hù)和保修服務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙、需求文件和支付條件，全面負(fù)責(zé)廁所的勘察、設(shè)計(jì)（若需）、報(bào)批報(bào)建、材料采購、施工、安裝、調(diào)試及最終交付，享有合法的工程收益。

（2）乙方應(yīng)具備本協(xié)議項(xiàng)下工程所需的資質(zhì)、能力和資源，組建合格的施工隊(duì)伍，配備必要的施工機(jī)械設(shè)備，并嚴(yán)格遵循國家及地方現(xiàn)行的建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求進(jìn)行施工。

（3）乙方應(yīng)編制詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案（若需）、施工設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃，提交甲方審核。在施工過程中，若遇情況需要變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前書面說明原因及方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施，所有增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

（4）乙方應(yīng)確保所使用的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)保體系，并接受甲方的質(zhì)量檢查。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)措施，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任及費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)合理施工，確保工程按期完成。如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如甲方原因、政府部門審批延誤等），經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延；如因乙方原因造成延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)妥善保管施工期間產(chǎn)生的所有技術(shù)資料、工程文件及竣工圖紙，并在工程竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)向甲方完整移交。

（8）乙方應(yīng)指派項(xiàng)目經(jīng)理作為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通、協(xié)調(diào)及現(xiàn)場(chǎng)管理，及時(shí)匯報(bào)工程進(jìn)展、處理現(xiàn)場(chǎng)問題。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理及文明施工責(zé)任，做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)、降噪、防塵等工作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。

（10）乙方應(yīng)履行工程竣工后的保修義務(wù)，在保修期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的非使用不當(dāng)?shù)馁|(zhì)量問題，應(yīng)隨時(shí)響應(yīng)甲方的維修通知，并在合理期限內(nèi)修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（11）乙方應(yīng)保證施工人員的人身安全和合法用工權(quán)益，承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致的一切相關(guān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下廁所修建項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格包含廁所設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、材料采購、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、竣工驗(yàn)收及交付使用所發(fā)生的一切費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），作為預(yù)付款。

（2）乙方完成基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

（3）乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

（4）乙方完成全部工程并通過竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），作為尾款。

（5）上述支付比例及時(shí)間均以乙方提交符合要求的發(fā)票及驗(yàn)收合格證明文件為前提。甲方逾期支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的XX%。

乙方應(yīng)在收到每期工程款后，開具等額、合法的增值稅發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至廁所建設(shè)項(xiàng)目全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格、甲方支付全部工程款之日止。

（2）乙方的廁所施工工期自協(xié)議生效且甲方支付首期工程款之日起計(jì)算，總工期為XX天。乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。如遇不可抗力、甲方原因或政府部門審批延誤等非乙方原因，工期可相應(yīng)順延，乙方需提供有效證明。

（3）乙方應(yīng)于工程竣工后X日內(nèi)向甲方提交完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理工程移交手續(xù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，或根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的成本、人員遣散費(fèi)等。

（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法施工或工期延誤（如未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地、水電接入等），甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的所有審批延誤費(fèi)用。

（3）甲方提出的變更要求，若給乙方造成額外成本或工期延誤，經(jīng)乙方書面確認(rèn)后，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費(fèi)用，并相應(yīng)順延工期。

（4）甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后無正當(dāng)理由拒絕支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按尾款金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方支付拖欠款項(xiàng)及違約金。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的工期完成廁所建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并賠償由此給甲方造成的損失。

（2）乙方施工的廁所出現(xiàn)質(zhì)量問題，未能通過竣工驗(yàn)收，或驗(yàn)收后短期內(nèi)（如XX日內(nèi)）出現(xiàn)嚴(yán)重影響使用的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修直至合格。因乙方原因?qū)е路敌?，乙方?yīng)承擔(dān)所有返修費(fèi)用，并相應(yīng)扣減相應(yīng)的工程款。若返修后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

（3）乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，工期不順延。若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（4）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的間接損失。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)情況解除合同，并要求乙方返還已支付但未完成合格工程的款項(xiàng)。

（5）乙方未按約定提交竣工資料或竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，或提交的資料不符合要求，導(dǎo)致工期延誤或甲方無法辦理相關(guān)使用手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

（6）乙方擅自更換協(xié)議約定的材料品牌或規(guī)格，未征得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按該部分價(jià)值的XX%向乙方收取違約金。

**3.違約金與賠償：**

（1）本協(xié)議約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力。任何一方違約，應(yīng)按約定支付違約金。

（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，賠償范圍包括直接損失和合同履行后可獲得的預(yù)期利益，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

（3）若一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付相當(dāng)于總價(jià)款XX%的違約金作為賠償，具體賠償方式由雙方協(xié)商或依法確定。

第七條不可抗力

（1）本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如政策調(diào)整、征收征用、規(guī)劃變更等）、法律變化以及疫情及其防控措施等。

（2）任何一方因不可抗力事件直接或間接導(dǎo)致無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間以及對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

（3）雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施減輕其影響，并協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行期限順延，順延期限不超過X日，若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度協(xié)商解除協(xié)議。

（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算，多付款項(xiàng)應(yīng)予退還。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議，必要時(shí)可協(xié)商修改協(xié)議條款。

（5）任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，未能及時(shí)通知對(duì)方或未采取合理減損措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍需承擔(dān)相應(yīng)的擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取以下第X種方式解決：

①提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

②向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

（3）仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。雙方應(yīng)互相配合提供證據(jù)，承擔(dān)因?qū)Ψ街鲝埗l(fā)生的合理費(fèi)用。

（4）解決爭(zhēng)議所適用的法律為中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議履行過程中或爭(zhēng)議解決期間，不得向任何第三方泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的商業(yè)秘密或技術(shù)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)榻鉀Q爭(zhēng)議所必需的除外。

第九條其他條款

（1）通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以郵寄方式發(fā)送的，掛號(hào)信發(fā)出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。若一方未能提供有效聯(lián)系方式，導(dǎo)致通知無法送達(dá)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向