沿街商鋪出租合同第一條租賃標的及用途甲方（出租方）將位于[具體地址]的沿街商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方（承租方）使用。該商鋪建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[結構類型]，產權證號為[產權證號]。乙方承諾租賃該商鋪僅用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自變更用途。第二條租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿前三個月，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式該商鋪首年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），之后每年租金按[遞增比例]%遞增。租金按[支付周期]支付，乙方應于每[支付周期]的第[具體日期]前向甲方支付下期租金。甲方收款賬戶信息：戶名[賬戶名稱]，開戶行[開戶銀行]，賬號[銀行賬號]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應付未付金額的[逾期利率]%支付滯納金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。第四條租賃保證金乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[具體天數(shù)]日內將保證金無息退還乙方。第五條其他費用租賃期內，乙方承擔該商鋪的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電話費、網(wǎng)絡費等因使用商鋪產生的費用。乙方應按相關部門要求繳納各項稅費，如需甲方協(xié)助開具發(fā)票，相關稅費由乙方承擔。第六條房屋交付與返還甲方應于[交付日期]將該商鋪按[交付標準]交付給乙方，雙方簽署《房屋交接確認書》。租賃期滿或合同解除后，乙方應于[具體天數(shù)]日內騰空商鋪并恢復原狀（自然損耗除外），經(jīng)甲方驗收合格后辦理交接手續(xù)。第七條裝修與改建乙方如需裝修商鋪，應提前將裝修方案報甲方審批，經(jīng)同意后方可施工。裝修費用由乙方承擔。乙方不得擅自改變房屋主體結構，如需改建應書面征得甲方及相關部門同意。租賃期滿后，不可移動的裝修歸甲方所有，可移動設施設備由乙方自行處置。第八條轉租與轉讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪部分或全部轉租、轉讓給第三方。經(jīng)甲方同意轉租的，乙方應與次承租人簽訂轉租合同，并向甲方備案。轉租合同期限不得超過本合同剩余租賃期限。第九條甲方權利與義務保證對該商鋪擁有合法出租權，負責提供房屋權屬證明復印件。負責房屋主體結構及主要附屬設施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。有權監(jiān)督乙方按合同約定使用商鋪，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權要求乙方限期整改。第十條乙方權利與義務按時足額支付租金及其他費用，合理使用并愛護商鋪及附屬設施。遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪周邊環(huán)境衛(wèi)生，不得占用公共區(qū)域。租賃期內如發(fā)生火災、漏水等安全事故，應立即通知甲方并配合處理。第十一條違約責任甲方違約責任：（1）未按時交付商鋪的，每逾期一日按日租金的[違約比例]%支付違約金；（2）違反產權保證義務導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。乙方違約責任：（1）擅自改變商鋪用途或轉租的，甲方有權解除合同并沒收保證金；（2）未經(jīng)同意擅自裝修或改建的，應恢復原狀并賠償甲方損失；（3）因乙方原因導致房屋主體結構損壞的，應承擔維修費用及賠償責任。第十二條不可抗力因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在[具體天數(shù)]日內提供相關證明文件。第十三條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（出租方）簽字：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________日期：______年____月____日乙方（承租方）簽字：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________日期：______年____月____日第十五條特別條款租賃期內，乙方如因經(jīng)營需要安裝戶外廣告，應符合城市管理規(guī)定并征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。廣告設施所有權歸乙方，租賃期滿后可自行拆除，但不得損壞房屋外立面。商鋪門前三包責任由乙方承擔，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護和秩序管理。因乙方管理不善導致的投訴或罰款，由乙方自行承擔。甲方如需出售該商鋪，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方放棄優(yōu)先購買權的，本租賃合同對新產權人繼續(xù)有效。租賃期內