裝修分期購房協(xié)議合同一、定義與解釋（一）合同術(shù)語定義本協(xié)議中的“甲方”指購房人及裝修需求方，“乙方”指提供裝修服務(wù)的施工單位或承接裝修工程的企業(yè)?！把b修工程”涵蓋房屋設(shè)計、材料采購、施工安裝、質(zhì)量驗收等全部環(huán)節(jié)，“合同金額”為雙方約定的裝修總價款，包含人工、材料、管理等所有費用?！胺制诟犊睢敝讣追礁鶕?jù)工程進度分階段向乙方支付款項的方式，“驗收”指甲方或其委托的第三方對工程質(zhì)量、進度及材料合規(guī)性的檢驗確認。（二）合同雙方基本信息甲方需提供有效身份證明、購房合同或產(chǎn)權(quán)證明，明確通訊地址及聯(lián)系方式；乙方需具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，提供營業(yè)執(zhí)照、施工許可證及項目負責人信息，確保具備履約能力。雙方信息變更時，應(yīng)提前7個工作日書面通知對方，否則視為信息有效。二、合同簽訂與生效（一）簽訂條件合同簽訂前，乙方需向甲方提交詳細的裝修設(shè)計方案、施工圖紙及預(yù)算清單，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認或提出修改意見。雙方對方案無異議后，簽訂書面協(xié)議，明確約定工程內(nèi)容、價款、工期及付款節(jié)點。（二）生效與履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限自工程開工至驗收合格止。如涉及行政審批（如房屋結(jié)構(gòu)改造），乙方需協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)，工期相應(yīng)順延，但最長不超過原定期限的15%。三、付款方式（一）首付款甲方應(yīng)在合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付合同金額的30%作為首付款，用于乙方啟動材料采購及施工準備。首付款支付后，乙方需在7日內(nèi)進場施工。（二）分期付款節(jié)點第一期：工程主體結(jié)構(gòu)完工（如墻面基層處理、水電管線鋪設(shè)完畢）后5個工作日內(nèi)，支付合同金額的20%；第二期：泥瓦工程、木工工程驗收合格后5個工作日內(nèi)，支付合同金額的30%；第三期：油漆工程、安裝工程（如門窗、潔具）完工后5個工作日內(nèi)，支付合同金額的15%；尾款：工程整體驗收合格且雙方簽署《驗收確認書》后10個工作日內(nèi)，支付剩余5%。（三）逾期責任甲方逾期付款的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的0.05%支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，由此產(chǎn)生的倉儲費、人工費等損失由甲方承擔。四、裝修進度與驗收（一）進度管理乙方需在開工前提交《施工進度計劃表》，明確各階段工期（如水電改造7日、泥瓦工程15日等），并每周向甲方書面匯報進度。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日按合同金額的0.03%支付違約金，累計違約金不超過合同金額的5%。（二）驗收標準與程序隱蔽工程驗收：水電管線、防水工程等隱蔽項目完工后，乙方需提前48小時通知甲方驗收，驗收標準需符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210-2018；中期驗收：主體工程完工后，雙方對墻面平整度、地面坡度、門窗安裝牢固度等進行檢驗，不合格項由乙方在5日內(nèi)整改；竣工驗收：工程全部完工后，乙方提交《竣工報告》，甲方應(yīng)在7日內(nèi)組織驗收，重點檢查環(huán)保指標（如甲醛含量≤0.08mg/m3）、功能完整性（如給排水通暢、電路安全）等，驗收合格后簽署《驗收確認書》。五、材料與工程質(zhì)量（一）材料標準乙方需使用符合國家環(huán)保標準的E1級板材、低VOC涂料及節(jié)水型潔具，主要材料（如瓷磚、地板、櫥柜）需提供品牌、型號及質(zhì)檢報告，經(jīng)甲方確認封樣后方可使用。如發(fā)現(xiàn)乙方使用不合格材料，甲方有權(quán)要求更換并扣除該部分材料款的2倍作為賠償。（二）工程質(zhì)量要求結(jié)構(gòu)安全：墻面、地面改造需符合房屋安全規(guī)范，禁止拆除承重墻體；工藝標準：墻面乳膠漆需涂刷兩遍底漆、三遍面漆，瓷磚鋪貼空鼓率≤5%，吊頂龍骨間距≤600mm；環(huán)保要求：竣工后室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測需符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準》GB50325-2020，檢測費用由乙方承擔。六、保修與服務(wù)（一）保修期限基礎(chǔ)工程（如水電、防水）保修期為5年，飾面工程（如墻面、地板）保修期為2年，電器設(shè)備、潔具等隨廠家質(zhì)保期（不低于1年）。保修期自驗收合格之日起計算。（二）保修責任保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需在接到甲方通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，72小時內(nèi)到場維修。非人為損壞的維修費用由乙方承擔，因甲方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方可提供有償維修服務(wù)，收費標準需提前公示。七、爭議解決（一）協(xié)商優(yōu)先雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為15日。（二）法律途徑協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。爭議處理期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他合同義務(wù)。八、違約責任（一）甲方違約無故解除合同的，需支付合同金額10%的違約金；未按約定提供施工條件（如場地清理、物業(yè)手續(xù)）導(dǎo)致工期延誤的，承擔乙方實際損失。（二）乙方違約擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)解除合同并要求返還已付款項，同時乙方支付合同金額20%的違約金；工程質(zhì)量不合格且逾期未整改的，甲方有權(quán)委托第三方維修，費用由乙方承擔，并扣除合同金額5%-10%的質(zhì)量保證金。九、其他條款（一）合同變更任何對合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方書面確認，變更部分自簽署之日起生效。涉及工程增項的，甲方需在施工前支付增項金額的50%，余款隨當期進度款結(jié)清。（二）保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、對方商業(yè)信息及個人資料嚴格保密，保密期限為合同終止后3年，違反保密義務(wù)的一方需賠償對方因此造成的全部損失。（三）合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，