成都裝修標(biāo)準(zhǔn)合同第一章工程概況工程名稱應(yīng)明確標(biāo)注為“成都XX小區(qū)XX戶型裝飾裝修工程”，工程地點需精確到具體門牌號，例如“成都市錦江區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室”。工程面積以房產(chǎn)證登記面積或?qū)I(yè)機構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，單位為平方米，同時需注明建筑面積與套內(nèi)施工面積的差異。工程性質(zhì)根據(jù)實際用途劃分為住宅、商業(yè)、辦公等類型，其中住宅類需進(jìn)一步明確是毛坯房新裝、二手房改造還是局部翻新。工程內(nèi)容需詳細(xì)列舉拆除工程（如墻體拆除、舊地板鏟除等）、新建工程（如輕質(zhì)隔墻砌筑、門窗洞改造等）、地面工程（如地磚鋪貼、木地板安裝等）、墻面工程（如乳膠漆涂刷、墻紙鋪貼等）、天棚工程（如吊頂造型、石膏線安裝等）、電氣工程（如強電改造、燈具安裝等）、給排水工程（如水管鋪設(shè)、潔具安裝等），以及通風(fēng)空調(diào)、消防、弱電等專項工程，每項內(nèi)容需對應(yīng)附件中的施工圖紙編號。第二章施工內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)施工內(nèi)容以附件一《裝飾裝修施工圖紙》和附件二《施工范圍確認(rèn)書》為依據(jù)，圖紙應(yīng)包含原始結(jié)構(gòu)圖、平面布置圖、天花吊頂圖、地面鋪裝圖、立面剖面圖、水電點位圖等全套設(shè)計文件，所有圖紙需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。施工標(biāo)準(zhǔn)必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-2001等，同時需遵守成都市住建局發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理實施細(xì)則》。施工前乙方需辦理物業(yè)開工手續(xù)、渣土清運許可等相關(guān)審批，涉及拆改主體結(jié)構(gòu)的工程還需提供原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計單位的加固方案。隱蔽工程施工需執(zhí)行“三檢制”（自檢、互檢、交接檢），并留存影像資料作為驗收依據(jù)。第三章工程工期總工期自甲方書面通知開工日起計算，一般住宅工程工期為60-90天，具體天數(shù)根據(jù)施工面積和復(fù)雜程度確定。工期順延情形包括甲方未按約定支付工程款導(dǎo)致停工超過48小時；遭遇連續(xù)降雨24小時以上、地震等不可抗力；甲方提出設(shè)計變更且變更工程量超過原合同10%；非乙方原因?qū)е碌奈飿I(yè)停水停電超過8小時。工期延誤責(zé)任劃分明確：因乙方管理不善導(dǎo)致工期延誤的，每日按合同總金額的0.5‰支付違約金，累計違約金不超過合同總額的5%；因甲方原因（如未及時確認(rèn)材料樣品、延遲支付進(jìn)度款）導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)順延工期，并要求甲方補償停工期間的人工損失費（按實際施工人數(shù)×200元/人/天計算）和材料保管費。第四章工程價款與支付工程總價款采用“閉口合同”模式，包含人工、材料、機械、管理費、利潤、稅金等全部費用，金額以人民幣大寫和小寫同時標(biāo)注。2025年成都推行的示范文本要求總報價浮動不超過5%，超出部分由乙方承擔(dān)。付款方式分階段執(zhí)行：預(yù)付款為合同總額的30%，于合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款按工程節(jié)點支付，水電驗收合格后支付25%，木作工程完工支付20%，油漆工程進(jìn)場前支付15%；尾款10%待竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)支付，同時預(yù)留5%作為質(zhì)保金，保修期滿1年后無質(zhì)量問題無息返還。甲方支付每筆款項前，乙方需提供等額合法發(fā)票，付款延遲超過15天，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償已施工部分的合理損失。第五章材料供應(yīng)與管理材料供應(yīng)方式分為乙方包工包料、甲方提供主材兩種模式。乙方供應(yīng)材料需在附件三《材料清單》中列明品牌（如乳膠漆為多樂士家麗安凈味系列）、規(guī)格（如地磚為800×800mm）、型號（如電線為鴿牌BVR2.5mm2）、數(shù)量、單價、環(huán)保等級（需符合E1級或更高標(biāo)準(zhǔn)），并提供出廠合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件。甲方自購材料應(yīng)在施工前10天送達(dá)現(xiàn)場，乙方負(fù)責(zé)驗收并承擔(dān)保管責(zé)任，材料損耗率控制在約定范圍內(nèi)（地磚2%、墻磚3%），超出部分由乙方承擔(dān)。所有材料進(jìn)場前需經(jīng)甲方封樣確認(rèn)，禁止使用合同約定以外的品牌或規(guī)格，如乙方擅自更換材料，甲方有權(quán)要求無條件返工，并按該批材料價值的2倍索賠。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任包括：開工前3日提供施工所需的水源（壓力≥0.2MPa）、電源（220V/380V）接口，承擔(dān)水電費；協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，處理因施工噪音、粉塵引發(fā)的投訴；收到乙方設(shè)計變更申請后5個工作日內(nèi)出具書面意見，逾期未回復(fù)視為認(rèn)可；委派代表每周到場巡檢不超過2次，每次不超過1小時，避免干擾正常施工。乙方責(zé)任涵蓋：施工人員需持證上崗（電工、焊工等特種作業(yè)人員需持IC卡證書），為所有施工人員購買意外傷害險（保額不低于50萬元/人）；施工期間每日清理現(xiàn)場垃圾，每周進(jìn)行一次大掃除；嚴(yán)格執(zhí)行防火規(guī)定，施工現(xiàn)場配置2個4kg干粉滅火器；工程竣工后提供《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量保修書》《管線竣工圖》《設(shè)備使用說明書》等全套竣工資料。第七章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收工程質(zhì)量實行分階段驗收制度：隱蔽工程驗收（水電、防水等）需在覆蓋前進(jìn)行，甲方應(yīng)在乙方通知后48小時內(nèi)到場；分項工程驗收（墻地面基層處理、木作骨架等）隨施工進(jìn)度進(jìn)行；竣工驗收在工程完工后7日內(nèi)組織，驗收標(biāo)準(zhǔn)包括：室內(nèi)六面平整誤差≤3mm，陰陽角垂直度偏差≤2mm；水電改造管路橫平豎直，打壓試驗壓力0.8MPa，30分鐘壓降≤0.05MPa；防水工程閉水試驗24小時無滲漏；瓷磚鋪貼空鼓率≤5%（單塊磚邊角空鼓不超過10%）。驗收不合格項乙方需在7日內(nèi)整改完畢，整改費用由乙方承擔(dān)，因此導(dǎo)致的工期延誤按違約責(zé)任處理。甲方無正當(dāng)理由逾期驗收，視為工程合格。第八章保修與售后服務(wù)保修期自竣工驗收合格之日起計算，基礎(chǔ)工程（墻面、地面、天棚）保修2年，水電管線、防水工程保修5年，門窗、潔具、燈具等安裝工程保修1年。保修范圍包括非人為因素導(dǎo)致的飾面開裂、管道滲漏、電路故障等質(zhì)量問題，因甲方使用不當(dāng)（如重物撞擊墻面）或不可抗力造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。乙方接到維修通知后，市區(qū)內(nèi)2小時響應(yīng)，24小時內(nèi)到場維修，緊急情況（如水管爆裂）需4小時內(nèi)到達(dá)。維修完成后雙方簽署《維修驗收單》，同一問題維修2次仍未解決的，甲方有權(quán)委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)。保修期內(nèi)乙方需每半年回訪一次，提供免費檢修服務(wù)。第九章違約責(zé)任甲方違約情形包括：未按約定支付工程款，每逾期一日按應(yīng)付款的0.3‰支付違約金；擅自變更設(shè)計或增減項目未書面確認(rèn)，需賠償乙方返工損失；未提供必要施工條件導(dǎo)致停工超過3日，應(yīng)補償乙方實際損失。乙方違約責(zé)任包括：工程質(zhì)量不合格需無償返修，并承擔(dān)由此造成的工期延誤；擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總額20%的違約金；施工過程中損壞相鄰房屋設(shè)施，需承擔(dān)全部維修費用及業(yè)主索賠；使用假冒偽劣材料，按材料價款10倍賠償，并負(fù)責(zé)更換至符合標(biāo)準(zhǔn)。雙方違約行為給對方造成人身損害或重大財產(chǎn)損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第十章合同變更與爭議解決合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增減的，單價按原合同已有項目執(zhí)行，新增項目按成都市造價站發(fā)布的當(dāng)期信息價下浮10%結(jié)算。合同解除條件包括：一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；因不可抗力致使工程無法繼續(xù)施工；雙方協(xié)商一致同意解除。爭議解決方式首選友好協(xié)商，協(xié)商不成可向工程所在地消費者協(xié)會申請調(diào)解，調(diào)解無果則提交成都市仲裁委員會仲裁，或直接向武侯區(qū)人民法院提起訴訟（根據(jù)工程所在區(qū)域確定管轄法院）。仲裁或訴訟期間，不影響無爭議部分的履行。第十一章其他約定合同附件與本合同正文具有同等法律效力，包括《施工圖紙》《工程量清單》《材料確認(rèn)單》《驗收記錄》等，附件份數(shù)與合同份數(shù)相同。施工期間乙方應(yīng)遵守成都市噪音管制規(guī)定，工作