岳陽獨(dú)棟雙拼租賃合同合同編號(hào)：YYSP20251103本合同由以下雙方于2025年11月03日在中華人民共和國湖南省岳陽市簽訂：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于湖南省岳陽市[具體區(qū)域]區(qū)[路名]路[門牌號(hào)]的獨(dú)棟雙拼房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋具體情況如下：房屋類型：獨(dú)棟雙拼別墅，地上[X]層，地下[X]層建筑面積：[X]平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，帶獨(dú)立院落及[X]個(gè)地面停車位用途：□居住□辦公（需注明：僅用于[具體用途]，不得擅自變更）附屬設(shè)施：中央空調(diào)、地暖系統(tǒng)、智能家居設(shè)備、廚房電器（冰箱、烤箱、洗碗機(jī)等）、花園景觀、[其他設(shè)施]甲方保證對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋附屬設(shè)施清單》（含家具、家電型號(hào)及數(shù)量），作為本合同補(bǔ)充文件。第二條租賃期限租賃期限為[X]年，自2025年[X]月[X]日起至202[X]年[X]月[X]日止。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣[X]元（大寫：[中文大寫金額]元整），年租金共計(jì)[X]元。租賃期內(nèi)租金保持不變，續(xù)租時(shí)租金漲幅不超過原租金的[X]%。支付方式：租金按□月□季度□半年支付（勾選一項(xiàng)），乙方應(yīng)于每期到期前15日內(nèi)支付下一期租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，甲方收款后3日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。租金支付賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬戶名稱[甲方姓名]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]。押金：乙方需支付房屋押金人民幣[X]元（大寫：[中文大寫金額]元整），與首期租金一并支付。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償金或未結(jié)清費(fèi)用。租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施完好、乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在15日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按合同約定收取租金及押金，對(duì)房屋使用情況進(jìn)行定期檢查（需提前24小時(shí)通知乙方）。租賃期滿或合同終止后，收回房屋及附屬設(shè)施。義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，交付時(shí)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如水管、電路、供暖系統(tǒng)）的自然損耗維修，接到乙方通知后7日內(nèi)完成維修，逾期乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不得無故干擾乙方正常使用，如需提前收回房屋，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，拒絕甲方不合理的檢查要求。租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е路课轃o法使用的，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或解除合同。義務(wù)：按時(shí)支付租金、押金及水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[X]元/月，由乙方直接向物業(yè)公司繳納）。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除墻體或增設(shè)他物，如需裝修需提交方案并經(jīng)甲方書面同意，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后不可移動(dòng)裝修歸甲方所有。不得利用房屋從事違法活動(dòng)，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，避免噪音擾民或占用公共區(qū)域。未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借房屋，不得將房屋用于抵押、擔(dān)保等行為。第五條房屋使用及相關(guān)規(guī)定日常維護(hù)：租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的（如電器故障、管道堵塞等），乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力（如地震、洪水）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保房屋使用安全，禁止私拉電線、違規(guī)使用燃?xì)庠O(shè)備，定期檢查消防設(shè)施。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。物品保管：乙方負(fù)責(zé)妥善保管《房屋附屬設(shè)施清單》中列明的物品，如遺失或損壞，需按市場(chǎng)價(jià)賠償。租賃期滿前10日內(nèi)，雙方共同清點(diǎn)物品，確認(rèn)無異議后簽署《物品交接確認(rèn)書》。第六條合同續(xù)租與終止續(xù)租：租賃期滿乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前45日書面通知甲方，雙方協(xié)商租金及其他條款后，于期滿前15日內(nèi)簽訂新合同。合同終止情形：租賃期滿且未續(xù)租；雙方協(xié)商一致解除合同；乙方逾期支付租金超過15日，或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途的，甲方有權(quán)單方解除合同；因政府征收、拆遷等不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。終止后處理：合同終止后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)騰空房屋并恢復(fù)原狀（自然損耗除外），逾期未搬離的物品視為遺棄，甲方有權(quán)處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日按日租金的2倍支付違約金；逾期超過10日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還剩余租金、押金，并支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.5%支付滯納金；逾期超過15日，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方支付拖欠租金及相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，需恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。租賃期滿未恢復(fù)房屋原狀的，甲方可從押金中扣除維修費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。第八條其他條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交由物業(yè)備案，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________________日期：2025