世界500強購房合同第一條合同主體本合同由以下雙方于中華人民共和國境內(nèi)簽署：甲方（賣方）：[企業(yè)全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，法定代表人：[姓名]，注冊地址：[詳細地址]，授權(quán)代表：[姓名]，職務：[職位]，聯(lián)系方式：[合法聯(lián)系方式]。乙方（買方）：[世界500強企業(yè)全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，法定代表人：[姓名]，注冊地址：[詳細地址]，授權(quán)代表：[姓名]，職務：[職位]，聯(lián)系方式：[合法聯(lián)系方式]。鑒于甲方合法擁有本合同約定房地產(chǎn)的完整所有權(quán)及處分權(quán)，乙方作為世界500強企業(yè)，基于辦公、投資或員工福利等合法目的，自愿購買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)平等協(xié)商達成如下協(xié)議。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1權(quán)屬狀況：該房地產(chǎn)坐落于[省/市][區(qū)/縣][街道][門牌號]，產(chǎn)權(quán)證編號為[具體編號]，土地使用權(quán)證編號為[具體編號]，權(quán)屬性質(zhì)為出讓/劃撥（根據(jù)實際情況選擇），土地使用年限自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日至[終止年份]年[終止月份]月[終止日期]日。2.2物理屬性：建筑面積為[具體數(shù)字]平方米（以權(quán)屬證書記載為準），其中套內(nèi)面積[具體數(shù)字]平方米，公攤面積[具體數(shù)字]平方米；房屋結(jié)構(gòu)為[鋼混/磚混等]，建筑層數(shù)為地上[數(shù)字]層、地下[數(shù)字]層，所在樓層為第[數(shù)字]層；房屋用途為辦公/商業(yè)/住宅（根據(jù)實際情況選擇），現(xiàn)狀為[毛坯/簡裝/精裝/已租賃]。2.3附屬設(shè)施：包含但不限于[電梯數(shù)量]部電梯、[停車位數(shù)量]個產(chǎn)權(quán)停車位（編號：[具體編號]）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等，具體清單詳見本合同附件一《附屬設(shè)施設(shè)備清單》。2.4權(quán)利限制：甲方承諾該房地產(chǎn)不存在抵押、查封、共有權(quán)爭議、租賃期限超過本合同交房日等權(quán)利限制，且未涉及任何訴訟或仲裁程序。第三條成交價格及支付方式3.1合同總價：該房地產(chǎn)成交總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），此價格包含房地產(chǎn)本體、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)權(quán)益，不包含本合同第五條約定的稅費。3.2支付節(jié)奏：（1）定金：乙方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元，此定金自動轉(zhuǎn)為首期房款。（2）首期房款：乙方應于定金支付后30個工作日內(nèi)，支付至合同總價的40%（含定金），即人民幣[具體金額]元。（3）二期房款：乙方應于甲方完成房地產(chǎn)解押（如有）且雙方共同向不動產(chǎn)登記部門提交過戶申請材料后10個工作日內(nèi)，支付至合同總價的50%，即人民幣[具體金額]元。（4）尾款：剩余10%房款，即人民幣[具體金額]元，應于房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成（乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證）之日起5個工作日內(nèi)支付。3.3支付方式：所有款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶（開戶名：[賬戶名稱]，開戶行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]），甲方應在收到每期款項后3個工作日內(nèi)開具等額合規(guī)發(fā)票。第四條交房與驗收4.1交房時間：甲方應于乙方支付二期房款后15個工作日內(nèi)，或房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日（以較早者為準），將房屋交付乙方。4.2交房條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合國家及行業(yè)質(zhì)量標準；（2）甲方已結(jié)清交房前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用；（3）甲方已將房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件、土地使用權(quán)證書原件、購房發(fā)票、契稅完稅證明等文件交付乙方；（4）雙方簽署《房屋交接確認書》，明確房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單及水電氣表底數(shù)（詳見附件二）。4.3驗收標準：乙方應在收房后7個工作日內(nèi)完成驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性損壞或重大質(zhì)量問題，有權(quán)書面通知甲方在15日內(nèi)修復，修復期間交房時間相應順延。第五條稅費承擔5.1甲方承擔：土地增值稅、個人所得稅（或企業(yè)所得稅）、應由賣方繳納的印花稅、交易手續(xù)費等。5.2乙方承擔：契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費、測繪費、應由買方繳納的交易手續(xù)費等。5.3政策調(diào)整：若因國家稅收政策調(diào)整導致稅費標準變化，新增部分由[雙方平均分擔/乙方承擔/甲方承擔，根據(jù)協(xié)商確定]。第六條雙方權(quán)利與義務6.1甲方權(quán)利義務：（1）有權(quán)按合同約定收取房款；（2）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件及信息；（3）承擔交房前房屋的維修責任及風險，若發(fā)生毀損、滅失，應退還已收款并賠償乙方損失；（4）如實披露房屋歷史使用情況，包括但不限于重大維修記錄、自然災害影響等。6.2乙方權(quán)利義務：（1）有權(quán)對房地產(chǎn)權(quán)屬及現(xiàn)狀進行核查，甲方應予配合；（2）按合同約定按時足額支付房款；（3）接收房屋后，承擔房屋毀損、滅失風險及后續(xù)費用；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或用途。第七條違約責任7.1甲方違約：（1）逾期交房：每逾期一日，按已付房款的0.05%支付違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還全部房款并支付合同總價20%的違約金。（2）權(quán)屬瑕疵：若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得不動產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還全部房款、賠償稅費損失，并支付合同總價30%的違約金。7.2乙方違約：（1）逾期付款：每逾期一日，按逾期金額的0.05%支付違約金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金并要求乙方支付合同總價20%的違約金。（2）拒絕收房：無正當理由拒絕收房的，視為已交房，乙方應按合同約定支付尾款及后續(xù)費用。7.3不可抗力：因地震、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已付款項應在不可抗力消除后15日內(nèi)退還，或協(xié)商變更合同履行期限。第八條爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。9.2附件效力：本合同附件（《附屬設(shè)施設(shè)備清單》《房屋交接確認書》等）與正文具有同等法律效力。9.3合同修改：任何修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同沖突的，以補充協(xié)議為準。9.4文本份數(shù)：本合同一式8份，甲乙雙方各執(zhí)3份，不動產(chǎn)登記部門備案2份，具有同等法律效力。（以下無正文，為