出租方租賃合同第一條房屋基本狀況（一）甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于**[具體省/市][具體區(qū)/縣][具體街道][門牌號]。（二）該房屋的所有權(quán)人為[姓名/名稱]，甲方作為[所有權(quán)人/購房人/使用權(quán)人]**持有合法權(quán)屬證明，具體為**[房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書/房屋買賣合同]，編號為[權(quán)屬證明編號]。（三）該房屋建筑面積為[具體平方米數(shù)]，[未設(shè)定/已設(shè)定]**抵押權(quán)。若已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為**[抵押權(quán)人名稱]，抵押登記日期為[年月日]。（四）該房屋戶型為[室][廳][衛(wèi)][廚]，朝向為[具體方向]，裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝]。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、家具及電器詳情見附件《房屋交割單》，包括但不限于空調(diào)[數(shù)量]**臺、冰箱**[品牌型號]、洗衣機(jī)[品牌型號]、床[數(shù)量]**張等。（五）該房屋**[附帶/不附帶]**車庫/車位，位于**[具體位置]，[一并/單獨(dú)]**出租，月租金為**[具體金額]**元。第二條租賃用途（一）該房屋的租賃用途為**[居住/辦公/商業(yè)]**，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更用途。（二）乙方承諾不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動，包括但不限于賭博、傳銷、存放危險物品等。若因乙方行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。第三條租賃期限（一）租賃期限自**[起始年月日]**起至**[終止年月日]**止，共計**[年/月]。租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。（二）雙方約定[有/無]**免租期，免租期為**[具體天數(shù)]，自[起始年月日]**起至**[終止年月日]**止。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等實際發(fā)生的費(fèi)用。（三）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前**[30/60]**日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式（一）該房屋月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），租金**[包含/不包含]**稅費(fèi)。若涉及稅費(fèi)，由**[甲方/乙方]**承擔(dān)。（二）租金支付方式為**[月付/季付/半年付/年付]，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[3]**日內(nèi)支付，金額為**[具體金額]**元。后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前**[7]**日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：戶名：[甲方姓名/名稱]開戶行：[具體銀行名稱]賬號：[具體銀行賬號]（三）乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的**[千分之五]**支付違約金。逾期超過**[15]**日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第五條押金（一）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），作為履行合同的擔(dān)保。（二）租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等），甲方應(yīng)于**[3]**日內(nèi)將押金無息退還乙方。（三）有下列情形之一的，甲方有權(quán)扣減押金：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方可從押金中直接抵扣；因乙方過錯導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方可扣除維修費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足；乙方擅自提前解約的，押金不予退還。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按合同約定收取租金及押金；租賃期滿有權(quán)收回房屋，乙方逾期返還的，可要求乙方按日租金的**[2]**倍支付占用費(fèi)；發(fā)現(xiàn)乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或損壞房屋時，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。義務(wù)保證該房屋符合建筑、消防、燃?xì)饧笆覂?nèi)裝飾裝修等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，甲醛、TVOC等有害物質(zhì)濃度符合國家安全規(guī)范；不得擅自進(jìn)入租賃房屋，如需檢查房屋狀況或維修，應(yīng)提前**[24]**小時書面通知乙方，且需在乙方同意的時間內(nèi)進(jìn)行；租賃期間因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)在**[7]**日內(nèi)維修完畢，逾期未修的，乙方有權(quán)減免相應(yīng)租金或解除合同。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；房屋存在安全隱患（如漏水、電路故障等）時，有權(quán)要求甲方限期維修；甲方違反合同約定提前解約的，乙方有權(quán)要求賠償搬家費(fèi)、臨時安置費(fèi)等合理損失。義務(wù)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)他物或改變房屋用途；不得利用房屋從事擾民活動，如夜間噪音超過**[55]**分貝、違規(guī)飼養(yǎng)寵物等；租賃期間承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，繳費(fèi)憑證應(yīng)留存?zhèn)洳?；租賃期滿應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好，如有損壞需承擔(dān)維修費(fèi)用或按原價賠償（自然損耗除外）。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓（一）乙方**[經(jīng)甲方書面同意后方可/不得]**轉(zhuǎn)租該房屋。若同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定，因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金由乙方自行收取，但甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督。（三）甲方轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前**[30]**日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條合同解除與終止（一）有下列情形之一的，甲方可單方解除合同：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的；乙方拖欠租金超過**[15]**日或累計拖欠費(fèi)用達(dá)**[具體金額]**元的；乙方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自拆改設(shè)施，經(jīng)甲方催告后**[10]**日內(nèi)未修復(fù)的。（二）有下列情形之一的，乙方可單方解除合同：房屋存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)甲方維修后仍不符合居住條件的；甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋或干擾乙方正常居住的；因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。（三）合同解除后，乙方應(yīng)于**[7]**日內(nèi)騰退房屋，甲方應(yīng)在房屋驗收合格后退還剩余押金（扣除應(yīng)付費(fèi)用后）。第九條違約責(zé)任（一）甲方違約的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方**[1-3]**個月租金的違約金；（二）乙方違約的，甲方有權(quán)沒收押金，并要求乙方支付**[1-3]**個月租金的違約金；（三）因乙方過錯導(dǎo)致房屋毀損、滅失或第三人索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條其他約定（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（二）因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟；（三）本合同一式**[2/3]**份，甲方執(zhí)**[1/2]**份，乙方執(zhí)**[1]*