農(nóng)村裝修前期工程合同一、工程概況農(nóng)村裝修前期工程合同是明確裝修雙方權利義務的重要法律文件，其工程概況部分需詳細界定施工范圍與基本要素。工程地點應具體到鄉(xiāng)鎮(zhèn)村組，例如“XX縣XX鎮(zhèn)XX村3組自建房”，并注明房屋結構類型，如單層磚木結構、兩層磚混結構等，同時明確建筑面積（以實際測量為準）。工程內(nèi)容需覆蓋前期準備與基礎施工兩大板塊，前期準備包括舊屋拆除（若有）、場地平整、材料堆放區(qū)規(guī)劃等；基礎施工則涵蓋墻體砌筑、地面找平、水電管線預埋、門窗洞口預留等關鍵環(huán)節(jié)。承包方式應根據(jù)農(nóng)村實際情況選擇，常見的有包工包料（乙方負責全部材料采購與施工）、包工不包料（甲方提供主材，乙方僅負責施工）或部分包工包料（如水電材料由乙方提供，瓷磚由甲方采購），需在合同中明確標注。工程期限需精確到具體日期，例如“自2025年3月1日開工至2025年5月31日竣工，總工期90天”，并注明不可抗力（如暴雨、暴雪導致無法施工）或甲方原因（如材料延遲供應）造成的工期延誤可相應順延，但乙方需提供書面說明并經(jīng)甲方簽字確認。二、工程價款及支付方式工程價款的確定需結合農(nóng)村裝修市場行情與實際需求，總金額以人民幣大寫與小寫同時標注，例如“人民幣伍萬捌仟元整（￥58,000.00）”，該價款應包含人工費、材料費（若包工包料）、機械租賃費、運輸費、管理費等所有費用，避免后續(xù)產(chǎn)生額外爭議。支付方式應采用分階段付款，以保障雙方權益：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付預付款，比例一般為總價款的20%-30%（如11,600元），用于乙方采購基礎材料與組織施工人員；基礎工程完工（如墻體砌筑、地面墊層完成）并經(jīng)甲方驗收合格后5個工作日內(nèi)支付進度款，比例為40%-50%（如23,200元）；水電管線預埋與門窗洞口處理完畢后支付第三筆款項，比例為20%-25%（如14,500元）；剩余5%-10%作為質(zhì)量保證金（如2,900元），待工程竣工滿一年且無質(zhì)量問題后一次性付清。需特別約定“先驗收后付款”原則，甲方有權在每次付款前對工程質(zhì)量進行檢查，驗收不合格的乙方需整改至合格后方可獲得相應款項。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務甲方有權對施工全過程進行監(jiān)督，包括檢查材料質(zhì)量、施工工藝與進度，發(fā)現(xiàn)問題可要求乙方限期整改；有權審核乙方提交的施工方案，對不合理部分提出修改意見，但需在施工前3日內(nèi)書面通知乙方，因此產(chǎn)生的費用與工期調(diào)整需雙方協(xié)商確定。義務方面，甲方需在開工前7日清理施工場地內(nèi)的障礙物，提供施工所需的水、電接入點（如將水管接至房屋外墻1米內(nèi)，電表箱安裝到位），并承擔水電費；需按合同約定及時采購自供材料（如瓷磚、門窗等），并在乙方通知的3日內(nèi)送達施工現(xiàn)場，逾期導致工期延誤的責任由甲方承擔；需協(xié)調(diào)鄰里關系，避免因施工噪音、材料堆放等問題引發(fā)糾紛，若因鄰里干擾導致停工超過3日，甲方需補償乙方人工損失（按每日200元/人計算）。（二）乙方權利義務乙方有權按合同約定收取工程款項，對甲方提出的不合理設計變更可拒絕執(zhí)行，但需書面說明理由；有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地通行便利、材料臨時存儲空間等。義務方面，乙方需在開工前5日提交詳細施工計劃，包括材料清單、人員安排、各工序時間表；需嚴格按照國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》與合同約定施工，使用符合國家標準的材料（如電線需為銅芯線，截面不小于2.5mm2；給水管采用PPR管，壓力等級不低于1.6MPa），嚴禁使用假冒偽劣產(chǎn)品；需遵守農(nóng)村施工安全規(guī)范，配備安全帽、安全帶等防護用具，施工期間發(fā)生的人員傷亡或財產(chǎn)損失由乙方承擔全部責任；需負責施工現(xiàn)場的每日清理，將建筑垃圾堆放至甲方指定地點，竣工后3日內(nèi)完成場地徹底清掃。四、質(zhì)量標準與驗收工程質(zhì)量需符合農(nóng)村實際使用需求與國家基礎標準，具體包括：墻體砌筑垂直度偏差不超過5mm，灰縫飽滿度≥80%，墻面平整度誤差≤4mm/2m；地面找平層表面平整度≤5mm/2m，無起砂、空鼓現(xiàn)象；水電管線預埋需橫平豎直，水管打壓試驗壓力保持0.8MPa，30分鐘內(nèi)壓降不超過0.05MPa，電線接頭需涮錫處理并套絕緣管；門窗洞口尺寸偏差≤3mm，預留位置與設計圖紙一致。驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收與竣工驗收：隱蔽工程（如水電管線、防水基層）需在覆蓋前由乙方通知甲方驗收，甲方應在24小時內(nèi)到場，驗收合格簽字后方可進行下一道工序；分項工程（如墻體砌筑、地面墊層）完工后3日內(nèi)，乙方提交驗收申請，甲方7日內(nèi)組織驗收，不合格項乙方需在5日內(nèi)整改完畢；竣工驗收需在工程全部完工后10日內(nèi)進行，甲方會同乙方對工程質(zhì)量、工程量進行全面核查，簽署《竣工驗收單》，若甲方無故拖延驗收超過15日，視為工程合格。五、違約責任（一）甲方違約責任甲方未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日按應付款項的0.5‰支付違約金，逾期超過15日，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔；甲方擅自變更設計或增加施工項目，需向乙方支付變更部分的費用（按實際工程量計算），并相應延長工期；若甲方提供的材料存在質(zhì)量問題（如瓷磚空鼓率超標、水泥標號不足），導致施工返工，甲方需承擔材料損失與人工費用（按實際返工天數(shù)×200元/人計算）。（二）乙方違約責任乙方未按合同工期竣工的，每逾期一日按工程總價款的0.5‰支付違約金，逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方需退還已付款項并賠償甲方損失（如另行委托施工的差價）；工程質(zhì)量不符合約定標準的，乙方需無償返修，直至達到驗收要求，返修費用由乙方承擔，若返修后仍無法合格（如墻體垂直度偏差超過10mm），甲方有權扣除相應工程款（按不合格部分造價的2倍計算）；乙方擅自轉包或分包工程的，甲方可立即解除合同，乙方需支付總價款20%的違約金，并賠償由此造成的材料損失；乙方施工過程中損壞甲方原有財產(chǎn)（如推倒非拆除墻體、砸壞保留門窗），需按實際損失金額全額賠償。六、其他約定條款（一）材料供應與管理若為包工不包料方式，甲方需提供的材料清單（如瓷磚、水泥、砂石）應在合同附件中列明品牌、規(guī)格、數(shù)量及到場時間，乙方負責材料的接收與保管，若發(fā)生丟失或損壞，由乙方按市場價賠償；乙方提供的材料（如電線、水管、膩子粉）需在使用前向甲方出示產(chǎn)品合格證與質(zhì)檢報告，經(jīng)甲方確認后方可使用，嚴禁以次充好。（二）安全責任與保險乙方需為施工人員購買人身意外傷害保險（保額不低于50萬元/人），并在開工前向甲方提供保險單復印件；施工期間需設置安全警示標志（如“小心觸電”“禁止通行”），夜間懸掛紅燈示警，因乙方安全措施不到位導致的事故，由乙方承擔全部責任。（三）爭議解決與合同生效雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應先通過村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)司法所調(diào)解，調(diào)解不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟；合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效，附件（材料清單、施工圖紙等）與本合同具有同等法律效力。（四）農(nóng)村特殊條款考慮到農(nóng)村裝修的季節(jié)性，可約定“農(nóng)忙期間（如夏收6月1日-6月20日、秋收10月1日-10月20日）乙方可暫停施工，工期相應順延，但需提前5日通知甲方”；涉及宅基地邊界或鄰里共用墻體的施工，甲方需提供村委會