延期交付賠償協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修設計有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂《XX項目裝修合同》（合同編號：XXXX），約定由乙方為甲方提供的XX項目辦公區(qū)域進行室內(nèi)裝修設計及施工服務。根據(jù)合同約定，項目整體竣工日期為XXXX年XX月XX日。然而，由于不可預見的技術難題及不可歸責于乙方的客觀原因，導致乙方未能按照原定合同期限完成項目交付。為妥善解決由此產(chǎn)生的延期交付問題，維護雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下賠償協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對原合同延期交付事實的確認，以及對后續(xù)賠償方案的共同認可，旨在明確雙方的權利義務，確保甲方損失得到合理補償，并推動項目后續(xù)工作的順利進行。雙方確認，本協(xié)議的履行以原裝修合同為基礎，且不改變原合同的其他有效條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于解決原《XX項目裝修合同》項下因乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠诮桓秵栴}，明確乙方對延期交付行為的賠償責任，并對賠償金額、支付方式及后續(xù)履約等進行約定。本協(xié)議的范圍涵蓋但不限于：1）乙方因未能按原合同約定日期交付合格裝修工程而產(chǎn)生的違約賠償計算與支付；2）雙方就賠償事宜達成的具體安排，包括賠償標準、支付時間節(jié)點等；3）為保障甲方權益，乙方需采取的補救措施及相關責任承擔；4）本協(xié)議生效后，雙方應如何繼續(xù)履行原合同其他未完成義務的協(xié)調(diào)與確認。本協(xié)議旨在通過協(xié)商方式，公平、合理地處理延期交付引發(fā)的爭議，避免訴訟風險，維護雙方合作關系。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“原合同”指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《XX項目裝修合同》（合同編號：XXXX），該合同是本協(xié)議的基礎依據(jù)。

（2）“延期交付”指乙方實際完成并交付符合合同約定的裝修工程之日晚于原合同約定的竣工日期。

（3）“賠償金”指根據(jù)本協(xié)議約定，乙方應向甲方支付的因延期交付而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失補償。

（4）“項目交付日”指原合同約定的工程竣工日期，即XXXX年XX月XX日。

（5）“合格工程”指符合原合同約定設計方案、質(zhì)量標準及國家相關驗收規(guī)范的裝修工程。

（6）“不可抗力”指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害或政府行為等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方支付因延期交付造成的直接經(jīng)濟損失賠償金，并有權監(jiān)督乙方采取的補救措施是否符合原合同要求。

（2）甲方應向乙方提供原合同及本協(xié)議簽訂所需的必要文件和資料，并確保其真實性、合法性。

（3）甲方應按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額支付賠償金。甲方逾期支付賠償金，每逾期一日，應按應付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過賠償金總額的20%。

（4）甲方有權在乙方支付全部賠償金前，行使原合同項下對乙方工程款支付的相關權利，包括但不限于暫停支付部分工程進度款。

（5）若因甲方原因（如提供資料延誤、審批手續(xù)未及時辦理等）導致乙方本可按期交付的項目進一步延期，甲方應在原賠償金基礎上，額外承擔由此產(chǎn)生的合理費用，乙方有權與甲方協(xié)商調(diào)整賠償金額或要求甲方承擔相應責任。

（6）甲方應配合乙方進行項目竣工驗收，但驗收標準仍以原合同約定為準。若因乙方工程質(zhì)量問題導致驗收不合格，甲方有權要求乙方承擔責任，本協(xié)議項下的賠償金不免除乙方按原合同應承擔的維修或返工責任。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方應向甲方支付賠償金。經(jīng)雙方確認，因乙方原因?qū)е卵悠诮桓?，乙方同意按照原合同總價款的X%（具體比例由雙方協(xié)商確定，例如5%）向甲方支付賠償金。此賠償金作為乙方違約責任的直接體現(xiàn)，與原合同約定的工程進度款并無關聯(lián)，是獨立的賠償責任。

（2）乙方應承擔因其延期交付行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。直接經(jīng)濟損失包括但不限于：甲方因項目延期無法按期投入使用而產(chǎn)生的實際租金損失（需提供有效證據(jù)）；甲方為趕工修復其他關聯(lián)設施產(chǎn)生的額外費用（需提供有效證據(jù)）；甲方為彌補項目延期對第三方承諾違約所支付的賠償金（需提供有效證據(jù)）。乙方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提供上述損失的詳細計算清單及證明材料，經(jīng)甲方審核確認后，作為賠償金計算依據(jù)的補充。

（3）乙方應采取積極措施加快項目進度，確保在不降低原合同質(zhì)量標準的前提下，盡快完成工程交付。乙方需向甲方提交詳細的趕工計劃，并隨時接受甲方的監(jiān)督。若乙方采取的趕工措施仍無法在約定補充期限內(nèi)交付，乙方應在補充期限屆滿前與甲方再次協(xié)商，可考慮在原賠償金基礎上增加補償，或調(diào)整后續(xù)付款方式等，具體方案由雙方另行書面確認。

（4）乙方保證，其在本協(xié)議項下支付的賠償金不構成對甲方在原合同項下所有權利的放棄，除非雙方另行簽訂書面文件明確約定。甲方仍保留依據(jù)原合同追究乙方質(zhì)量責任、工期責任等全部違約權利。本協(xié)議的履行不免除乙方按原合同約定應向甲方支付未付款項的責任。

（5）乙方應確保交付的工程符合原合同約定的質(zhì)量標準，并承擔因質(zhì)量問題導致的后續(xù)維修責任。若項目最終驗收不合格，乙方除支付本協(xié)議約定的賠償金外，還應按照原合同約定承擔修復責任，直至工程通過最終驗收。甲方有權委托第三方機構進行質(zhì)量鑒定，相關費用由乙方承擔。

（6）乙方應保證其履行本協(xié)議項下的賠償金支付義務。若乙方財務狀況惡化或出現(xiàn)破產(chǎn)、清算等情形，影響其履行賠償金支付義務時，甲方有權立即要求乙方提供相應的擔保，或在征得甲方同意后，暫停履行原合同項下的其他義務。乙方應在收到甲方要求后XX日內(nèi)提供符合甲方要求的擔保。

（7）乙方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，將賠償金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付，每逾期一日，應按應付未付賠償金總額的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過賠償金總額的20%。支付賠償金不影響乙方根據(jù)原合同約定繼續(xù)收取甲方后續(xù)應付款項的權利。

第四條價格與支付條件

1.賠償金總額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方因未能按原合同約定日期（XXXX年XX月XX日）交付合格裝修工程，應向甲方支付賠償金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該賠償金是基于原合同總價款X%（即XXXX%）計算得出，作為乙方違約的直接經(jīng)濟補償。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述賠償金一次性支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時間：乙方應在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)（即XXXX年XX月XX日前）完成賠償金的全額支付。乙方應將支付憑證復印件隨本協(xié)議一并提交給甲方確認。

4.付款前提：本協(xié)議的簽訂及賠償金的支付，不影響甲方依據(jù)原《XX項目裝修合同》及其他相關法律法規(guī)、司法解釋（如《中華人民共和國民法典》）所享有的全部權利，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行合同、采取補救措施、賠償損失、支付違約金等。甲方有權在乙方支付本協(xié)議項下賠償金前，根據(jù)原合同約定行使付款節(jié)點的抗辯權，直至收到乙方支付的賠償金憑證。

5.稅費承擔：本協(xié)議項下賠償金的計算、支付過程中產(chǎn)生的相關稅費（包括但不限于營業(yè)稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加等），由乙方承擔。乙方應在支付賠償金時，根據(jù)稅務機關要求開具合法有效的發(fā)票，甲方有權要求乙方提供相應發(fā)票作為付款憑證之一，乙方不得拒絕。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方就原合同延期交付問題處理完畢、所有款項支付完畢且相關義務履行完畢之日終止。

2.賠償金支付期限：乙方應于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)（即XXXX年XX月XX日前）完成賠償金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的全額支付。逾期支付的，按照第四條約定承擔違約責任。

3.項目交付期限：乙方應在賠償金支付完畢后，根據(jù)原合同約定及協(xié)商確定的趕工計劃，盡快完成工程交付，確保項目在XXXX年XX月XX日前達到原合同約定的合格交付標準。乙方應于本項目最終通過甲方及/或相關主管部門驗收合格之日起XX日內(nèi)，向甲方交付工程。

4.證據(jù)提交期限：乙方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提交本協(xié)議第二條所述的直接經(jīng)濟損失賠償?shù)挠嬎闱鍐渭叭孔C明材料；甲方應在收到上述材料后XX日內(nèi)進行審核確認或提出書面異議。雙方就賠償金計算有爭議的，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十一條約定處理。

第六條違約責任

1.乙方違約責任：

（1）核心賠償：如本協(xié)議第四條所述，乙方未能按期支付賠償金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）的，每逾期一日，應按應付未付賠償金總額的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金總額不超過賠償金總額的20%（即不超過XXXX元）。乙方應在收到甲方書面催告通知后XX日內(nèi)仍未支付的，視為根本違約。

（2）根本違約后果：發(fā)生本項（1）所述情形的，視為乙方根本違約。除支付賠償金及違約金外，甲方有權立即解除原《XX項目裝修合同》，并要求乙方承擔以下責任：

a.支付賠償金總額的20%（即XXXX元）作為合同解除的違約金。

b.乙方應將其已收取的但未完成工程對應的全部款項（包括但不限于已支付的部分工程款）無息返還給甲方。

c.甲方有權要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的其他一切損失，包括但不限于預期利益損失、第三方索賠等。

d.乙方應保證其交付的任何工程成果均不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權或其他合法權益，若因此產(chǎn)生糾紛或索賠，均由乙方獨立承擔全部責任及費用，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

（3）延遲交付后果：乙方雖支付了本協(xié)議約定的賠償金，但未能按照第五條第3款約定時間（即XXXX年XX月XX日前）完成合格交付的，每逾期一日，除繼續(xù)按第四條約定的千分之一支付賠償金外，還應按原合同總價款的萬分之一向甲方支付額外的加速趕工違約金，直至項目合格交付之日止。若乙方逾期交付超過XX日，甲方有權另行選擇第三方完成剩余工程或采取其他補救措施，所需費用（包括但不限于第三方費用、甲方直接支出等）由乙方承擔，且甲方有權在應支付的賠償金基礎上，再增加不超過原合同總價款10%的懲罰性賠償金。

2.甲方違約責任：

（1）如因甲方原因（非乙方原因）導致乙方已按本協(xié)議第五條第3款約定時間交付的合格工程，無法通過最終驗收或使用，甲方應承擔相應的責任。若屬于甲方原因造成的，乙方應退還甲方已支付但未對應的工程款部分，并免除了甲方針對該部分工程應支付給乙方的款項。

（2）若甲方無正當理由拒絕接收已符合合同約定交付標準的工程，或無故拖延驗收，每逾期一日，應按乙方交付工程時已累計應付工程款總額的千分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過該部分工程款總額的10%。乙方有權要求甲方在XX日內(nèi)接收工程，逾期仍未接收的，視為甲方接受工程。

3.不可抗力免責：若任何一方因不可抗力導致未能履行本協(xié)議約定義務，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，應盡快恢復履行合同。

4.保密責任：雙方對于因簽訂和履行本協(xié)議而獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務信息、技術信息、客戶信息等）負有保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

5.爭議解決責任：若一方違反本協(xié)議約定，導致爭議發(fā)生，責任方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律費用（包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等），除非該爭議是由非責任方的原因直接引發(fā)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、暴雨、大雪、冰雹、雷電等自然災害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊、罷工等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或政策的調(diào)整導致合同無法履行；以及疫情（如新型冠狀病毒肺炎等）及其相關防控措施導致的封鎖、隔離、交通管制等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項下全部或部分義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的范圍以及預計持續(xù)的時間，并應立即或盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報道、保險公司證明等。

3.責任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因該不可抗力事件而未能履行或未能完全履行本協(xié)議項下義務的責任。免除責任的期限順延，即履行期限在不可抗力影響范圍內(nèi)相應延長。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應就合同是否繼續(xù)履行、是否解除等進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決。

4.采取措施：發(fā)生不可抗力的一方應采取一切必要的措施，盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并應積極配合對方處理因不可抗力事件引發(fā)的后續(xù)問題。若一方未采取合理措施導致?lián)p失擴大，則不能就擴大的損失要求免除責任。

5.不可免除的責任：因不可抗力導致的履行延遲，不能免除違約方的其他責任，如本協(xié)議第六條約定的其他違約責任（非因延遲本身產(chǎn)生的違約金等），除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，以促成雙方達成和解協(xié)議。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

3.訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。為便于審理，訴訟應向甲方所在地有管轄權的人民法院提起。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關義務，也不影響雙方在其他爭議解決方式上的選擇權，除非雙方另有書面約定。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

5.專屬管轄（若選擇訴訟）：雙方確認，就本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲方有權選擇以訴訟方式向其所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，雙方同意排除任何其他管轄權，包括但不限于乙方所在地法院或其他與爭議有實際聯(lián)系的法院的管轄權，且該法院對本案享有唯一、排他的管轄權。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的任何通知、請求、要求或其他通信，均應通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分項履行：本協(xié)議各條款是相互獨立的，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被有權機關認定為無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。雙方應依據(jù)該法律解釋本協(xié)議條款。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)完全有效。雙方應盡力達成替代條款，以實現(xiàn)原條款的基本目的。

6.效力持續(xù)性：本協(xié)議的簽訂不影響雙方根據(jù)原《XX項目裝修合