養(yǎng)老公寓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX養(yǎng)老服務(wù)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四先生

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四先生（自然人）

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX養(yǎng)老服務(wù)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方李四先生（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，旨在明確雙方在養(yǎng)老公寓服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有合法的養(yǎng)老服務(wù)資質(zhì)和完善的養(yǎng)老公寓設(shè)施，致力于為老年人提供高品質(zhì)的居住和服務(wù)體驗(yàn)。乙方作為有實(shí)際養(yǎng)老需求的個人，通過甲方提供的養(yǎng)老公寓服務(wù)，獲得安全、舒適、便捷的養(yǎng)老居住環(huán)境及配套服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的養(yǎng)老公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是基于甲乙雙方對養(yǎng)老服務(wù)的共同需求，甲方承諾提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老公寓及服務(wù)，乙方承諾按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用并遵守養(yǎng)老公寓管理規(guī)定。雙方的合作背景源于乙方對高品質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)的實(shí)際需求，以及甲方在養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢，雙方通過本次合作，旨在共同構(gòu)建和諧、穩(wěn)定的養(yǎng)老居住關(guān)系，保障乙方的合法權(quán)益，同時促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)市場的規(guī)范化發(fā)展。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于對養(yǎng)老事業(yè)共同認(rèn)知的基礎(chǔ)上達(dá)成的合作共識，協(xié)議內(nèi)容將圍繞養(yǎng)老公寓的租賃、服務(wù)、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等方面進(jìn)行詳細(xì)約定，確保雙方合作的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在養(yǎng)老公寓租賃及服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方提供的養(yǎng)老公寓及其配套服務(wù)能夠滿足乙方的養(yǎng)老需求，同時保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于養(yǎng)老公寓的租賃使用、居住管理、生活服務(wù)、醫(yī)療保健、安全保障、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等方面的具體約定。具體內(nèi)容涉及養(yǎng)老公寓的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、物業(yè)服務(wù)、健康管理、緊急救助、設(shè)施維護(hù)、爭議解決等條款，旨在構(gòu)建一個規(guī)范、透明、穩(wěn)定的養(yǎng)老居住合作關(guān)系，促進(jìn)乙方在養(yǎng)老公寓內(nèi)獲得安全、舒適、便捷的居住體驗(yàn)，并享受甲方提供的全方位養(yǎng)老服務(wù)。

第二條定義

1.養(yǎng)老公寓：指甲方依法建設(shè)和運(yùn)營的，為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的居住場所。

2.租賃期限：指乙方承租甲方養(yǎng)老公寓的具體時間范圍，根據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的養(yǎng)老公寓使用費(fèi)用。

4.物業(yè)服務(wù)：指甲方提供的養(yǎng)老公寓日常管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、維修、綠化等。

5.健康管理：指甲方提供的老年人健康監(jiān)測、健康咨詢、康復(fù)指導(dǎo)等服務(wù)。

6.緊急救助：指甲方在發(fā)生突發(fā)事件時提供的及時救助措施，包括但不限于醫(yī)療急救、安全疏散等。

7.設(shè)施維護(hù)：指甲方對養(yǎng)老公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。

8.爭議解決：指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對乙方的居住行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其遵守養(yǎng)老公寓的各項(xiàng)規(guī)章制度。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老公寓設(shè)施及配套服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備的完好和安全，并定期進(jìn)行維護(hù)和更新。

（3）甲方應(yīng)提供完善的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于日常保潔、安保巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保養(yǎng)老公寓的整潔、安全、舒適。

（4）甲方應(yīng)提供健康管理服務(wù)，包括定期健康檢查、健康咨詢、康復(fù)指導(dǎo)等，幫助乙方維護(hù)身體健康。

（5）甲方應(yīng)建立緊急救助機(jī)制，在發(fā)生突發(fā)事件時及時提供救助措施，保障乙方的人身安全。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，并在接到乙方維修請求后及時進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。

（7）甲方有權(quán)對乙方的居住行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反本協(xié)議約定或養(yǎng)老公寓管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的管理措施，包括但不限于警告、罰款、解除協(xié)議等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方提供的養(yǎng)老公寓，并享受協(xié)議約定的各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老公寓設(shè)施及配套服務(wù)，并有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)遵守養(yǎng)老公寓的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事?lián)p害公共利益的行為。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)養(yǎng)老公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方提供的健康管理服務(wù)，如實(shí)提供健康信息，并按照甲方建議進(jìn)行健康管理和康復(fù)訓(xùn)練。

（6）乙方在居住期間應(yīng)注意自身安全，如發(fā)生意外事件應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行救助處理。

（7）乙方應(yīng)遵守養(yǎng)老公寓的作息時間，不得干擾其他居住者的正常生活秩序。

（8）乙方如需對養(yǎng)老公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。

（9）乙方在租賃期間如需提前解除協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行居住管理，如需變更居住信息或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知甲方，確保雙方溝通暢通。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本協(xié)議項(xiàng)下養(yǎng)老公寓的租賃價格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），該價格包含但不限于養(yǎng)老公寓的日常使用費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、基礎(chǔ)健康管理費(fèi)等。租金采用按月支付的方式，乙方應(yīng)在每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日支付，其余租金按月支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX養(yǎng)老服務(wù)有限公司。若乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方支付租金時，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿后，如乙方需要繼續(xù)居住，應(yīng)在協(xié)議期滿前X個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽協(xié)議的租金、支付方式等條款由雙方另行協(xié)商確定。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方續(xù)簽，或雙方未能就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，本協(xié)議到期后自動終止。在本協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老公寓設(shè)施及配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常居住或享受服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)要求甲方退還部分租金或支付相應(yīng)的賠償金。若甲方在合理期限內(nèi)仍未整改，乙方可解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（2）若甲方在提供服務(wù)過程中存在重大過失，造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金等。

（3）若甲方無正當(dāng)理由擅自終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于一個月租金的違約金。甲方解除協(xié)議時，有權(quán)收回養(yǎng)老公寓，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

（2）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對養(yǎng)老公寓進(jìn)行裝修或改造，或損壞養(yǎng)老公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。若修復(fù)費(fèi)用超過設(shè)施設(shè)備原值的X%，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

（3）若乙方在居住期間從事?lián)p害公共利益或他人利益的行為，或干擾其他居住者的正常生活秩序，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害，并賠償因此給其他居住者造成的損失。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個月租金的違約金。

（4）若乙方未按照本協(xié)議約定支付其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至乙方付清欠款。

（5）若乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.賠償責(zé)任：若一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但不得超過違約方因違約所獲得的利益。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方均應(yīng)視為不能履行或部分不能履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實(shí)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，互不賠償。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并可根據(jù)事件影響重新協(xié)商相關(guān)條款。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。若雙方在X日內(nèi)無法通過協(xié)商達(dá)成一致，可進(jìn)入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對爭議進(jìn)行公正、獨(dú)立的調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并自覺履行。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.訴訟解決：若雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向養(yǎng)老公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。法院應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對爭議進(jìn)行審理并作出判決。

4.仲裁解決：雙方也可自愿選擇向XX仲裁委員會申請仲裁。仲裁委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)仲裁規(guī)則和本協(xié)議約定，對爭議進(jìn)行公正、獨(dú)立的仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的相關(guān)證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。雙方應(yīng)盡量避免采取對簿公堂的方式解決爭議，以減少時間成本和金錢損失。爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)出后X日視為送達(dá)；若使用傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方面作出的修改或補(bǔ)充無效。

3.分割適用：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以替代原無效條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議條款與中華人民共和國法律相抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.利益轉(zhuǎn)讓：除非得到對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

8.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體，任何條款的遺漏或空白不影響其他條款的效力。

9.聯(lián)系人：雙方各自指定以下人員為本協(xié)議的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理本協(xié)議相關(guān)的日常事務(wù)和爭議溝通：甲方聯(lián)系人：王五，電話乙方聯(lián)系人：李四先生，電話若聯(lián)系人變更，應(yīng)提前X日書面通知對方。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《養(yǎng)老公寓房屋交接清單》

（2）《養(yǎng)老公寓設(shè)施設(shè)備清單》

（3）《養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目清單》

（4）《費(fèi)用支付明細(xì)表》

2.附錄：本協(xié)議附錄構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附錄包括但不