小區(qū)上料協(xié)議書樣板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，現(xiàn)因XX小區(qū)項目建設(shè)需要，就項目物資上料事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，與乙方達(dá)成如下合作意向，并依據(jù)本協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑物資供應(yīng)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備相應(yīng)的物資供應(yīng)資質(zhì)及倉儲物流服務(wù)能力，現(xiàn)應(yīng)甲方要求，同意按照本協(xié)議約定向甲方提供XX小區(qū)項目所需物資，并配合完成物資上料及相關(guān)服務(wù)事宜。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議系甲方為保障XX小區(qū)建設(shè)項目按計劃推進(jìn)，委托乙方提供物資供應(yīng)及上料服務(wù)的合作框架。甲方項目位于XX省XX市XX區(qū)，總建筑面積約XX萬平方米，目前處于主體施工階段，需大量水泥、鋼筋、砂石、砌塊等建筑物資。為提高施工效率并降低管理成本，甲方經(jīng)評估后選擇乙方作為主要物資供應(yīng)商，雙方基于長期合作及市場供需關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，以本協(xié)議為依據(jù)明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險分配。協(xié)議的履行以甲方的項目進(jìn)度計劃為前提，乙方的供貨能力及服務(wù)質(zhì)量需滿足甲方現(xiàn)場施工要求，雙方均應(yīng)本著誠信、高效的原則履行各自責(zé)任。協(xié)議的生效及履行與XX小區(qū)項目整體施工進(jìn)度緊密關(guān)聯(lián)，任何一方違約均可能影響項目整體效益，故雙方在簽訂本協(xié)議時已充分評估合作風(fēng)險并作出相應(yīng)安排。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就XX小區(qū)項目建筑物資供應(yīng)及上料服務(wù)的合作事宜，確保項目所需物資能夠按照約定時間、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)送達(dá)施工現(xiàn)場，并順利完成上料作業(yè)，從而保障項目建設(shè)的順利進(jìn)行。本協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.乙方根據(jù)甲方提供的物資需求清單及項目進(jìn)度計劃，負(fù)責(zé)指定物資的采購、運輸及倉儲服務(wù)；2.乙方負(fù)責(zé)將物資按照甲方現(xiàn)場指定地點及作業(yè)要求完成上料，包括物資卸載、碼放及現(xiàn)場臨時管理；3.乙方確保所供應(yīng)物資符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的質(zhì)量證明文件；4.雙方就物資供應(yīng)計劃、價格調(diào)整、違約處理等事項進(jìn)行協(xié)商與確認(rèn)。本協(xié)議旨在構(gòu)建穩(wěn)定、高效的物資供應(yīng)鏈條，為XX小區(qū)項目提供有力支撐。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“物資”系指本協(xié)議附件一中所列的全部或部分建筑物資，包括但不限于水泥、鋼筋、砂石、砌塊、保溫材料等；

“上料”系指乙方將物資從運輸工具卸載至甲方施工現(xiàn)場指定區(qū)域并完成碼放的全部過程；

“項目進(jìn)度計劃”系指甲方根據(jù)項目建設(shè)實際情況制定的物資需求時間表及數(shù)量表，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本協(xié)議履行依據(jù)；

“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”系指國家現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范對相應(yīng)物資質(zhì)量的要求；

“違約責(zé)任”系指本協(xié)議約定的因一方違反約定義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項目實際進(jìn)度調(diào)整物資需求計劃，并提前至少3個工作日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)合理調(diào)配資源予以配合，但調(diào)整內(nèi)容不得違反本協(xié)議基本框架及市場合理性原則；

（2）甲方有權(quán)對乙方供應(yīng)的物資進(jìn)行抽檢，乙方應(yīng)積極配合并提供必要條件，抽檢費用由甲方承擔(dān)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并采取補救措施；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付物資款項，如遇項目資金周轉(zhuǎn)困難，應(yīng)提前15日書面通知乙方并協(xié)商延期支付方案，但延期時間最長不超過30日；

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方上料作業(yè)過程，確保安全文明施工，如乙方作業(yè)存在安全隱患，甲方有權(quán)要求其立即整改；

（5）甲方應(yīng)提供施工現(xiàn)場的必要通行條件及作業(yè)空間，并指定專人協(xié)調(diào)現(xiàn)場事宜，配合乙方完成上料任務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)且可行的項目進(jìn)度計劃及物資需求清單，作為安排生產(chǎn)和運輸?shù)囊罁?jù)，如甲方提供的計劃存在重大不合理之處，乙方有權(quán)提出書面異議；

（2）乙方的核心義務(wù)是確保持續(xù)、穩(wěn)定地供應(yīng)符合約定的物資。具體包括：

a.**采購與質(zhì)量保障**：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，從符合資質(zhì)的供應(yīng)商處采購物資，并保證所有物資均達(dá)到國家或約定標(biāo)準(zhǔn)，隨貨必須提供完整的出廠合格證及檢測報告，若因乙方原因?qū)е挛镔Y質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或承擔(dān)退貨損失，且甲方有權(quán)索賠；

b.**運輸與配送**：乙方需自擔(dān)費用組建專業(yè)的運輸團隊，配備符合安全規(guī)范的車輛，確保物資在約定時間內(nèi)送達(dá)指定地點，運輸途中的風(fēng)險及損耗由乙方承擔(dān)（除非雙方另有約定）；

c.**上料作業(yè)**：乙方應(yīng)指派經(jīng)驗豐富的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，嚴(yán)格按照甲方要求的作業(yè)時間及流程完成上料，配備必要的裝卸設(shè)備，確保物資碼放整齊穩(wěn)固，并負(fù)責(zé)上料區(qū)域的臨時清潔，作業(yè)人員須遵守甲方現(xiàn)場安全管理規(guī)定，佩戴安全標(biāo)識；

d.**應(yīng)急響應(yīng)**：如遇項目緊急施工需求，乙方應(yīng)建立快速響應(yīng)機制，在接到甲方通知后2小時內(nèi)制定配送方案，并優(yōu)先保障緊急物資的供應(yīng)；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場價格波動及采購成本變化，向甲方提出合理價格調(diào)整申請，需提供充分的市場依據(jù)及成本明細(xì)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行；

（4）乙方應(yīng)建立完善的物資追溯體系，能隨時提供所供物資的批次、生產(chǎn)日期、檢驗檢疫等關(guān)鍵信息供甲方核查；

（5）乙方應(yīng)在上料作業(yè)前向甲方提交安全施工方案，并獲得甲方安全部門審核通過后方可作業(yè)，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.物資價格：本協(xié)議所供應(yīng)物資的單價及總價以附件二《物資價格清單》為準(zhǔn)，該清單已包含乙方為完成供應(yīng)及上料服務(wù)所需的一切成本及合理利潤。如遇國家政策調(diào)整、原材料價格劇烈波動或不可抗力因素導(dǎo)致成本發(fā)生重大變動，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，可對價格進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付貨款，收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX建筑物資供應(yīng)有限公司。乙方應(yīng)在收到甲方付款后向甲方開具等額增值稅發(fā)票。

3.支付時間：

a.預(yù)付款：本協(xié)議生效后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價XX%的預(yù)付款，即人民幣XX元，用于乙方的物資初步采購準(zhǔn)備；

b.進(jìn)度款：乙方完成每批次物資供應(yīng)并經(jīng)甲方現(xiàn)場驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付該批次合同價款的XX%，累計支付比例不超過總價款的XX%；

c.尾款：項目整體物資供應(yīng)完畢并完成最終結(jié)算審計后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款扣除已付款項后的XX%，即人民幣XX元作為尾款。甲方有權(quán)在支付尾款前預(yù)留不超過合同總價款XX%的質(zhì)保金，質(zhì)保金期限為XX個月，期滿后無質(zhì)量問題一次性無息返還。

4.支付通知：甲方需在每次付款前向乙方發(fā)出書面付款通知，明確支付金額、依據(jù)及時間，乙方應(yīng)在收到通知后核對無誤后配合甲方完成支付流程。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自XX小區(qū)項目主體結(jié)構(gòu)封頂之日起自然終止，但關(guān)于質(zhì)保金支付條款及爭議解決的約定繼續(xù)有效。

2.物資供應(yīng)期限：乙方應(yīng)按照甲方分階段提交的項目進(jìn)度計劃（具體以甲方蓋章確認(rèn)的《物資需求時間表》為準(zhǔn)）完成物資供應(yīng)及上料服務(wù)，最早供應(yīng)時間不早于XX年XX月XX日，最晚不晚于XX年XX月XX日，確保滿足項目關(guān)鍵節(jié)點施工需求。

3.單次交貨周期：乙方在收到甲方有效訂單后，應(yīng)在XX個工作日內(nèi)完成物資采購、運輸及上料，特殊情況需提前與甲方溝通協(xié)商。

4.時間節(jié)點約束：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更本協(xié)議約定的時間節(jié)點，如確需變更應(yīng)按本協(xié)議約定程序處理。甲方提交的項目計劃調(diào)整需至少提前15日通知乙方，乙方對交貨時間的調(diào)整需至少提前7日通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.未按約定支付預(yù)付款：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停供貨并解除協(xié)議，甲方需承擔(dān)乙方已產(chǎn)生成本損失XX元及相當(dāng)于合同總價XX%的違約金；

b.違約支付進(jìn)度款：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付進(jìn)度款總額XX%的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停后續(xù)供貨并解除協(xié)議，甲方需承擔(dān)乙方已產(chǎn)生成本損失XX元及相當(dāng)于合同總價XX%的違約金；

c.無故拖欠尾款或質(zhì)保金：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付尾款或質(zhì)保金總額XX%的違約金，逾期超過XX個月，乙方有權(quán)依法申請強制執(zhí)行，甲方還需承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的訴訟費、保全費等全部費用。

2.乙方違約責(zé)任：

a.物資質(zhì)量違約：如乙方供應(yīng)物資出現(xiàn)不合格情況，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)完成更換或退貨，期間造成的工期延誤損失由乙方承擔(dān)，且乙方需向甲方支付合同總價XX%的違約金，若質(zhì)量問題嚴(yán)重或重復(fù)發(fā)生，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償直接經(jīng)濟損失XX元；

b.逾期交貨：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)交物資合同價款XX%的違約金，累計違約金不超過合同總價款XX%，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還甲方已支付款項并支付相當(dāng)于合同總價XX%的違約金；

c.未能按時完成上料：因乙方原因?qū)е律狭献鳂I(yè)未能按約定時間完成，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期上料合同價款XX%的違約金，累計違約金不超過合同總價款XX%，且甲方有權(quán)委托第三方完成上料并費用由乙方承擔(dān)，乙方還需支付相當(dāng)于該第三方費用XX%的違約金；

d.違反安全規(guī)定：如乙方上料作業(yè)發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失（包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失、行政處罰等），同時甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價XX%的違約金；

3.賠償范圍：違約方除支付約定違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于替代采購增加的費用、工期延誤損失、第三方服務(wù)費用等，賠償金額以實際損失為限但不超過合同總價款的XX%。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按本協(xié)議約定結(jié)清所有款項，違約方應(yīng)支付守約方相當(dāng)于合同總價XX%的賠償金，且甲方有權(quán)要求違約方返還已支付但未提供合格服務(wù)的款項。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、征收征用）、疫情及其防控措施、運輸系統(tǒng)中斷（如長期性的港口擁堵、鐵路停運）等，且該等事件直接影響本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限等詳細(xì)情況，并附相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報道、保險公司證明等）。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否暫停履行、部分履行或終止協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時通知對方。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，已發(fā)生的不可抗力事件造成的損失由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)就各自已產(chǎn)生的合理費用進(jìn)行結(jié)算。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行，若該方在不可抗力消除后未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，其延遲履行的責(zé)任仍需承擔(dān)；若不可抗力同時影響雙方，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且互不追責(zé)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，力爭在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解機制：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方可共同選定XX市XX區(qū)具有相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗的調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成或一方拒絕簽收的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁選擇：雙方同意，凡未通過協(xié)商或調(diào)解解決的爭議，均應(yīng)提交XX省XX市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟選擇：除雙方明確選擇仲裁外，任何一方均有權(quán)就本協(xié)議爭議向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，法院判決對雙方均有約束力。訴訟管轄以最先受理的法院為準(zhǔn)，若雙方就管轄權(quán)有異議，應(yīng)以書面形式提前聲明，否則按法律規(guī)定確定管轄。

5.爭議內(nèi)容：本協(xié)議爭議解決條款適用于因本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止等產(chǎn)生的全部或任何部分爭議，包括但不限于協(xié)議條款的適用性、違約責(zé)任認(rèn)定等。

6.保密性：雙方就爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為解決爭議所必需的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日以書面形式通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。電子通訊發(fā)送后視為送達(dá)，但需確保發(fā)送郵箱或系統(tǒng)為對方確認(rèn)的有效渠道。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非正式的修改均不具法律效力，除非得到另一方書面確認(rèn)。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（包括但不限于《物資價格清單》、《物資需求時間表》、《物資質(zhì)量清單》）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。若附件內(nèi)容與正文存在沖突，以書面簽署日期在后的為準(zhǔn)；若均未簽署，則以附件為準(zhǔn)。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.獨立