少林寺代持協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX（例如：少林寺文化傳播有限公司），法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX（例如：張三），地址：河南省登封市嵩山少林寺景區(qū)XX路XX號。甲方聯(lián)系方式：XX（例如：+86-XXX-XXXXXXX）。甲方為合法注冊的文化傳播企業(yè)，擁有在少林寺景區(qū)內(nèi)進(jìn)行文化項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營的權(quán)利，現(xiàn)擬委托乙方代持部分少林寺相關(guān)資產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值及品牌推廣目的。甲方在協(xié)議簽訂前已充分了解代持資產(chǎn)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并確認(rèn)具備履行本協(xié)議的經(jīng)濟(jì)及法律條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX（例如：少林寺資產(chǎn)管理有限公司），法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX（例如：李四），地址：河南省登封市嵩山少林寺景區(qū)XX路XX號。乙方為合法注冊的資產(chǎn)管理企業(yè)，具備豐富的資產(chǎn)代持及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，熟悉少林寺景區(qū)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)政策。乙方同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定代持部分少林寺相關(guān)資產(chǎn)，并提供專業(yè)的資產(chǎn)管理服務(wù)。乙方聯(lián)系方式：XX（例如：+86-XXX-XXXXXXX）。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則簽訂，旨在明確雙方在少林寺景區(qū)資產(chǎn)代持過程中的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議背景如下：

甲方作為少林寺景區(qū)內(nèi)重要的文化項(xiàng)目運(yùn)營主體，為優(yōu)化資產(chǎn)配置、提升品牌影響力及降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，擬將其持有的部分少林寺相關(guān)資產(chǎn)（具體范圍詳見協(xié)議正文附件）委托乙方進(jìn)行代持管理。乙方憑借其在資產(chǎn)評估、法律合規(guī)及市場運(yùn)營方面的專業(yè)能力，承諾為甲方提供高效、安全的代持服務(wù)，確保資產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)定并實(shí)現(xiàn)合理增值。雙方基于對少林寺景區(qū)市場前景的共識及對各自專業(yè)優(yōu)勢的信任，達(dá)成如下協(xié)議。

協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

1.甲方確認(rèn)其委托代持的資產(chǎn)權(quán)屬清晰、手續(xù)完備，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛；

2.乙方承諾具備履行本協(xié)議所需的資質(zhì)、專業(yè)能力及風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，且在代持期間嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于文化遺產(chǎn)保護(hù)、資產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)；

3.雙方已充分溝通代持資產(chǎn)的類型、規(guī)模、預(yù)期收益及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并達(dá)成一致意見；

4.本協(xié)議的履行不與任何第三方合法權(quán)益產(chǎn)生沖突，且雙方均具備完全的民事行為能力及履行協(xié)議的意愿。

本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著甲方與乙方在少林寺景區(qū)資產(chǎn)管理的深度合作正式展開，雙方將共同致力于通過專業(yè)化、規(guī)范化的代持服務(wù)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值與品牌價(jià)值提升的雙重目標(biāo)。協(xié)議正文將詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條款、履行期限等核心內(nèi)容，以保障合作順利推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在少林寺景區(qū)相關(guān)資產(chǎn)代持過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保代持資產(chǎn)的安全保管、保值增值及合規(guī)運(yùn)營。具體范圍包括但不限于：甲方將其合法持有的、位于少林寺景區(qū)內(nèi)的XX類型資產(chǎn)（具體清單詳見附件一）委托乙方代為持有、管理及運(yùn)營；乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的資產(chǎn)代持服務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)保管、法律合規(guī)審核、市場推廣、收益分配等。雙方將通過本協(xié)議的履行，共同維護(hù)代持資產(chǎn)的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值最大化及品牌影響力提升。

第二條定義

1.“代持資產(chǎn)”指甲方委托乙方代為持有的、位于少林寺景區(qū)內(nèi)的XX類型資產(chǎn)，包括但不限于土地、房產(chǎn)、文物、文化品牌使用權(quán)等，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。

2.“代持期限”指本協(xié)議約定的乙方代持甲方資產(chǎn)的期限，自本協(xié)議生效之日起至XX年XX月XX日止。

3.“資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)”指乙方為提供本協(xié)議約定的代持服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以本協(xié)議第六條約定為準(zhǔn)。

4.“收益”指代持資產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的各項(xiàng)收入，包括但不限于租金收入、經(jīng)營收入、增值收益等。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的代持服務(wù)，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)定期查閱代持資產(chǎn)的運(yùn)營情況及財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方應(yīng)予以配合。

（3）甲方應(yīng)確保其委托代持的資產(chǎn)權(quán)屬清晰、手續(xù)完備，并在協(xié)議簽訂前向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件。

（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付本協(xié)議約定的資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資產(chǎn)的市場推廣及品牌運(yùn)營活動(dòng)，并提供必要的品牌授權(quán)及支持。

（6）甲方應(yīng)避免任何可能損害代持資產(chǎn)權(quán)益的行為，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌馁Y產(chǎn)損失。

（7）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的代持資產(chǎn)權(quán)屬證明文件及運(yùn)營所需的其他資料。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。

（2）乙方應(yīng)設(shè)立專門的團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)代持資產(chǎn)的管理，并配備具備專業(yè)資質(zhì)的從業(yè)人員。

（3）乙方應(yīng)確保代持資產(chǎn)的安全保管，包括但不限于防火、防盜、防損等措施，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁Y產(chǎn)損失。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于文化遺產(chǎn)保護(hù)、資產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保代持資產(chǎn)的合規(guī)運(yùn)營。

（5）乙方應(yīng)定期向甲方提供代持資產(chǎn)的運(yùn)營報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的監(jiān)督。

（6）乙方應(yīng)利用其專業(yè)能力，為代持資產(chǎn)進(jìn)行市場推廣及品牌運(yùn)營，提升資產(chǎn)價(jià)值，并定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營成果。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及文件，并承擔(dān)因其泄露或不當(dāng)使用導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)在代持期間，及時(shí)通知甲方任何可能影響代持資產(chǎn)權(quán)益的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的解決方案。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)相關(guān)的政府審批及備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)避免任何可能損害代持資產(chǎn)品牌形象的行為，并承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌钠放茡p失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.代持資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付代持資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為：人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），或根據(jù)代持資產(chǎn)的具體情況采用其他方式約定（例如：按代持資產(chǎn)評估價(jià)值的X%年度收取，或結(jié)合固定費(fèi)用與浮動(dòng)收益分成等）。具體計(jì)算方法及費(fèi)率以雙方書面確認(rèn)的附件二為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX（乙方名稱）

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每年XX月XX日前支付當(dāng)年度的服務(wù)費(fèi)；或根據(jù)其他約定方式支付（例如：每半年支付一次，或根據(jù)收益節(jié)點(diǎn)支付等）。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的XX%。

4.其他費(fèi)用：除服務(wù)費(fèi)外，因代持資產(chǎn)運(yùn)營產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用（如稅費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、必要的維修費(fèi)等），除本協(xié)議另有約定外，由承擔(dān)方承擔(dān)，或根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)由雙方協(xié)商分?jǐn)?。乙方?yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后XX日內(nèi)向甲方提供合規(guī)票據(jù)，甲方應(yīng)在收到票據(jù)后XX日內(nèi)予以支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限為XX年，自本協(xié)議生效之日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.代持資產(chǎn)的代持期限與本協(xié)議履行期限一致，或根據(jù)雙方約定另行書面確認(rèn)。代持期限的具體起止日期以附件一為準(zhǔn)。

3.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行各自義務(wù)。甲方應(yīng)于協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成代持資產(chǎn)的權(quán)屬文件交接手續(xù)；乙方應(yīng)于協(xié)議生效后XX日內(nèi)向甲方出具代持資產(chǎn)接收確認(rèn)書。

4.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如本協(xié)議約定的支付日、報(bào)告提交日等，如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。雙方應(yīng)提前XX日書面通知對方變更時(shí)間節(jié)點(diǎn)，否則按原定時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時(shí)足額支付代持資產(chǎn)管理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停提供代持服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部欠款及違約金。經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方為追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

(2)甲方提供的代持資產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分代持資產(chǎn)，或采取任何可能損害代持資產(chǎn)權(quán)益的行為，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。甲方因處分行為獲得的收益歸乙方所有。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議約定提供代持服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后XX日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)要求乙方降低服務(wù)費(fèi)，或解除本協(xié)議。乙方應(yīng)退還已收取但服務(wù)未達(dá)標(biāo)期間的服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)乙方因保管不善、操作失誤或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致代持資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值損失、修復(fù)費(fèi)用、以及第三方索賠費(fèi)用等。乙方應(yīng)在收到甲方賠償要求后XX日內(nèi)予以賠償。

(3)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或代持資產(chǎn)相關(guān)敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代持資產(chǎn)評估價(jià)值的XX%或人民幣XX萬元（以較高者為準(zhǔn)）。

(4)乙方未按時(shí)向甲方提交運(yùn)營報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表，或提交的報(bào)告、報(bào)表存在重大虛假記載或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按本協(xié)議第四條第3款約定支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、供電供水中斷等類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行其義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，雙方應(yīng)相互配合。

4.協(xié)商：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行友好協(xié)商。如協(xié)商不成，應(yīng)依照本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.持續(xù)不可抗力：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)關(guān)系，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交至XX（例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX（例如：甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議簽訂地）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：除雙方明確選擇仲裁方式外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為XX（例如：甲方所在地/乙方所在地/協(xié)議簽訂地）人民法院。為解決爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按法院判決承擔(dān)。

5.專屬管轄：本協(xié)議爭議解決條款具有優(yōu)先效力。除非雙方另有明確書面約定，任何一方在本協(xié)議有效期內(nèi)不得單方面變更爭議解決方式。任何一方行使訴訟或仲裁權(quán)利不影響雙方在其他途徑解決爭議的權(quán)利，但最終以生效法律文書為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知：雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請求、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)），并送達(dá)至本協(xié)議首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)；當(dāng)面送達(dá)的，由接收方簽收時(shí)視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于任何其他條件的滿足，但以本協(xié)議所有附件附件一、附件二等全部生效為前提。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并受中國法律管轄。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任